参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
4,517 万円 74.68m²の部屋
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【外観】サウスウイング棟
1/16
【外観】地震に備えて全住棟に免震工法を採用
2/16
【外観】ゾーニングセキュリティと24時間有人管理体制、機械管理体制で安全を守ります
3/16
【外観】アプローチ
4/16
【外観】館銘板
5/16
【エントランス】
6/16
【駐車場】「敷地内駐車場」
7/16
【周辺】スーパーアコレ若松店（550m）
8/16
【周辺】ローソン船橋浜町二丁目店（229m）
9/16
【周辺】マツモトキヨシららぽーとTOKYO-BAY店（1300m）
10/16
【周辺】船橋若松郵便局（626m）
11/16
【周辺】南船橋クリニック（410m）
12/16
【周辺】若松公園（689m）
13/16
【周辺】若松幼稚園 （764m）
14/16
【周辺】若松小学校（510m）
15/16
【周辺】若松中学校（364m）
16/16ワンダーベイシティSAZANサウスウイングの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワンダーベイシティSAZANサウスウイングの売却に役立つ情報をチェック！
ワンダーベイシティSAZANサウスウイングの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19階 |
|
売出し中 価格 6,398万円 |
80.44m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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4,517万円 （60万円 / m²） 74.68m²の部屋
〜6,494万円 （68万円 / m²） 95.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(船橋市浜町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 4,130万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 3,918万円 | 94.9％ |
| 築30年(10年後) | 3,707万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 4,517万円 |
| 5年後(築25年) | 94.9％ | 4,285万円 |
| 10年後(築30年) | 89.8％ | 4,054万円 |
このマンションと、船橋市浜町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,517万円 (74.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 59万円 / m² |
ワンダーベイシティSAZANサウスウイング周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 1.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.57%、 2年前→1年前：0.65%、 1年前→今年：1.74% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにワンダーベイシティSAZANサウスウイングが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 85.65m² | 3LDK / 9階 | 2025年8月〜2026年1月 |
| 6,498万円 | 80.44m² | 3LDK / 19階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 5,280万円 | 80.44m² | 3LDK / 19階 | 2025年2月〜2025年9月 |
| 6,780万円 | 95.41m² | 3LDK / 19階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 6,980万円 | 95.41m² | 3LDK / 19階 | 2025年5月 |
| 5,250万円 | 85.65m² | 4LDK / 9階 | 2025年2月 |
| 5,480万円 | 80.44m² | 3LDK / 19階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5,300万円 | 85.65m² | 4LDK / 9階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5,499万円 | 85.65m² | 4LDK / 9階 | 2024年11月 |
| 5,700万円 | 85.65m² | 4LDK / 9階 | 2024年10月 |
| 5,380万円 | 85.00m² | 3LDK / 19階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 5,330万円 | 85.00m² | 3LDK / 19階 | 2023年9月〜2023年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,517万円 |
| 買取 | 2,710万円 〜 3,614万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.96万円 / 月 74.68m²の部屋
〜
21.95万円 / 月 95.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワンダーベイシティSAZANサウスウイングの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにワンダーベイシティSAZANサウスウイングが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 80.04m² | 3LDK / 13階 | 2025年2月 |
| 18万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 18階 | 2023年6月 |
| 19.5万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 18階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 17.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 75.46m² | 3LDK / 19階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 16.8万円 / 月 | 85.65m² | 4LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 16.8万円 / 月 | 85.51m² | 3LDK / 11階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 16.8万円 / 月 | 85.78m² | 3LDK / 18階 | 2021年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワンダーベイシティSAZANガーデンウエスト | 4,689万円 〜 7,225万円 | 千葉県船橋市浜町2丁目3-33 |
2007年1月（築20年） 地上22階 / 全1211戸 |
| ワンダーベイシティSAZANガーデンイースト | 5,152万円 〜 7,406万円 | 千葉県船橋市浜町2丁目3-32 |
2007年1月（築20年） 地上22階 / 全1211戸 |
| グランドEARTH | 3,018万円 〜 4,007万円 | 千葉県船橋市浜町2丁目3-35 |
2008年2月（築19年） 地上22階 / 全684戸 |
| ワンダーベイシティSAZANフロントウイング | 4,305万円 〜 6,895万円 | 千葉県船橋市浜町2丁目3-31 |
2007年1月（築20年） 地上22階 / 全426戸 |
| ウェリス南船橋 | 3,381万円 〜 4,598万円 | 千葉県船橋市高瀬町31-8 |
2008年7月（築18年） 地上10階 / 全107戸 |
| RisingPlace船橋宮本 | 1,015万円 〜 2,085万円 | 千葉県船橋市宮本8丁目40-3 |
2006年8月（築20年） 地上6階 / 全51戸 |
| ダイアパレス船橋宮本 | 3,019万円 〜 4,600万円 | 千葉県船橋市宮本4丁目11-4 |
2005年1月（築22年） 地上6階 / 全41戸 |
| スカイグランデ船橋宮本 | 3,346万円 〜 4,621万円 | 千葉県船橋市宮本3丁目1-19 |
2008年11月（築18年） 地上12階 / 全5戸 |
| シャン・ド・ローズ | 2,069万円 〜 2,859万円 | 千葉県習志野市谷津5丁目40-17 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| ルナコート谷津エバープライム | 3,059万円 〜 3,749万円 | 千葉県習志野市谷津5丁目40-18 |
2006年11月（築20年） 地上5階 / 全41戸 |
| CASAALMARE | 1,177万円 〜 1,658万円 | 千葉県船橋市宮本2丁目14-24 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全48戸 |
| Dクラディア船橋シャインアベニュー | 3,457万円 〜 5,059万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目16-1 |
2007年3月（築20年） 地上14階 / 全57戸 |
| 日神パレステージ船橋南 | 3,309万円 〜 4,836万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目15-22 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全31戸 |
| BPRレジデンス船橋 | 1,401万円 〜 1,912万円 | 千葉県船橋市湊町1丁目2-19 |
2008年6月（築18年） 地上11階 / 全60戸 |
| RESIDIA船橋4 | 1,219万円 〜 1,654万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目12-28 |
2008年10月（築18年） 地上10階 / 全43戸 |
| Flat船橋 | 1,272万円 〜 1,727万円 | 千葉県船橋市本町3丁目32-17 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| リエス船橋 | 1,394万円 〜 1,880万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目14-23 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全32戸 |
| エリューディ船橋本町 | 2,764万円 〜 3,830万円 | 千葉県船橋市本町3丁目8-26 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| クレアホームズ船橋本町ハイライズ | 4,750万円 〜 6,111万円 | 千葉県船橋市本町3丁目9-8 |
2007年5月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| S-FORT船橋roots | 1,173万円 〜 1,595万円 | 千葉県船橋市本町3丁目9-27 |
2007年10月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| S-FORT船橋本町 | 1,405万円 〜 1,939万円 | 千葉県船橋市本町2丁目3-21 |
2008年1月（築19年） 地上11階 / 全50戸 |
| ライオンズマンション船橋シティ | 2,770万円 〜 4,835万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目3-15 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全51戸 |
| エリート・イン津田沼 | 2,260万円 〜 3,193万円 | 千葉県習志野市谷津6丁目9-3 |
2006年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルクレセント船橋 | 1,440万円 〜 3,796万円 | 千葉県船橋市本町4丁目37-14 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全26戸 |
| らふぃね壱番館 | 1,364万円 〜 1,912万円 | 千葉県船橋市本町2丁目28-3 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全52戸 |
| 日神デュオステージ船橋 | 1,591万円 〜 2,968万円 | 千葉県船橋市宮本1丁目28-8 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アトランティス津田沼1 | 919万円 〜 4,025万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目21-20 |
2007年10月（築19年） 地上6階 / 全49戸 |
| ArkFUNABASHI | 1,200万円 〜 1,596万円 | 千葉県船橋市本町2丁目24-10 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全12戸 |
| フルーラン船橋 | 1,414万円 〜 3,717万円 | 千葉県船橋市本町2丁目27-23 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| アデニウム津田沼 | 2,894万円 〜 4,405万円 | 千葉県習志野市谷津町1丁目9-1 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全1戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ワンダーベイシティSAZANサウスウイングの売却に強い不動産会社を紹介します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワンダーベイシティSAZANサウスウイング |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市浜町2丁目3-34
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/8
3LDK 11階
2/8
3LDK 12階
3/8
3LDK 13階
4/8
3LDK 18階
5/8
3LDK 19階
6/8
3LDK 19階
7/8
3LDK 19階
8/8| 築年月（築年数） | 2007年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上22階建 | 総戸数 | 349戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社ゼファー | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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