千葉県船橋市習志野台1丁目22-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,611 万円 76.07m²の部屋
〜3,702 万円 80.86m²の部屋
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【外観】ガーデン習志野台
1/6
【周辺】船橋市立習志野台第一小学校 約790m 徒歩約10分
2/6
【周辺】船橋市立坪井中学校 約1900m 徒歩約26分
3/6
【周辺】ローソン船橋習志野台一丁目店 約230m 徒歩約3分
4/6
【周辺】業務スーパー北習志野店 約230m 徒歩約3分
5/6
【周辺】ウエルシア船橋習志野台店 約270m 徒歩約4分
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ガーデン習志野台の売却に役立つ情報をチェック！
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2,611万円 （34万円 / m²） 76.07m²の部屋
〜3,702万円 （46万円 / m²） 80.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(船橋市習志野台)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,600万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,470万円 | 95.0％ |
| 築30年(10年後) | 2,339万円 | 90.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,611万円 |
| 5年後(築25年) | 95.0％ | 2,480万円 |
| 10年後(築30年) | 90.0％ | 2,349万円 |
このマンションと、船橋市習志野台の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,611万円 (76.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 37万円 / m² |
ガーデン習志野台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.47%、 2年前→1年前：-2.22%、 1年前→今年：2.76% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデン習志野台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 80.86m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 2,590万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,640万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 2,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 2,830万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 2,880万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月 |
| 2,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,080万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月 |
| 3,180万円 | 81.06m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,611万円 |
| 買取 | 1,567万円 〜 2,089万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.51万円 / 月 76.07m²の部屋
〜
15.31万円 / 月 80.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アストラル北習志野 | 2,713万円 〜 3,765万円 | 千葉県船橋市習志野台1丁目26-7 |
2004年5月（築22年） 地上7階 / 全60戸 |
| エコヴィレッジ北習志野 | 2,598万円 〜 3,478万円 | 千葉県船橋市習志野台1丁目32-26 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全53戸 |
| ベリスタ北習志野ウエストレジデンス | 2,914万円 〜 4,005万円 | 千葉県船橋市西習志野3丁目27-1 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全81戸 |
| ベリスタ北習志野イーストレジデンス | 3,088万円 〜 4,274万円 | 千葉県船橋市西習志野3丁目27-16 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全81戸 |
| レクセルガーデン高根台壱番館 | 2,511万円 〜 4,034万円 | 千葉県船橋市高根台6丁目6-1 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全116戸 |
| レクセルガーデン高根台弐番館 | 2,531万円 〜 3,522万円 | 千葉県船橋市高根台6丁目6-2 |
2005年1月（築21年） 地上6階 / 全59戸 |
| ディアステージ習志野台 | 2,283万円 〜 2,987万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目21-20 |
2006年2月（築20年） 地上6階 / 全57戸 |
| プランドールS・I | 1,057万円 〜 1,877万円 | 千葉県船橋市習志野台3丁目6-4 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| セントラルコート船橋習志野台 | 2,631万円 〜 3,610万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目34-18 |
2007年12月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンフォートパレス薬園台 | 2,073万円 〜 3,717万円 | 千葉県船橋市飯山満町3丁目109-13 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全50戸 |
| パークホームズ北習志野 | 1,982万円 〜 2,797万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目53-1 |
2004年8月（築22年） 地上6階 / 全49戸 |
| ピースフォレスト | 1,030万円 〜 1,842万円 | 千葉県船橋市新高根3丁目28-5 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全21戸 |
| ハミングスクエアA | 1,972万円 〜 2,716万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目29-26 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハミングスクエアB | 1,969万円 〜 2,730万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目29-25 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシーナ薬園台 | 2,103万円 〜 3,098万円 | 千葉県船橋市飯山満町3丁目1501-2 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全55戸 |
| Laverger | 1,460万円 〜 1,916万円 | 千葉県船橋市坪井東1丁目2-20 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| ロータリーパレス習志野 | 2,197万円 〜 4,185万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目75-11 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全57戸 |
| ラ・フォレ27 | 1,840万円 〜 3,481万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目1-10 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォレ25 | 1,275万円 〜 1,624万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目2-25 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクレール船橋日大前 | 994万円 〜 1,461万円 | 千葉県船橋市坪井東3丁目13-1 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全101戸 |
| パルスグランレジオ船橋 | 2,271万円 〜 3,379万円 | 千葉県船橋市南三咲2丁目7-20 |
2007年3月（築19年） 地上3階 / 全53戸 |
| レクセルプラザ船橋薬園台 | 2,562万円 〜 3,582万円 | 千葉県船橋市滝台2丁目13-13 |
2007年6月（築19年） 地上9階 / 全94戸 |
| Merveille飯山満 | 1,928万円 〜 4,573万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目12-15 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全40戸 |
| ファミール船橋イーストサイド | 1,720万円 〜 2,612万円 | 千葉県船橋市二宮1丁目66-7 |
2005年8月（築21年） 地上7階 / 全67戸 |
| ルイシャトレ船橋習志野台 | 2,431万円 〜 3,729万円 | 千葉県船橋市習志野台8丁目43-1 |
2006年9月（築19年） 地上12階 / 全170戸 |
| モナーク薬園台 | 2,154万円 〜 3,519万円 | 千葉県船橋市田喜野井5丁目22-20 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全49戸 |
| グローリオ八千代緑が丘 | 2,158万円 〜 3,561万円 | 千葉県八千代市大和田新田1035-5 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全83戸 |
| レクセルプラザ津田沼 | 2,608万円 〜 3,416万円 | 千葉県船橋市前原東4丁目19-1 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全45戸 |
| 東洋コーポレーション緑が丘ビルSKM | 1,284万円 〜 6,461万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-19 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全37戸 |
| ARDERHILLS | 2,603万円 〜 3,402万円 | 千葉県八千代市大和田新田962-17 |
2006年7月（築20年） 地上10階 / 全51戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ガーデン習志野台 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市習志野台1丁目22-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
3LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 2006年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 104戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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