この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県長久手市砂子102
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,850 万円 91.87m²の部屋
〜3,574 万円 92.01m²の部屋
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ロフティ長久手グリーンサイドの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
91.87m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,850万円91.87m²の部屋31万円 / m²
〜3,574万円92.01m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長久手市砂子)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長久手市砂子 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,273万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,164万円 | 96.7％ |
| 築25年(7年後) | 2,884万円 | 88.1％ |
| 築30年(12年後) | 2,603万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,850万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,755万円 | 96.7％ |
| 7年後(築25年) | 2,511万円 | 88.1％ |
| 12年後(築30年) | 2,267万円 | 79.5％ |
このマンションと、長久手市砂子の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,850万円 (91.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロフティ長久手グリーンサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 92.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月 |
| 2,980万円 | 91.87m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月 |
| 2,580万円 | 91.87m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 2,580万円 | 92.01m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,850万円 |
| 買取 | 1,710万円 〜 2,280万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
10.56万円91.87m²の部屋
〜12万円92.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロフティ長久手グリーンサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長久手市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
長久手市のマンションの価格は直近の3年間で 5.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.66% 、 2年前→1年前：-3.94% 、 1年前→今年：1.25% ）
愛知県の直近3年間の変動（8.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
長久手市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロフティ長久手グリーンサイド |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県長久手市砂子102 |
| 交通 |
|
【外観】外観
| 築年月（築年数） | 2006年12月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユメックス-10 | 731万円 〜 1,010万円 | 愛知県長久手市砂子1517-2 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全30戸 |
| ヴィラG2 | 1,838万円 〜 2,655万円 | 愛知県長久手市根の神210 |
2008年12月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| ユーハウス杁ケ池公園 | 1,923万円 〜 2,719万円 | 愛知県長久手市根の神119 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| モアグレース杁ケ池公園 | 2,483万円 〜 3,485万円 | 愛知県長久手市蟹原1302 |
2006年8月（築18年） 地上16階 / 全45戸 |
| プレシアスシティ・ザ・シーズンズD棟 | 2,975万円 〜 3,971万円 | 愛知県長久手市蟹原1901 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全126戸 |
| プレシアスシティ・ザ・シーズンズA棟 | 2,698万円 〜 4,618万円 | 愛知県長久手市蟹原1901 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全411戸 |
| プレシアスシティ・ザ・シーズンズC棟 | 2,769万円 〜 4,642万円 | 愛知県長久手市蟹原1901 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全120戸 |
| プレシアスシティ・ザ・シーズンズB棟 | 3,480万円 〜 4,436万円 | 愛知県長久手市蟹原1901 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全49戸 |
| ライオンズ長久手サザンマークス | 2,461万円 〜 3,967万円 | 愛知県長久手市市が洞1丁目501 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全112戸 |
| バウスクロス日進竹の山 | 612万円 〜 853万円 | 愛知県日進市竹の山2丁目2701 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全81戸 |
| ソレイユ竹の山 | 1,253万円 〜 1,602万円 | 愛知県日進市竹の山2丁目2111 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| フォレスタナガクテ | 615万円 〜 792万円 | 愛知県長久手市市が洞2丁目106 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| グローバルハイツ藤が丘 | 1,116万円 〜 2,747万円 | 愛知県長久手市作田1丁目1318 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| モアグレース藤が丘2 | 2,775万円 〜 4,105万円 | 愛知県名古屋市名東区照が丘219 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| モアグレース藤が丘1 | 2,761万円 〜 3,940万円 | 愛知県名古屋市名東区照が丘211 |
2005年9月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| コレクション藤が丘南 | 2,835万円 〜 3,525万円 | 愛知県名古屋市名東区照が丘188 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| アールズコート照が丘 | 910万円 〜 1,287万円 | 愛知県名古屋市名東区照が丘198 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全33戸 |
| アールズタワー宝が丘 | 857万円 〜 1,113万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘275 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| グラン・コート藤が丘 | 2,830万円 〜 3,519万円 | 愛知県長久手市塚田225 |
2006年6月（築19年） 地上10階 / 全32戸 |
| アミティエ2 | 1,508万円 〜 1,977万円 | 愛知県日進市竹の山4丁目823 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全19戸 |
| パークスクエア藤が丘 | 2,646万円 〜 4,336万円 | 愛知県長久手市荒田1-1 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全270戸 |
| シテイライフ望が丘 | 928万円 〜 1,178万円 | 愛知県名古屋市名東区望が丘253-1 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全23戸 |
| コンデ藤が丘 | 1,061万円 〜 1,439万円 | 愛知県名古屋市名東区姫若町12 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全80戸 |
| プラウド藤が丘パークサイド | 3,711万円 〜 4,972万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘31 |
2008年12月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| バンベール藤が丘テラス | 2,996万円 〜 3,733万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘6 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全26戸 |
| Nasic望が丘 | 887万円 〜 1,157万円 | 愛知県名古屋市名東区望が丘239 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アールズコート朝日が丘 | 950万円 〜 1,213万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘38-1 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| タウンライフ朝日が丘 | 888万円 〜 1,154万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘60-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| イースタンヒルズフジガオカ | 1,076万円 〜 1,366万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘140 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| ホワイトホフマン | 2,492万円 〜 3,201万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘84 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全23戸 |
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