価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道函館市湯川町2丁目34-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
386 万円 28.73m²の部屋
〜1,124 万円 63m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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コートヒルズ湯川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
28.73m² | ワンルーム | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
386万円28.73m²の部屋13万円 / m²
〜1,124万円63m²の部屋18万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 386万円 |
| 買取 | 232万円 〜 309万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.17万円28.73m²の部屋
〜7.52万円63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コートヒルズ湯川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコートヒルズ湯川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年2月 |
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コートヒルズ湯川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
函館市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
函館市のマンションの価格は直近の3年間で 1.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.66%、 2年前→1年前：-0.66%、 1年前→今年：4.35% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
函館市
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コートヒルズ湯川 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道函館市湯川町2丁目34-9 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス部分
【駐車場】駐車場
【周辺】コープさっぽろ湯川店812m
【周辺】生鮮げんき市場榎本店1085m
| 築年月（築年数） | 1994年1月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月24日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション函館湯の川第3 | 275万円 〜 1,287万円 | 北海道函館市湯川町2丁目29-22 |
1992年10月（築33年） 地上10階 / 全73戸 |
| ライオンズマンション函館湯の川第2 | 476万円 〜 1,319万円 | 北海道函館市湯川町3丁目9-23 |
1992年8月（築33年） 地上12階 / 全116戸 |
| ニューシャトーム湯川 | 992万円 〜 1,364万円 | 北海道函館市湯川町3丁目47-7 |
1992年8月（築33年） 地上10階 / 全73戸 |
| リアライズ函館柏木町 | 487万円 〜 1,131万円 | 北海道函館市柏木町4-10 |
1994年8月（築31年） 地上9階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション函館五稜郭公園 | 795万円 〜 2,188万円 | 北海道函館市本通1丁目38-1 |
1992年2月（築33年） 地上14階 / 全69戸 |
| ビオス函館本町 | 756万円 〜 1,308万円 | 北海道函館市本町29-43 |
1994年9月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンソレイユ | 869万円 〜 1,347万円 | 北海道函館市中道2丁目47-7 |
1994年9月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレステージ田家町 | 831万円 〜 1,256万円 | 北海道函館市田家町18-33 |
1992年5月（築33年） 地上4階 / 全24戸 |
| ヴァンベール高盛 | 360万円 〜 472万円 | 北海道函館市高盛町3-22 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾンエクレーレ函館 | 1,158万円 〜 1,677万円 | 北海道函館市宮前町2-23 |
1993年5月（築32年） 地上10階 / 全41戸 |
| ハイムテラス田家 | 808万円 〜 1,128万円 | 北海道函館市田家町17-1 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全4戸 |
| シュアハイツ富岡 | 664万円 〜 1,039万円 | 北海道函館市富岡町1丁目30-9 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロイヤルシティ弐番館 | 836万円 〜 1,459万円 | 北海道函館市富岡町1丁目35-7 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| ロクゴーリーブル大森公園 | 386万円 〜 575万円 | 北海道函館市大森町28-10 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全18戸 |
| パイオニア富岡2 | 1,074万円 〜 1,777万円 | 北海道函館市富岡町3丁目32-11 |
1992年8月（築33年） 地上5階 / 全24戸 |
| シャトーム五稜郭通りさくら館 | 1,288万円 〜 1,961万円 | 北海道函館市大川町15-19 |
1992年3月（築33年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シャトーム五稜郭通りつつじ館 | 1,062万円 〜 1,719万円 | 北海道函館市大川町15-20 |
1992年3月（築33年） 地上15階 / 全89戸 |
| ライラックマンション函館 | 813万円 〜 2,153万円 | 北海道函館市亀田町4-13 |
1992年4月（築33年） 地上7階 / 全24戸 |
| コミュニティ美原2 | 310万円 〜 951万円 | 北海道函館市美原3丁目3-10 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全26戸 |
| ロジェ若松 | 1,056万円 〜 1,624万円 | 北海道函館市若松町34-8 |
1993年4月（築32年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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