ホームズマンション売却マンション査定千葉県船橋市ディアステージ西船橋

ディアステージ西船橋 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県船橋市海神町南1丁目1449-1

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

3,359 万円 70.12m²の部屋

4,026 万円 72.42m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】西船橋駅まで徒歩約12分で都心までのアクセス良好!ペット可なため大切なご家族と一緒にお引越しが可能です。

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  • 【エントランス】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】平面駐車場になります。

    【駐車場】平面駐車場になります。

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  • 【周辺】東京地下鉄東西線「西船橋」駅 徒歩約12分(約900m)【中央・総武線】【東京メトロ東西線】【武蔵野線】【京葉線】【東葉高速鉄道】が乗り入れるターミナル駅。

    【周辺】東京地下鉄東西線「西船橋」駅 徒歩約12分(約900m)【中央・総武線】【東京メトロ東西線】【武蔵野線】【京葉線】【東葉高速鉄道】が乗り入れるターミナル駅。

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  • 【周辺】ベルクス西船橋店/徒歩約7分/約500m

    【周辺】ベルクス西船橋店/徒歩約7分/約500m

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  • 【周辺】セブンイレブン船橋山野町店/徒歩約5分/約350m

    【周辺】セブンイレブン船橋山野町店/徒歩約5分/約350m

    7/12
  • 【周辺】くすりの福太郎船橋山野町店/徒歩約5分/約350m

    【周辺】くすりの福太郎船橋山野町店/徒歩約5分/約350m

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  • 【周辺】イオンモール船橋/徒歩約23分/約1800m

    【周辺】イオンモール船橋/徒歩約23分/約1800m

    9/12
  • 【周辺】JCHO船橋中央病院/徒歩約7分/約550m

    【周辺】JCHO船橋中央病院/徒歩約7分/約550m

    10/12
  • 【周辺】海神南保育園/徒歩約5分/約400m

    【周辺】海神南保育園/徒歩約5分/約400m

    11/12
  • 【周辺】海神南小学校/徒歩約5分/約350m教育目標「心身ともに健康で、知性と徳性を備えた、新しい時代を生きる子どもの育成」を掲げています。

    【周辺】海神南小学校/徒歩約5分/約350m教育目標「心身ともに健康で、知性と徳性を備えた、新しい時代を生きる子どもの育成」を掲げています。

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ディアステージ西船橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ディアステージ西船橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 ディアステージ西船橋4階5,480万円

売出し中

価格 5,480万円

72.42m² 3LDK 物件詳細

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ディアステージ西船橋は売ったらいくら?参考査定価格

3,359万円 (48万円 / m²) 70.12m²の部屋

4,026万円 (56万円 / m²) 72.42m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(船橋市海神町南)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

船橋市海神町南のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 3,137万円 100%
築25年(4年後) 3,008万円 95.9%
築30年(9年後) 2,846万円 90.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.12㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 3,359万円
4年後(築25年) 95.9% 3,221万円
9年後(築30年) 90.7% 3,047万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、船橋市海神町南の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,359万円 (70.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%高いです。

このマンション 周辺のマンション
48万円 / m² 45万円 / m²

ディアステージ西船橋周辺の中古マンション価格推移情報

ディアステージ西船橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 4.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.48%、 2年前→1年前:-0.98%、 1年前→今年:2.73%

千葉県の直近3年間の変動(5.42% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

船橋市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアステージ西船橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,680万円 72.42m² 3LDK / 4階 2025年6月〜2025年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.12m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,359万円
買取 2,016万円 〜 2,687万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ディアステージ西船橋は貸したらいくら?参考賃料

12.13万円 / 月 70.12m²の部屋

13.88万円 / 月 72.42m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ディアステージ西船橋の賃料掲載履歴(2件)

ディアステージ西船橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアステージ西船橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 70.12m² 3LDK / 5階 2014年3月〜2014年4月
12万円 / 月 70.12m² 3LDK / 5階 2013年12月〜2014年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
D'クラディア西船橋 3,168万円 〜 3,875万円 千葉県船橋市山野町116-1 2003年8月(築23年)
地上7階 / 全53戸
ブルック海神南 2,234万円 〜 2,719万円 千葉県船橋市海神町南1丁目1625-1 2007年1月(築19年)
地上5階 / 全15戸
プルミエファヴール 1,412万円 〜 1,940万円 千葉県船橋市海神6丁目17-27 2004年2月(築22年)
地上7階 / 全22戸
ダイアパレス西船橋 3,757万円 〜 4,691万円 千葉県船橋市海神町南1丁目737-1 2007年2月(築19年)
地上6階 / 全48戸
パークホームズ西船橋ステーションフロント 2,889万円 〜 4,871万円 千葉県船橋市山野町79-1 2005年2月(築21年)
地上10階 / 全67戸
エルフィーノ西船橋パークテラス 2,886万円 〜 3,978万円 千葉県船橋市海神町南1丁目1610-1 2007年1月(築19年)
地上11階 / 全87戸
パークホームズ西船橋サウス 3,686万円 〜 5,693万円 千葉県船橋市山野町53-1 2004年2月(築22年)
地上8階 / 全76戸
パストラル弐番館 1,718万円 〜 2,047万円 千葉県船橋市山野町68-5 2003年11月(築23年)
地上7階 / 全13戸
アンビシャスマンション西船橋 3,216万円 〜 4,398万円 千葉県市川市二俣2丁目14-20 2006年1月(築20年)
地上5階 / 全26戸
リステージ西船橋ステーションパレス 3,890万円 〜 5,218万円 千葉県船橋市山野町60-2 2006年11月(築20年)
地上13階 / 全35戸
KM・スプリングス 1,178万円 〜 1,499万円 千葉県船橋市海神6丁目8-12 2005年2月(築21年)
地上4階 / 全13戸
サンヒルズ五番館 2,067万円 〜 2,620万円 千葉県船橋市西船4丁目31-30 2006年7月(築20年)
地上8階 / 全30戸
アルティオ西船橋 2,190万円 〜 2,680万円 千葉県船橋市西船4丁目29-14 2007年2月(築19年)
地上6階 / 全30戸
エルグレット西船橋 2,204万円 〜 2,744万円 千葉県船橋市西船4丁目29-15 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全36戸
パルティール西船 2,041万円 〜 4,845万円 千葉県船橋市葛飾町2丁目350-1 2005年11月(築21年)
地上8階 / 全40戸
クレアシティ西船橋 3,254万円 〜 5,012万円 千葉県船橋市葛飾町2丁目415 2005年8月(築21年)
地上7階 / 全54戸
梅翁&プロッシモ西船橋 1,694万円 〜 2,687万円 千葉県船橋市西船4丁目21-3 2004年3月(築22年)
地上7階 / 全25戸
エテルナ永田 1,118万円 〜 5,282万円 千葉県船橋市西船4丁目14-18 2005年12月(築21年)
地上4階 / 全12戸
PATELLAFUNABASHILeChateau 1,342万円 〜 3,118万円 千葉県船橋市海神町3丁目214-4 2007年2月(築19年)
地上8階 / 全27戸
ストーンパースリ 1,702万円 〜 2,482万円 千葉県船橋市西船4丁目18-15 2004年3月(築22年)
地上8階 / 全 - 戸
VARIANTG. 3,113万円 〜 4,216万円 千葉県船橋市葛飾町2丁目383-1 2006年2月(築20年)
地上10階 / 全68戸
フィリアルコート 1,591万円 〜 1,895万円 千葉県船橋市西船4丁目19-14 2003年8月(築23年)
地上7階 / 全24戸
ベルクレール伍番館 1,044万円 〜 1,370万円 千葉県船橋市海神町3丁目212-2 2007年1月(築19年)
地上5階 / 全15戸
S-FORT西船橋 1,088万円 〜 3,056万円 千葉県船橋市西船3丁目2-25 2006年8月(築20年)
地上4階 / 全47戸
HEROFLAT 1,271万円 〜 2,917万円 千葉県船橋市海神1丁目21-20 2004年8月(築22年)
地上4階 / 全15戸
アンビックスプリア 1,477万円 〜 1,965万円 千葉県船橋市西船3丁目3-21 2006年2月(築20年)
地上5階 / 全50戸
リバーサイド本郷 3,665万円 〜 4,397万円 千葉県船橋市本郷町666-3 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全9戸
アレグリア本郷 1,866万円 〜 2,329万円 千葉県船橋市本郷町418 2006年3月(築20年)
地上8階 / 全33戸
エスポワール 1,878万円 〜 4,563万円 千葉県船橋市本郷町665-3 2007年2月(築19年)
地上6階 / 全35戸
IMPROVE西船橋 1,287万円 〜 1,567万円 千葉県船橋市本郷町437-1 2006年2月(築20年)
地上11階 / 全60戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ディアステージ西船橋の売却に強い不動産会社 14社

ディアステージ西船橋の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ディアステージ西船橋から近い順に表示しています

オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
1.7
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
1.8
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
1.9
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
mkホーム株式会社
物件から
2.4
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
センチュリー21アイリンクホーム
物件から
4.0
  • 千葉県船橋市前原西1丁目1-33
  • JR総武線 東船橋駅 徒歩10分

査定から売却までワンストップ対応です

当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 国夫
  • 免許番号千葉県知事(3)第16457号
MEマイホーム計画京葉株式会社
物件から
5.4
  • 千葉県船橋市新高根1丁目1-10
  • 東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩15分

売却相談は会社選びが重要です

千葉エリアを中心に、今までたくさんのお客様の大切なお住まいの売却をお手伝いしてまいりました。豊富な知識と経験を基に、査定結果から売却方法などお客様に最適なご提案をさせていただきます。税金、権利関係など売却後トラブルにならないようにお客様自身も知ることが必要です。どのような売却理由でも自信があります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉田 香奈子
  • 免許番号千葉県知事(01)第017847号
株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
物件から
5.7
  • 千葉県習志野市津田沼4丁目10-35
  • 京成本線 京成津田沼駅 徒歩1分

地域密着型の総合不動産業です。

お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 保夫
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008364号
リブパートナーズ株式会社
物件から
18.1
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社グランイズム 東京支店
物件から
21.7
  • 東京都港区高輪2丁目1-9
  • 京急本線 泉岳寺駅 徒歩4分
  • 都営三田線 白金高輪駅 徒歩8分

わからない、がわかるまで。専門用語なし

「この物件、どう売ればいい?」
そんなあなたの悩みに、東京・大阪の不動産市場を熟知したプロが、投資用と実需の2つの視点から目的に合わせて最適な売却を提案します。一人ひとりと丁寧に向き合い、「売ってよかった」と思える結果へ。まずは、あなたの想いを聞かせてください。

  • 代表者庄司 雅行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010335号
株式会社プラット
物件から
21.9
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号
株式会社groove agent
物件から
22.9
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
23.4
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
24.8
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
26.0
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号

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ディアステージ西船橋の物件概要

マンション名称 ディアステージ西船橋
所在地
千葉県船橋市海神町南1丁目1449-1 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 西船橋駅 徒歩12分(約960m)
  • 東京メトロ東西線 / 西船橋駅 徒歩12分(約960m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ディアステージ西船橋3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    1/1
築年月(築年数) 2005年8月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 34戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス、整形地

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月22日]

ディアステージ西船橋の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ディアステージ西船橋を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ディアステージ西船橋の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ディアステージ西船橋の売り時ですか?
ディアステージ西船橋がある船橋市のマンションの価格は直近の3年間で4.25%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.48%、2年前→1年前:-0.98%、1年前→今年:2.73%)
千葉県の直近3年間の変動(5.42%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年12月9日

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