愛知県長久手市蟹原1901
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,888 万円 93.95m²の部屋
〜4,906 万円 127.22m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【駐車場】
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【周辺】【小学校】長久手市立市が洞小学校まで870ｍ
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【周辺】【スーパー】ピアゴパワー 長久手南店まで1200ｍ
8/8プレシアスシティ・ザ・シーズンズA棟の売却に役立つ情報をチェック！
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2,888万円 （31万円 / m²） 93.95m²の部屋
〜4,906万円 （39万円 / m²） 127.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 93.95m²の部屋の場合 | 127.22m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,888万円 | 4,906万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 101万9,040円 | 168万4,980円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 105万9,040円 | 172万4,980円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,781万8,255円 | 4,732万6,823円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(長久手市蟹原)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,464万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,276万円 | 94.6％ |
| 築30年(8年後) | 2,956万円 | 85.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,888万円 |
| 3年後(築25年) | 94.6％ | 2,731万円 |
| 8年後(築30年) | 85.3％ | 2,465万円 |
このマンションと、長久手市蟹原の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,888万円 (93.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 35万円 / m² |
プレシアスシティ・ザ・シーズンズA棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長久手市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
長久手市のマンションの価格は直近の3年間で 5.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.26%、 2年前→1年前：2.48%、 1年前→今年：0.76% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長久手市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシアスシティ・ザ・シーズンズA棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 97.03m² | 4LDK / 6階 | 2025年5月 |
| 3,680万円 | 105.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,300万円 | 118.71m² | 4LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 3,280万円 | 103.08m² | 4LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,888万円 |
| 買取 | 1,733万円 〜 2,311万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.97万円 / 月 93.95m²の部屋
〜
20.24万円 / 月 127.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレシアスシティ・ザ・シーズンズA棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシアスシティ・ザ・シーズンズA棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 97.03m² | 4LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 18万円 / 月 | 97.03m² | 4LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 94.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 15万円 / 月 | 94.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 16万円 / 月 | 94.70m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 16万円 / 月 | 94.70m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレシアスシティ・ザ・シーズンズB棟 | 3,479万円 〜 4,409万円 | 愛知県長久手市蟹原1901 |
2005年2月（築22年） 地上11階 / 全49戸 |
| プレシアスシティ・ザ・シーズンズC棟 | 2,913万円 〜 4,840万円 | 愛知県長久手市蟹原1901 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全120戸 |
| グリーンベル杁ヶ池公園 | 2,231万円 〜 2,789万円 | 愛知県長久手市根の神914 |
2003年7月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| モアグレース杁ケ池公園 | 2,472万円 〜 3,436万円 | 愛知県長久手市蟹原1302 |
2006年8月（築20年） 地上16階 / 全45戸 |
| ユーハウス杁ケ池公園 | 2,277万円 〜 4,361万円 | 愛知県長久手市根の神119 |
2006年6月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| ユニーブル長久手スカイコート | 2,605万円 〜 3,711万円 | 愛知県長久手市熊田102-1 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポほだか | 1,262万円 〜 1,804万円 | 愛知県名古屋市名東区小井堀町401-2 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全26戸 |
| 藤和シティホームズ藤が丘 | 2,841万円 〜 3,947万円 | 愛知県名古屋市名東区照が丘230-1 |
2004年6月（築23年） 地上5階 / 全31戸 |
| アールズタワー宝が丘 | 862万円 〜 1,138万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘275 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| クラウンヒルズ | 818万円 〜 1,057万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘299 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全28戸 |
| アールズコート照が丘 | 884万円 〜 1,268万円 | 愛知県名古屋市名東区照が丘198 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全33戸 |
| ドリームピア | 1,129万円 〜 1,900万円 | 愛知県名古屋市名東区小井堀町101 |
2004年7月（築23年） 地上10階 / 全40戸 |
| モアグレース藤が丘2 | 2,728万円 〜 4,086万円 | 愛知県名古屋市名東区照が丘219 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| UMEX-9 | 679万円 〜 861万円 | 愛知県長久手市長配2丁目614 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全28戸 |
| ソレイユ竹の山 | 1,251万円 〜 1,591万円 | 愛知県日進市竹の山2丁目2111 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| ロフティ長久手グリーンサイド | 2,582万円 〜 3,215万円 | 愛知県長久手市砂子102 |
2006年12月（築20年） 地上10階 / 全42戸 |
| ユニーブル社が丘 | 2,707万円 〜 3,603万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘3丁目1701 |
2005年11月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| バンベール藤が丘イースト1 | 2,774万円 〜 3,309万円 | 愛知県長久手市五合池1613 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全24戸 |
| バンベールグラン宝が丘 | 3,005万円 〜 4,186万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘142 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全1戸 |
| Nasic望が丘 | 850万円 〜 1,150万円 | 愛知県名古屋市名東区望が丘239 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全73戸 |
| クレストリッジ | 2,160万円 〜 3,144万円 | 愛知県長久手市武蔵塚101-1 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全16戸 |
| バンベール藤が丘テラス | 3,128万円 〜 3,950万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘6 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全26戸 |
| フジスター本郷マンション | 881万円 〜 1,131万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目93 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| カーサ藤ヶ丘 | 773万円 〜 936万円 | 愛知県長久手市塚田512 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| アールズコート本郷 | 889万円 〜 1,146万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目93-2 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
| ジェネラスマンション本郷社が丘 | 2,871万円 〜 3,625万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘2丁目1111 |
2003年12月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| 岩崎御苑 | 622万円 〜 809万円 | 愛知県日進市竹の山4丁目811 |
2004年4月（築23年） 地上7階 / 全41戸 |
| グラン・コート藤が丘 | 2,607万円 〜 3,879万円 | 愛知県長久手市塚田225 |
2006年6月（築21年） 地上10階 / 全32戸 |
| H.A.Y | 1,221万円 〜 2,480万円 | 愛知県名古屋市名東区貴船2丁目604 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全22戸 |
| アンシャンテ | 1,558万円 〜 2,694万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目32 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2007年3月に竣工したプレシアスシティ・ザ・シーズンズA棟は、愛知県長久手市蟹原にある地上13階建てのマンションです。建物の主要構造部には、耐久性や耐震性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。交通については、愛知高速東部丘陵線・杁ヶ池公園駅が最寄駅に該当し、現地からは歩いて10分ほどの道のりです。
| マンション名称 | プレシアスシティ・ザ・シーズンズA棟 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県長久手市蟹原1901
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/9
3LDK 3階
2/9
4SLDK 4階
3/9
4SLDK 4階
4/9
4LDK 4階
5/9
3LDK 4階
6/9
4LDK 6階
7/9
3LDK 9階
8/9
4LDK 11階
9/9| 築年月（築年数） | 2005年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 矢作建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、太陽光発電システム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県長久手市蟹原1901【最寄り駅からのアクセス情報】
愛知高速東部丘陵線 / はなみずき通駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2005年2月(築22年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、太陽光発電システム、オートロックほか
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