参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
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【外観】
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【外観】現地に足をお運びいただいた際には、周辺散策などをお勧めいたします。
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【エントランス】外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。
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【駐車場】
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【周辺】新居に住まう事で手に入れるものは、きっと日常にとっても貴重な存在となるはずです。
8/8プリズムの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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4,428万円 （59万円 / m²） 75.48m²の部屋
〜7,600万円 （69万円 / m²） 109.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(船橋市浜町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,918万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,707万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 4,428万円 |
| 5年後(築30年) | 94.6％ | 4,189万円 |
このマンションと、船橋市浜町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,428万円 (75.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 56万円 / m² |
プリズム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 1.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.57%、 2年前→1年前：0.65%、 1年前→今年：1.74% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリズムが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,780万円 | 76.91m² | 3LDK / 4階 | 2026年1月 |
| 5,880万円 | 76.91m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 4,480万円 | 75.48m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 4,680万円 | 75.48m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 4,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 3,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,488万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 3,698万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3,880万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 4,280万円 | 95.39m² | 4LDK / 9階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 4,280万円 | 95.39m² | 4LDK / 9階 | 2021年7月 |
| 4,180万円 | 87.89m² | 4LDK / 10階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 3,580万円 | 81.72m² | 3LDK / 9階 | 2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,428万円 |
| 買取 | 2,657万円 〜 3,542万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.75万円 / 月 75.48m²の部屋
〜
22.64万円 / 月 109.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プリズムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリズムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 81.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 90.17m² | 4LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 13万円 / 月 | 81.72m² | 2LDK / 13階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 13.8万円 / 月 | 90.17m² | 4LDK / 9階 | 2019年8月〜2019年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 東京ベイスクエア・ミッテ | 4,140万円 〜 6,982万円 | 千葉県船橋市浜町2丁目2-5 |
2003年2月（築24年） 地上20階 / 全358戸 |
| クリオ船橋伍番館 | 2,606万円 〜 3,504万円 | 千葉県船橋市宮本2丁目12-14 |
2002年7月（築24年） 地上10階 / 全45戸 |
| アドサム船橋壱番館 | 1,970万円 〜 3,159万円 | 千葉県船橋市宮本2丁目8-5 |
2004年1月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| MAISONDE.F. | 1,406万円 〜 1,697万円 | 千葉県船橋市宮本5丁目1-8 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全24戸 |
| ミリアビタNo.2 | 1,071万円 〜 1,471万円 | 千葉県船橋市本町3丁目29-9 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全21戸 |
| ミリアビタNo.1 | 1,086万円 〜 1,491万円 | 千葉県船橋市本町3丁目29-10 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| ラフィネマリン | 2,375万円 〜 3,491万円 | 千葉県船橋市湊町3丁目19-18 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパティーク船橋 | 1,069万円 〜 1,385万円 | 千葉県船橋市湊町1丁目1-14 |
2003年9月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォルスコート船橋 | 3,290万円 〜 4,485万円 | 千葉県船橋市宮本1丁目20-8 |
2003年2月（築24年） 地上13階 / 全55戸 |
| フローリッシュ船橋 | 3,590万円 〜 5,102万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目15-12 |
2002年12月（築24年） 地上7階 / 全13戸 |
| ルイシャトレ船橋本町 | 3,187万円 〜 4,106万円 | 千葉県船橋市本町4丁目31-16 |
2001年8月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| 船橋本町ガーデンハウス | 4,185万円 〜 5,588万円 | 千葉県船橋市本町4丁目40-18 |
2000年9月（築26年） 地上14階 / 全46戸 |
| レガリアシティ船橋ガーデンコート | 2,947万円 〜 3,860万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目13-12 |
2002年7月（築24年） 地上9階 / 全17戸 |
| パークハウスプレシア | 2,423万円 〜 4,257万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目8-1 |
2003年2月（築24年） 地上20階 / 全325戸 |
| エクセレント船橋本町ラフィナート | 3,627万円 〜 4,920万円 | 千葉県船橋市本町2丁目6-23 |
2002年3月（築25年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グレイスコートアサヒ | 1,567万円 〜 3,199万円 | 千葉県船橋市本町4丁目39-2 |
2003年9月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| スカイタワーエグゼ | 3,358万円 〜 5,559万円 | 千葉県船橋市本町2丁目8-11 |
2003年1月（築24年） 地上23階 / 全109戸 |
| ヤマキチ館 | 1,883万円 〜 4,532万円 | 千葉県船橋市本町1丁目10-8 |
2000年7月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドエル船橋本町 | 1,231万円 〜 2,782万円 | 千葉県船橋市本町2丁目11-6 |
2000年8月（築26年） 地上6階 / 全27戸 |
| エストグランディール船橋本町 | 4,143万円 〜 9,103万円 | 千葉県船橋市本町1丁目10-15 |
2001年5月（築25年） 地上14階 / 全75戸 |
| ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル | 3,133万円 〜 4,442万円 | 千葉県習志野市谷津5丁目36-18 |
2001年9月（築25年） 地上14階 / 全158戸 |
| リバーメイト本町 | 1,151万円 〜 1,765万円 | 千葉県船橋市本町2丁目11-31 |
2002年8月（築24年） 地上6階 / 全28戸 |
| 船橋本町パーク・ホームズ | 4,872万円 〜 7,271万円 | 千葉県船橋市本町1丁目13-10 |
2001年2月（築26年） 地上14階 / 全62戸 |
| ポントロワ船橋 | 1,758万円 〜 2,480万円 | 千葉県船橋市本町2丁目12-4 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全34戸 |
| フェリシア | 3,070万円 〜 4,261万円 | 千葉県船橋市本町2丁目22-5 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全23戸 |
| ガビアーノアネックス | 1,607万円 〜 3,635万円 | 千葉県船橋市本町1丁目18-30 |
2002年3月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランメール船橋 | 3,583万円 〜 5,040万円 | 千葉県船橋市本町1丁目19-11 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全18戸 |
| エクセレント津田沼ヒルズ | 3,405万円 〜 4,902万円 | 千葉県習志野市谷津5丁目10-19 |
2001年2月（築26年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ボヌ・エトワール | 1,279万円 〜 1,554万円 | 千葉県船橋市東船橋2丁目7-7 |
2002年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プティソール | 1,130万円 〜 1,356万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目31-7 |
2002年12月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プリズム |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市浜町2丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/15
3LDK 4階
2/15
4LDK 8階
3/15
3LDK 9階
4/15
4LDK 9階
5/15
3LDK 9階
6/15
4LDK 9階
7/15
4LDK 10階
8/15
2SLDK 10階
9/15
2LDK 13階
10/15
3LDK 14階
11/15
4LDK 18階
12/15
3LDK 19階
13/15
3LDK 20階
14/15
3LDK 20階
15/15| 築年月（築年数） | 2002年2月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階 / 地下1階建 | 総戸数 | 511戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、自走式立体駐車場、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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