愛知県長久手市蟹原201
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,684 万円 73.66m²の部屋
〜2,721 万円 94.9m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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【周辺】ドラッグストア
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【周辺】セブンイレブン
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【周辺】杁ヶ池公園
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【周辺】ヤマダデンキ
9/9エスポア杁ヶ池公園の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,684万円 （23万円 / m²） 73.66m²の部屋
〜2,721万円 （29万円 / m²） 94.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.66m²の部屋の場合 | 94.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,684万円 | 2,721万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万1,720円 | 96万3,930円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万1,720円 | 100万3,930円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,617万2,492円 | 2,620万4,840円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(長久手市蟹原)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,159万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,072万円 | 96.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,684万円 |
| 2年後(築30年) | 96.0％ | 1,616万円 |
このマンションと、長久手市蟹原の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,684万円 (73.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 31万円 / m² |
エスポア杁ヶ池公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長久手市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
長久手市のマンションの価格は直近の3年間で 5.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.32%、 2年前→1年前：1.94%、 1年前→今年：1.36% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長久手市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポア杁ヶ池公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,199万円 | 73.66m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 2,299万円 | 73.66m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 2,399万円 | 73.66m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,490万円 | 73.66m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 2,250万円 | 90.30m² | 4LDK / 5階 | 2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,684万円 |
| 買取 | 1,011万円 〜 1,347万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.65万円 / 月 73.66m²の部屋
〜
12.22万円 / 月 94.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスポア杁ヶ池公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポア杁ヶ池公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 86.16m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 12万円 / 月 | 86.16m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 94.90m² | 4LDK / 6階 | 2012年1月〜2012年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユーハウス長久手2 | 1,624万円 〜 2,007万円 | 愛知県長久手市根の神303 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンハウス長久手かえで館 | 2,093万円 〜 3,243万円 | 愛知県長久手市蟹原2302 |
1998年10月（築28年） 地上14階 / 全85戸 |
| グローリアス杁ヶ池公園 | 2,342万円 〜 2,978万円 | 愛知県長久手市根の神118 |
1997年5月（築30年） 地上5階 / 全12戸 |
| パークアベニュー | 804万円 〜 2,142万円 | 愛知県長久手市根の神202 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全27戸 |
| UNAX-5 | 786万円 〜 956万円 | 愛知県長久手市戸田谷121 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| Ceres宝が丘 | 917万円 〜 1,636万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘227 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| アクシーズ菖蒲池一番館 | 1,650万円 〜 2,712万円 | 愛知県長久手市菖蒲池1605 |
1997年3月（築30年） 地上13階 / 全60戸 |
| ユニーブル長久手3 | 2,753万円 〜 3,322万円 | 愛知県長久手市仲田1101 |
1996年10月（築30年） 地上7階 / 全23戸 |
| シテイライフ藤ヶ丘 | 834万円 〜 1,507万円 | 愛知県名古屋市名東区照が丘45 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全17戸 |
| グローリアス長久手南2 | 2,004万円 〜 3,061万円 | 愛知県長久手市喜婦嶽816 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全12戸 |
| エスポア藤ヶ丘2 | 1,951万円 〜 2,802万円 | 愛知県長久手市塚田2021 |
1997年5月（築30年） 地上13階 / 全26戸 |
| ユニーブル長久手ヒルズ壱番館 | 2,243万円 〜 2,856万円 | 愛知県長久手市山野田213 |
2000年8月（築26年） 地上4階 / 全50戸 |
| ユニーブル長久手ヒルズ弐番館 | 2,406万円 〜 2,975万円 | 愛知県長久手市山野田213 |
2000年8月（築26年） 地上3階 / 全24戸 |
| サンプラス3 | 514万円 〜 765万円 | 愛知県長久手市菖蒲池906 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| バル・フローリー | 785万円 〜 1,009万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘68 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| メトロ藤が丘 | 2,220万円 〜 2,864万円 | 愛知県長久手市塚田101 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| インターナート宝ヶ丘 | 885万円 〜 1,145万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘3 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全18戸 |
| ファミール藤ケ丘3番館 | 2,172万円 〜 2,642万円 | 愛知県長久手市鴨田302 |
1999年1月（築28年） 地上12階 / 全66戸 |
| パッセ藤が丘 | 1,102万円 〜 1,416万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘88 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全32戸 |
| エフォート本郷 | 758万円 〜 1,024万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目195 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全14戸 |
| ファミール藤ケ丘2番館 | 2,038万円 〜 2,555万円 | 愛知県長久手市鴨田301 |
1997年11月（築29年） 地上15階 / 全43戸 |
| ユメックス7 | 662万円 〜 890万円 | 愛知県長久手市山桶101 |
2000年4月（築27年） 地上7階 / 全51戸 |
| 藤ケ丘シティハウス | 2,358万円 〜 3,145万円 | 愛知県長久手市鴨田303 |
1998年4月（築29年） 地上10階 / 全18戸 |
| ユニーブル藤ケ丘東 | 2,195万円 〜 2,753万円 | 愛知県長久手市平池801 |
1996年12月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバティ藤ケ丘 | 803万円 〜 1,033万円 | 愛知県名古屋市名東区望が丘309 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| DREAMONE | 789万円 〜 2,780万円 | 愛知県長久手市平池501 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| グローリアス長久手図書館通り | 2,003万円 〜 2,808万円 | 愛知県長久手市山桶202 |
1998年4月（築29年） 地上14階 / 全54戸 |
| SpaceT | 983万円 〜 1,267万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘52 |
1999年11月（築27年） 地上8階 / 全21戸 |
| グローリアス社が丘 | 1,950万円 〜 2,930万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘3丁目1601 |
1996年8月（築30年） 地上7階 / 全26戸 |
| ぴゅあハウスれもん樹 | 596万円 〜 743万円 | 愛知県長久手市先達1303 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスポア杁ヶ池公園 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県長久手市蟹原201
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
3LDK 2階
2/2| 築年月（築年数） | 1998年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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