千葉県船橋市海神町南1丁目1610-1
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
2,976 万円 71.39m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】【エントランス】 こちらのマンションはデザイン性が高く上品かつ気品を感じる佇まいです。また、安全性にも配慮がなされておりますので、安心して快適にお過ごしいただけます。
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【駐車場】
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【周辺】海神南保育園 徒歩2分。 160m
5/5エルフィーノ西船橋パークテラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エルフィーノ西船橋パークテラスの売却に役立つ情報をチェック！
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2,976万円 （42万円 / m²） 71.39m²の部屋
〜3,993万円 （51万円 / m²） 78.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(船橋市海神町南)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,148万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,117万円 | 99.0％ |
| 築25年(6年後) | 2,961万円 | 94.1％ |
| 築30年(11年後) | 2,805万円 | 89.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,976万円 |
| 1年後(築20年) | 99.0％ | 2,947万円 |
| 6年後(築25年) | 94.1％ | 2,800万円 |
| 11年後(築30年) | 89.1％ | 2,652万円 |
このマンションと、船橋市海神町南の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,976万円 (71.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 45万円 / m² |
エルフィーノ西船橋パークテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.74%、 2年前→1年前：-1.13%、 1年前→今年：2.60% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルフィーノ西船橋パークテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 78.81m² | 3LDK / 8階 | 2025年3月 |
| 3,880万円 | 78.48m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 3,120万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,950万円 | 78.81m² | 3LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,390万円 | 73.08m² | 3LDK / 8階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 2,590万円 | 71.39m² | 3LDK / 10階 | 2011年10月 |
| 2,680万円 | 71.39m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 2,890万円 | 71.39m² | 3LDK / 10階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 2,990万円 | 76.21m² | 3LDK / 8階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 3,080万円 | 76.21m² | 3LDK / 11階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 2,980万円 | 71.39m² | 3LDK / 10階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 2,880万円 | 68.67m² | 3LDK / 10階 | 2010年3月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,976万円 |
| 買取 | 1,786万円 〜 2,381万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.29万円 / 月 71.39m²の部屋
〜
18.11万円 / 月 78.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルフィーノ西船橋パークテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルフィーノ西船橋パークテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 71.39m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 16.8万円 / 月 | 78.81m² | 3LDK / 8階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 19.5万円 / 月 | 78.48m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 15万円 / 月 | 78.81m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 15万円 / 月 | 78.81m² | 3LDK / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブルック海神南 | 2,255万円 〜 2,783万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1625-1 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| エム・ブランド船橋 | 922万円 〜 4,605万円 | 千葉県船橋市海神町2丁目3-21 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全45戸 |
| ディアステージ西船橋 | 3,034万円 〜 3,606万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1449-1 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全34戸 |
| KM・スプリングス | 1,183万円 〜 1,525万円 | 千葉県船橋市海神6丁目8-12 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全13戸 |
| PATELLAFUNABASHILeChateau | 1,333万円 〜 3,101万円 | 千葉県船橋市海神町3丁目214-4 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全27戸 |
| ベルクレール伍番館 | 1,034万円 〜 1,364万円 | 千葉県船橋市海神町3丁目212-2 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| エフガーデン | 2,163万円 〜 3,085万円 | 千葉県船橋市南本町12-15 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全19戸 |
| 日神パレステージ船橋海神 | 2,814万円 〜 4,373万円 | 千葉県船橋市海神1丁目22-21 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全29戸 |
| エクセレントプレイス西船橋 | 1,669万円 〜 3,809万円 | 千葉県船橋市山野町33 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス西船橋 | 3,080万円 〜 3,819万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目737-1 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全48戸 |
| パークホームズ西船1丁目 | 3,405万円 〜 3,962万円 | 千葉県船橋市西船1丁目23-25 |
2008年5月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| オールドゥウーユ | 1,268万円 〜 1,815万円 | 千葉県船橋市南本町9-9 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ船橋リフレージ | 924万円 〜 4,233万円 | 千葉県船橋市南本町8-23 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| アンビシャスマンション西船橋 | 3,241万円 〜 4,396万円 | 千葉県市川市二俣2丁目14-20 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全26戸 |
| パークホームズ西船橋ステーションフロント | 2,808万円 〜 4,704万円 | 千葉県船橋市山野町79-1 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全67戸 |
| リステージ西船橋ステーションパレス | 3,835万円 〜 5,104万円 | 千葉県船橋市山野町60-2 |
2006年11月（築19年） 地上13階 / 全35戸 |
| ミッツメロディア | 1,675万円 〜 2,317万円 | 千葉県船橋市本町2丁目20-28 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンヒルズ五番館 | 1,883万円 〜 2,377万円 | 千葉県船橋市西船4丁目31-30 |
2006年7月（築19年） 地上8階 / 全30戸 |
| エスペランサK2 | 1,284万円 〜 1,767万円 | 千葉県船橋市本町2丁目22-25 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全62戸 |
| ヒューマンハイム船橋 | 1,326万円 〜 1,686万円 | 千葉県船橋市本町1丁目26-17 |
2005年7月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| アルティオ西船橋 | 2,003万円 〜 2,432万円 | 千葉県船橋市西船4丁目29-14 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| アドグランデ船橋 | 3,204万円 〜 4,636万円 | 千葉県船橋市海神2丁目16-18 |
2005年5月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミエール | 1,674万円 〜 3,060万円 | 千葉県船橋市本町1丁目19-32 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| エルグレット西船橋 | 2,016万円 〜 2,491万円 | 千葉県船橋市西船4丁目29-15 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全36戸 |
| リエス船橋 | 1,358万円 〜 1,838万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目14-23 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全32戸 |
| ArkFUNABASHI | 1,170万円 〜 1,560万円 | 千葉県船橋市本町2丁目24-10 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| ミアカーサ | 1,308万円 〜 1,727万円 | 千葉県船橋市海神4丁目29-18 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| プラウド船橋本町 | 4,637万円 〜 6,133万円 | 千葉県船橋市本町7丁目22-2 |
2005年10月（築20年） 地上13階 / 全43戸 |
| ライオンズマンション船橋シティ | 2,732万円 〜 4,801万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目3-15 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全51戸 |
| パークホームズ船橋海神の丘 | 3,434万円 〜 4,076万円 | 千葉県船橋市海神3丁目26-8 |
2007年1月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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千葉県船橋市海神町南を所在地とするエルフィーノ西船橋パークテラスは、2007年2月に完工を迎えました。地上11階建て・RC（鉄筋コンクリート）構造のマンションで、管理人が日勤にて業務を行っています。交通については、京成本線・海神駅が最寄駅となり、マンションからは徒歩約10分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | エルフィーノ西船橋パークテラス |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市海神町南1丁目1610-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 7階
2/5
3LDK 7階
3/5
3LDK 8階
4/5
3LDK 8階
5/5| 築年月（築年数） | 2007年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 87戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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