千葉県船橋市浜町2丁目3-32
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
4,721 万円 75.02m²の部屋
〜6,782 万円 95.41m²の部屋
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【エントランス】シャープな印象のエントランス入口ゲストを招きたくなりますね
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【周辺】ららぽーとTOKYO－BAYまで1116m
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【周辺】アコレ船橋若松2丁目店まで109m
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【周辺】ローソン船橋浜町2丁目店まで248m
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【周辺】マツモトキヨシららテラスTOKYO－BAY店まで481m
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【周辺】船橋市立若松中学校まで361m
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【周辺】船橋市立若松保育園まで571m
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【周辺】船橋市立若松小学校まで703m
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【周辺】若松幼稚園まで723m
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【周辺】南船橋駅(JR東日本 京葉線)まで717m
11/11ワンダーベイシティSAZANガーデンイーストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワンダーベイシティSAZANガーデンイーストの売却に役立つ情報をチェック！
ワンダーベイシティSAZANガーデンイーストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19階 |
|
売出し中 価格 6,780万円 |
95.41m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
売出し中 価格 5,980万円 |
75.02m² | 3SLDK | 東 | 物件詳細 |
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4,721万円 （63万円 / m²） 75.02m²の部屋
〜6,782万円 （71万円 / m²） 95.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(船橋市浜町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,914万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,876万円 | 99.0％ |
| 築25年(6年後) | 3,681万円 | 94.1％ |
| 築30年(11年後) | 3,486万円 | 89.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 4,721万円 |
| 1年後(築20年) | 99.0％ | 4,675万円 |
| 6年後(築25年) | 94.1％ | 4,441万円 |
| 11年後(築30年) | 89.1％ | 4,206万円 |
このマンションと、船橋市浜町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,721万円 (75.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 56万円 / m² |
ワンダーベイシティSAZANガーデンイースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.47%、 2年前→1年前：-2.22%、 1年前→今年：2.76% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにワンダーベイシティSAZANガーデンイーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,780万円 | 95.41m² | 3LDK / 19階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 4,820万円 | 75.02m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月 |
| 5,280万円 | 95.34m² | 4LDK / 17階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 4,080万円 | 75.02m² | 3LDK / 17階 | 2021年6月 |
| 3,180万円 | 75.18m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,721万円 |
| 買取 | 2,833万円 〜 3,777万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.88万円 / 月 75.02m²の部屋
〜
23.4万円 / 月 95.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワンダーベイシティSAZANガーデンイーストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにワンダーベイシティSAZANガーデンイーストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.5万円 / 月 | 85.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年12月 |
| 18万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 16万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 17万円 / 月 | 85.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 17万円 / 月 | 75.02m² | 3LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 16.5万円 / 月 | 80.21m² | 3LDK / 13階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 11.8万円 / 月 | 80.26m² | 3LDK / 17階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 80.21m² | 3LDK / 13階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 16.8万円 / 月 | 75.02m² | 2LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 15万円 / 月 | 85.10m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 15.4万円 / 月 | 85.10m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 16万円 / 月 | 75.02m² | 2LDK / 10階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 15.8万円 / 月 | 80.09m² | 3LDK / 21階 | 2019年4月 |
| 17万円 / 月 | 95.34m² | 4LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 15万円 / 月 | 75.02m² | 3LDK / 9階 | 2019年3月 |
| 16万円 / 月 | 80.21m² | 3LDK / 13階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 16.5万円 / 月 | 80.21m² | 3LDK / 13階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 13.8万円 / 月 | 85.70m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 19万円 / 月 | 95.34m² | 4LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 15万円 / 月 | 85.70m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワンダーベイシティSAZANサウスウイング | 4,276万円 〜 6,141万円 | 千葉県船橋市浜町2丁目3-34 |
2007年1月（築19年） 地上22階 / 全1211戸 |
| グランドEARTH | 2,998万円 〜 3,973万円 | 千葉県船橋市浜町2丁目3-35 |
2008年2月（築18年） 地上22階 / 全684戸 |
| ワンダーベイシティSAZANガーデンウエスト | 4,599万円 〜 7,077万円 | 千葉県船橋市浜町2丁目3-33 |
2007年1月（築19年） 地上22階 / 全1211戸 |
| ワンダーベイシティSAZANフロントウイング | 4,183万円 〜 6,692万円 | 千葉県船橋市浜町2丁目3-31 |
2007年1月（築19年） 地上22階 / 全1211戸 |
| ウェリス南船橋 | 3,338万円 〜 4,529万円 | 千葉県船橋市高瀬町31-8 |
2008年7月（築18年） 地上10階 / 全107戸 |
| RisingPlace船橋宮本 | 1,031万円 〜 2,118万円 | 千葉県船橋市宮本8丁目40-3 |
2006年8月（築20年） 地上6階 / 全51戸 |
| ダイアパレス船橋宮本 | 3,035万円 〜 4,622万円 | 千葉県船橋市宮本4丁目11-4 |
2005年1月（築21年） 地上6階 / 全41戸 |
| スカイグランデ船橋宮本 | 3,420万円 〜 4,783万円 | 千葉県船橋市宮本3丁目1-19 |
2008年11月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| シャン・ド・ローズ | 2,114万円 〜 2,917万円 | 千葉県習志野市谷津5丁目40-17 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| ルナコート谷津エバープライム | 3,078万円 〜 3,770万円 | 千葉県習志野市谷津5丁目40-18 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全41戸 |
| CASAALMARE | 1,166万円 〜 1,610万円 | 千葉県船橋市宮本2丁目14-24 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全48戸 |
| Dクラディア船橋シャインアベニュー | 3,361万円 〜 4,830万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目16-1 |
2007年3月（築19年） 地上14階 / 全57戸 |
| 日神パレステージ船橋南 | 3,311万円 〜 4,750万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目15-22 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全31戸 |
| BPRレジデンス船橋 | 1,393万円 〜 1,864万円 | 千葉県船橋市湊町1丁目2-19 |
2008年6月（築18年） 地上11階 / 全60戸 |
| RESIDIA船橋4 | 1,207万円 〜 1,606万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目12-28 |
2008年10月（築17年） 地上10階 / 全43戸 |
| Flat船橋 | 1,259万円 〜 1,677万円 | 千葉県船橋市本町3丁目32-17 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| エリューディ船橋本町 | 2,735万円 〜 3,717万円 | 千葉県船橋市本町3丁目8-26 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| リエス船橋 | 1,380万円 〜 1,826万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目14-23 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全32戸 |
| S-FORT船橋roots | 1,162万円 〜 1,548万円 | 千葉県船橋市本町3丁目9-27 |
2007年10月（築18年） 地上9階 / 全59戸 |
| エリート・イン津田沼 | 2,062万円 〜 2,984万円 | 千葉県習志野市谷津6丁目9-3 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| S-FORT船橋本町 | 1,391万円 〜 1,882万円 | 千葉県船橋市本町2丁目3-21 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全50戸 |
| ライオンズマンション船橋シティ | 2,760万円 〜 4,777万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目3-15 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全51戸 |
| ロイヤルクレセント船橋 | 1,425万円 〜 3,681万円 | 千葉県船橋市本町4丁目37-14 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全26戸 |
| アトランティス津田沼1 | 938万円 〜 4,117万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目21-20 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全49戸 |
| 日神デュオステージ船橋 | 1,587万円 〜 2,906万円 | 千葉県船橋市宮本1丁目28-8 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| らふぃね壱番館 | 1,338万円 〜 1,842万円 | 千葉県船橋市本町2丁目28-3 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全40戸 |
| アデニウム津田沼 | 2,908万円 〜 4,566万円 | 千葉県習志野市谷津町1丁目9-1 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全1戸 |
| ArkFUNABASHI | 1,188万円 〜 1,549万円 | 千葉県船橋市本町2丁目24-10 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| フルーラン船橋 | 1,400万円 〜 3,608万円 | 千葉県船橋市本町2丁目27-23 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全16戸 |
| エクアス船橋 | 2,744万円 〜 4,494万円 | 千葉県船橋市宮本6丁目23-12 |
2008年5月（築18年） 地上4階 / 全37戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワンダーベイシティSAZANガーデンイースト |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市浜町2丁目3-32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/12
4LDK 3階
2/12
3LDK 4階
3/12
2SLDK 7階
4/12
3LDK 9階
5/12
4LDK 10階
6/12
2LDK 10階
7/12
2LDK 11階
8/12
3LDK 11階
9/12
3LDK 13階
10/12
3LDK 17階
11/12
3LDK 19階
12/12| 築年月（築年数） | 2007年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上22階建 | 総戸数 | 1211戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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