この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県長久手市蟹原1901
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,485 万円 118.71m²の部屋
〜4,474 万円 118.71m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,485万円 118.71m²の部屋 29万円 / m²
〜4,474万円 118.71m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長久手市蟹原)の専有面積120m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長久手市蟹原 / 専有面積：120m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 4,089万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 3,727万円 | 91.2％ |
| 築30年(10年後) | 3,366万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 3,485万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 3,177万円 | 91.2％ |
| 10年後 (築30年) | 2,869万円 | 82.3％ |
このマンションと、長久手市蟹原の築20年 / 専有面積120m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,485万円 (118.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシアスシティ・ザ・シーズンズB棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 118.71m² | 4LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,485万円 |
| 買取 | 2,091万円 〜 2,788万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
16.51万円 118.71m²の部屋
〜19.23万円 118.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレシアスシティ・ザ・シーズンズB棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長久手市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
長久手市のマンションの価格は直近の3年間で 3.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.63% 、 2年前→1年前：-3.42% 、 1年前→今年：-2.72% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
長久手市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレシアスシティ・ザ・シーズンズB棟 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県長久手市蟹原1901 |
| 交通 |
|
【外観】B棟
【周辺】杁ヶ池公園駅 徒歩 約11分（約880m）
【周辺】市が洞小学校 徒歩 約10分（約750m）
【周辺】南中学校 徒歩 約14分（約1100m）
【周辺】アピタ長久手店 徒歩 約10分（約787m）
【周辺】杁ヶ池公園 徒歩 約7分（約530m）
【周辺】カネスエ長久手店 徒歩 約7分（約555m）
【周辺】セブンイレブン長久手蟹原店 徒歩 約3分（約202m）
【周辺】ファミリーマート長久手蟹原店 徒歩 約4分（約272m）
【周辺】セブンイレブン長久手井堀店 徒歩 約5分（約377m）
【周辺】スギ薬局長久手店 徒歩 約6分（約431m）
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレシアスシティ・ザ・シーズンズA棟 | 2,701万円 〜 4,657万円 | 愛知県長久手市蟹原1901 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全411戸 |
| プレシアスシティ・ザ・シーズンズC棟 | 2,503万円 〜 4,227万円 | 愛知県長久手市蟹原1901 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全120戸 |
| プレシアスシティ・ザ・シーズンズD棟 | 2,900万円 〜 3,902万円 | 愛知県長久手市蟹原1901 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全126戸 |
| グリーンベル杁ヶ池公園 | 2,607万円 〜 3,305万円 | 愛知県長久手市根の神914 |
2003年7月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| モアグレース杁ケ池公園 | 2,483万円 〜 3,514万円 | 愛知県長久手市蟹原1302 |
2006年8月（築18年） 地上16階 / 全45戸 |
| ユーハウス杁ケ池公園 | 1,918万円 〜 2,734万円 | 愛知県長久手市根の神119 |
2006年6月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| ユニーブル長久手スカイコート | 2,627万円 〜 3,819万円 | 愛知県長久手市熊田102-1 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポほだか | 1,304万円 〜 1,875万円 | 愛知県名古屋市名東区小井堀町401-2 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全26戸 |
| アールズタワー宝が丘 | 850万円 〜 1,140万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘275 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| 藤和シティホームズ藤が丘 | 2,841万円 〜 4,445万円 | 愛知県名古屋市名東区照が丘230-1 |
2004年6月（築20年） 地上5階 / 全31戸 |
| クラウンヒルズ | 836万円 〜 1,099万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘299 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全28戸 |
| ドリームピア | 1,282万円 〜 2,129万円 | 愛知県名古屋市名東区小井堀町101 |
2004年7月（築20年） 地上10階 / 全40戸 |
| モアグレース藤が丘1 | 2,721万円 〜 4,015万円 | 愛知県名古屋市名東区照が丘211 |
2005年9月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| アールズコート照が丘 | 902万円 〜 1,319万円 | 愛知県名古屋市名東区照が丘198 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全33戸 |
| モアグレース藤が丘2 | 2,736万円 〜 4,185万円 | 愛知県名古屋市名東区照が丘219 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| UMEX-9 | 679万円 〜 873万円 | 愛知県長久手市長配2丁目614 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全28戸 |
| ユニーブル社が丘 | 2,625万円 〜 3,444万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘3丁目1701 |
2005年12月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| ソレイユ竹の山 | 1,285万円 〜 1,654万円 | 愛知県日進市竹の山2丁目2111 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| ロフティ長久手グリーンサイド | 2,844万円 〜 3,594万円 | 愛知県長久手市砂子102 |
2006年12月（築18年） 地上10階 / 全42戸 |
| バンベールグラン宝が丘 | 3,106万円 〜 4,415万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘142 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全1戸 |
| バンベール藤が丘イースト1 | 2,466万円 〜 3,286万円 | 愛知県長久手市五合池1613 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全24戸 |
| Nasic望が丘 | 877万円 〜 1,181万円 | 愛知県名古屋市名東区望が丘239 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フジスター本郷マンション | 1,002万円 〜 1,270万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目93 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| アールズコート本郷 | 993万円 〜 1,265万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目93-2 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全19戸 |
| バンベール藤が丘テラス | 2,950万円 〜 3,799万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘6 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全26戸 |
| ジェネラスマンション本郷社が丘 | 3,003万円 〜 3,745万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘2丁目1111 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| H.A.Y | 1,396万円 〜 2,799万円 | 愛知県名古屋市名東区貴船2丁目604 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| カーサ藤ヶ丘 | 780万円 〜 993万円 | 愛知県長久手市塚田512 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| 岩崎御苑 | 643万円 〜 845万円 | 愛知県日進市竹の山4丁目811 |
2004年4月（築21年） 地上7階 / 全41戸 |
| クレストリッジ | 2,247万円 〜 3,294万円 | 愛知県長久手市武蔵塚101-1 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全16戸 |
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