千葉県船橋市習志野5丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,400 万円 60.48m²の部屋
〜2,198 万円 78.78m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,400万円 （23万円 / m²） 60.48m²の部屋
〜2,198万円 （28万円 / m²） 78.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(船橋市習志野)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,988万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,922万円 | 96.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,400万円 |
| 3年後(築30年) | 96.7％ | 1,354万円 |
このマンションと、船橋市習志野の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,400万円 (60.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 33万円 / m² |
セレナハイム津田沼アブリール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.04%、 2年前→1年前：3.40%、 1年前→今年：-1.85% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.11% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレナハイム津田沼アブリールが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,799万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 1,850万円 | 78.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 1,980万円 | 78.78m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 1,680万円 | 60.60m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 1,390万円 | 60.60m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 1,170万円 | 63.63m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 1,290万円 | 63.63m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,380万円 | 60.48m² | 2LDK / 8階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 1,480万円 | 60.48m² | 2LDK / 8階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 1,280万円 | 60.60m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 1,280万円 | 60.60m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 1,100万円 | 60.60m² | 3LDK / 8階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 1,280万円 | 60.60m² | 3LDK / 6階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 1,280万円 | 60.60m² | 3LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 950万円 | 60.60m² | 3LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 1,280万円 | 60.48m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 1,480万円 | 63.63m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 1,330万円 | 63.63m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月 |
| 1,490万円 | 63.63m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 1,180万円 | 57.53m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,400万円 |
| 買取 | 840万円 〜 1,120万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.03万円 / 月 60.48m²の部屋
〜
12.31万円 / 月 78.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セレナハイム津田沼アブリールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレナハイム津田沼アブリールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.60m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.60m² | 3LDK / 9階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.60m² | 3LDK / 9階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.60m² | 3LDK / 9階 | 2018年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.60m² | 3LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.60m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 9万円 / 月 | 63.58m² | 3LDK / 8階 | 2012年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.68m² | 3LDK / 7階 | 2012年8月 |
| 9万円 / 月 | 60.60m² | 3LDK / 7階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 9.9万円 / 月 | 68.68m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.60m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.68m² | 3LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェアロージュ津田沼ピアッツア館 | 1,693万円 〜 2,240万円 | 千葉県船橋市習志野5丁目2-8 |
2000年2月（築25年） 地上13階 / 全78戸 |
| フェアロージュ津田沼ポルタ館 | 2,035万円 〜 3,795万円 | 千葉県船橋市習志野5丁目2-6 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全93戸 |
| ダイアパレス津田沼けやき通りグリーンスクエア | 1,505万円 〜 2,098万円 | 千葉県船橋市三山8丁目28-10 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全46戸 |
| ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエア | 1,794万円 〜 3,269万円 | 千葉県船橋市三山8丁目23-9 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全42戸 |
| ゼクスパーク津田沼東 | 2,163万円 〜 2,712万円 | 千葉県習志野市東習志野1丁目10-18 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| サンテラス海老原 | 1,270万円 〜 1,520万円 | 千葉県習志野市実籾5丁目32-2 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン津田沼ヒルズ | 2,291万円 〜 3,359万円 | 千葉県船橋市三山4丁目7-15 |
1997年5月（築28年） 地上10階 / 全140戸 |
| 藤和シティホームズ習志野 | 1,810万円 〜 2,197万円 | 千葉県習志野市東習志野3丁目7-20 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全27戸 |
| ネオハイツ船橋薬円台公園 | 2,228万円 〜 2,857万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目73-31 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全89戸 |
| ローヤルシティ実籾 | 1,765万円 〜 2,098万円 | 千葉県習志野市実籾1丁目16-1 |
1999年11月（築26年） 地上3階 / 全74戸 |
| フォルスコート習志野大久保 | 2,268万円 〜 3,114万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目29-8 |
1999年12月（築26年） 地上7階 / 全75戸 |
| グレイス習志野台 | 1,535万円 〜 2,424万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目72-7 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全38戸 |
| グラン・コート大久保 | 1,851万円 〜 2,260万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目6-31 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全45戸 |
| ヒューマンスクエア習志野 | 1,259万円 〜 1,848万円 | 千葉県習志野市東習志野8丁目30-1 |
1997年11月（築28年） 地上8階 / 全133戸 |
| イトーピア津田沼東リーフガーデン | 2,342万円 〜 3,979万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目6-1 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全62戸 |
| コープリィコート | 803万円 〜 1,962万円 | 千葉県習志野市実籾4丁目1-3 |
1997年9月（築28年） 地上9階 / 全33戸 |
| コスモ京成大久保 | 1,314万円 〜 1,588万円 | 千葉県習志野市実籾2丁目41-23 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| コスモステージ大久保パークプラザ | 1,892万円 〜 2,735万円 | 千葉県習志野市実籾2丁目40-1 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全227戸 |
| 東急ドエルアルス薬円台公園 | 1,933万円 〜 2,785万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目36-3 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全74戸 |
| コスモステージ大久保サウスプラザ | 2,177万円 〜 2,810万円 | 千葉県習志野市実籾2丁目40-1 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全104戸 |
| ペルル大久保壱番館 | 1,775万円 〜 2,362万円 | 千葉県習志野市本大久保5丁目5-23 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーベントハイム大久保駅前 | 2,571万円 〜 3,632万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目25-15 |
1999年3月（築26年） 地上12階 / 全80戸 |
| ネオステージ北習志野 | 2,353万円 〜 3,128万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目53-10 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全104戸 |
| シャリエ習志野東 | 1,354万円 〜 2,228万円 | 千葉県千葉市花見川区作新台4丁目17-1 |
1997年10月（築28年） 地上9階 / 全105戸 |
| フェアール習志野 | 2,093万円 〜 2,779万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目4-16 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全40戸 |
| パークヒルズ和光 | 2,319万円 〜 3,053万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目17-6 |
2000年1月（築26年） 地上7階 / 全45戸 |
| アルトラージュ薬園台 | 1,792万円 〜 2,366万円 | 千葉県船橋市薬円台1丁目6-1 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全51戸 |
| リーベスト八千代緑が丘 | 2,219万円 〜 3,516万円 | 千葉県八千代市大和田新田1068-2 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全212戸 |
| エトワールハイム宍倉 | 1,948万円 〜 2,533万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目15-1 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全56戸 |
| シェーネンオるト習志野台 | 1,887万円 〜 2,302万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目34-7 |
1999年11月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | セレナハイム津田沼アブリール |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市習志野5丁目2-2 |
| 交通 |
|
【外観】セレナハイム津田沼アブリール 徒歩1分の距離に大型商業施設があり便利です。
1/7
【外観】セレナハイム津田沼アブリール 徒歩1分の距離の大型商業施設があり便利です。
2/7
【エントランス】自動ドア スロープ付アプローチ
3/7
【エントランス】自動ドア スロープ付アプローチ 宅配ボックス オートロック
4/7
【エントランス】オートロック
5/7
【エントランス】宅配ボックス
6/7
【周辺】船橋市立三山東小学校 700m
7/7| 築年月（築年数） | 1998年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大和建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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