愛知県長久手市根の神119
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,277 万円 73.88m²の部屋
〜4,361 万円 114.12m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】駅近低層マンションです！
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【駐車場】機械式駐車場！屋根がある機械式駐車場と、敷地内の屋根なし平面駐車場があります！
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【周辺】【小学校】長久手市立市が洞小学校まで1380ｍ
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【周辺】【ショッピングセンター】アピタ長久手店まで490ｍ
4/4ユーハウス杁ケ池公園の売却に役立つ情報をチェック！
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2,277万円 （31万円 / m²） 73.88m²の部屋
〜4,361万円 （38万円 / m²） 114.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.88m²の部屋の場合 | 114.12m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,277万円 | 4,361万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 81万7,410円 | 150万5,130円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 85万7,410円 | 154万5,130円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,190万5,688円 | 4,206万4,359円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(長久手市根の神)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,090万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,942万円 | 92.9％ |
| 築30年(9年後) | 1,756万円 | 84.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,277万円 |
| 4年後(築25年) | 92.9％ | 2,116万円 |
| 9年後(築30年) | 84.0％ | 1,914万円 |
このマンションと、長久手市根の神の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,277万円 (73.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 30万円 / m² |
ユーハウス杁ケ池公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長久手市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
長久手市のマンションの価格は直近の3年間で 12.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.30%、 2年前→1年前：3.32%、 1年前→今年：2.47% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
長久手市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユーハウス杁ケ池公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 114.12m² | 4LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 2,080万円 | 73.88m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 2,080万円 | 83.78m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,277万円 |
| 買取 | 1,366万円 〜 1,822万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.79万円 / 月 73.88m²の部屋
〜
14.81万円 / 月 114.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モアグレース杁ケ池公園 | 2,472万円 〜 3,436万円 | 愛知県長久手市蟹原1302 |
2006年8月（築21年） 地上16階 / 全45戸 |
| プレシアスシティ・ザ・シーズンズA棟 | 2,888万円 〜 4,906万円 | 愛知県長久手市蟹原1901 |
2005年2月（築22年） 地上12階 / 全1戸 |
| プレシアスシティ・ザ・シーズンズB棟 | 3,479万円 〜 4,409万円 | 愛知県長久手市蟹原1901 |
2005年2月（築22年） 地上11階 / 全49戸 |
| プレシアスシティ・ザ・シーズンズC棟 | 2,913万円 〜 4,840万円 | 愛知県長久手市蟹原1901 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全120戸 |
| ライオンズ長久手サザンマークス | 2,469万円 〜 4,193万円 | 愛知県長久手市市が洞1丁目501 |
2008年1月（築19年） 地上11階 / 全112戸 |
| 藤和シティホームズ藤が丘 | 2,841万円 〜 3,947万円 | 愛知県名古屋市名東区照が丘230-1 |
2004年6月（築23年） 地上5階 / 全31戸 |
| グローバルハイツ藤が丘 | 1,089万円 〜 2,692万円 | 愛知県長久手市作田1丁目1318 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| モアグレース藤が丘2 | 2,728万円 〜 4,086万円 | 愛知県名古屋市名東区照が丘219 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| アールズタワー宝が丘 | 862万円 〜 1,138万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘275 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| アールズコート照が丘 | 884万円 〜 1,268万円 | 愛知県名古屋市名東区照が丘198 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全33戸 |
| ロフティ長久手グリーンサイド | 2,582万円 〜 3,215万円 | 愛知県長久手市砂子102 |
2006年12月（築20年） 地上10階 / 全42戸 |
| フォレスタナガクテ | 632万円 〜 809万円 | 愛知県長久手市市が洞2丁目106 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| ドリームピア | 1,129万円 〜 1,900万円 | 愛知県名古屋市名東区小井堀町101 |
2004年7月（築23年） 地上10階 / 全40戸 |
| グラン・コート藤が丘 | 2,607万円 〜 3,879万円 | 愛知県長久手市塚田225 |
2006年6月（築21年） 地上10階 / 全32戸 |
| コンデ藤が丘 | 950万円 〜 1,293万円 | 愛知県名古屋市名東区姫若町12 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全80戸 |
| シテイライフ望が丘 | 885万円 〜 1,141万円 | 愛知県名古屋市名東区望が丘253-1 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全23戸 |
| バウスクロス日進竹の山 | 611万円 〜 848万円 | 愛知県日進市竹の山2丁目2701 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全81戸 |
| Nasic望が丘 | 846万円 〜 1,143万円 | 愛知県名古屋市名東区望が丘239 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全73戸 |
| バンベール藤が丘テラス | 3,128万円 〜 3,950万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘6 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全26戸 |
| プラウド藤が丘 | 4,459万円 〜 5,618万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘65 |
2006年2月（築21年） 地上12階 / 全22戸 |
| ソレイユ竹の山 | 1,250万円 〜 1,589万円 | 愛知県日進市竹の山2丁目2111 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| ホワイト・ウィステリア | 1,346万円 〜 1,754万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘46-2 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全19戸 |
| アンシャンテ | 1,558万円 〜 2,694万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目32 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| ユニーブル社が丘 | 2,707万円 〜 3,603万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘3丁目1701 |
2005年11月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| パークスクエア藤が丘 | 2,743万円 〜 4,822万円 | 愛知県長久手市荒田1-1 |
2007年1月（築20年） 地上15階 / 全270戸 |
| タウンライフ朝日が丘 | 859万円 〜 1,135万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘60-1 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| アールズコート朝日が丘 | 931万円 〜 1,208万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘38-1 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| ホワイトホフマン | 2,425万円 〜 3,169万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘84 |
2008年1月（築19年） 地上7階 / 全23戸 |
| モアグレース藤が丘駅前 | 3,795万円 〜 5,218万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘140-2 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全20戸 |
| ベルメゾン三宅 | 1,103万円 〜 1,442万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘135 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ユーハウス杁ケ池公園 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県長久手市根の神119
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 3階
2/3
4LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2006年6月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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愛知県長久手市根の神119【最寄り駅からのアクセス情報】
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