北海道函館市梁川町6-11
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,607 万円 54.54m²の部屋
〜3,530 万円 93.27m²の部屋
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ワザック函館・五稜郭ミヤビコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワザック函館・五稜郭ミヤビコートの売却に役立つ情報をチェック！
ワザック函館・五稜郭ミヤビコートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 15万円 |
54.54m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
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1,607万円 （29万円 / m²） 54.54m²の部屋
〜3,530万円 （38万円 / m²） 93.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(函館市梁川町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,510万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,406万円 | 95.8％ |
| 築20年(7年後) | 2,137万円 | 85.1％ |
| 築25年(12年後) | 1,867万円 | 74.4％ |
| 築30年(17年後) | 1,598万円 | 63.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,607万円 |
| 2年後(築15年) | 95.8％ | 1,541万円 |
| 7年後(築20年) | 85.1％ | 1,368万円 |
| 12年後(築25年) | 74.4％ | 1,196万円 |
| 17年後(築30年) | 63.6％ | 1,023万円 |
このマンションと、函館市梁川町の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,607万円 (54.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 42万円 / m² |
ワザック函館・五稜郭ミヤビコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
函館市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
函館市のマンションの価格は直近の3年間で -0.68%程度 下降しています。（3年前→2年前：5.07%、 2年前→1年前：0.03%、 1年前→今年：-5.50% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
函館市
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワザック函館・五稜郭ミヤビコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1億2,800万円 | 195.00m² | 4LDK / 18階 | 2024年9月 |
| 1億4,800万円 | 195.00m² | 4LDK / 18階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 1億4,800万円 | 195.00m² | 4LDK / 18階 | 2024年4月 |
| 2,680万円 | 74.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,880万円 | 86.69m² | 2LDK / 5階 | 2021年5月 |
| 2,680万円 | 96.66m² | 4LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,780万円 | 91.10m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,607万円 |
| 買取 | 965万円 〜 1,286万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.21万円 / 月 54.54m²の部屋
〜
20.28万円 / 月 93.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワザック函館・五稜郭ミヤビコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワザック函館・五稜郭ミヤビコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 54.54m² | 2LDK / 7階 | 2025年1月 |
| 18万円 / 月 | 93.27m² | 4LDK / 16階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 19.8万円 / 月 | 93.00m² | 4LDK / 16階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 15万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 15万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 15万円 / 月 | 71.14m² | 2LDK / 12階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 19.8万円 / 月 | 93.27m² | 4LDK / 16階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 19.8万円 / 月 | 93.27m² | 4LDK / 16階 | 2018年11月〜2018年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランパ戸澤千代台公園 | 865万円 〜 1,242万円 | 北海道函館市千代台町16-24 |
2011年1月（築15年） 地上5階 / 全14戸 |
| Will2 | 1,289万円 〜 2,449万円 | 北海道函館市五稜郭町3-22 |
2013年5月（築12年） 地上4階 / 全10戸 |
| ヴィラ本町 | 878万円 〜 1,240万円 | 北海道函館市本町18-6 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プルミエセカンド | 976万円 〜 1,564万円 | 北海道函館市松陰町25-10 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| レジデンスプリンシパル2 | 1,459万円 〜 2,112万円 | 北海道函館市追分町4-18 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| レジデンスプリンシパル | 1,293万円 〜 1,874万円 | 北海道函館市追分町4-17 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| プランドール千歳 | 899万円 〜 1,192万円 | 北海道函館市千歳町7-15 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランフォンテーヌ | 877万円 〜 1,511万円 | 北海道函館市亀田本町23-5 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウィンザーコート駒場 | 750万円 〜 1,955万円 | 北海道函館市駒場町3-3 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルコート駒場 | 744万円 〜 1,952万円 | 北海道函館市駒場町3-4 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| リコナゴム | 1,098万円 〜 1,599万円 | 北海道函館市富岡町2丁目51-16 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベルソレイユ | 1,025万円 〜 1,710万円 | 北海道函館市亀田本町67-31 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| WINRESIDENCE | 1,024万円 〜 2,296万円 | 北海道函館市港町1丁目17-18 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リコエクシブ | 877万円 〜 1,867万円 | 北海道函館市富岡町2丁目48-7 |
2013年5月（築12年） 地上7階 / 全10戸 |
| RicoKuat | 900万円 〜 1,404万円 | 北海道函館市美原1丁目24-9 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| セゾンクレール3 | 999万円 〜 2,187万円 | 北海道函館市花園町22-7 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ピュアルーチェ湯川 | 877万円 〜 1,223万円 | 北海道函館市湯川町2丁目33-1 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| Os,Hills湯川 | 1,224万円 〜 2,097万円 | 北海道函館市湯川町2丁目38-18 |
2013年1月（築13年） 地上5階 / 全24戸 |
| プルミエファースト | 770万円 〜 1,315万円 | 北海道函館市宝来町11-11 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セゾンクレールアオヤギ1 | 1,305万円 〜 1,782万円 | 北海道函館市青柳町10-1 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレールマンション湯の川 | 1,709万円 〜 2,274万円 | 北海道函館市湯川町3丁目6-11 |
2014年5月（築11年） 地上5階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワザック函館・五稜郭ミヤビコート |
|---|---|
| 所在地 | 北海道函館市梁川町6-11 |
| 交通 |
|
【外観】函館初、免震タワーマンション。
1/4
【エントランス】ラグジュアリーな1801号室のエントランススペース。
2/4
【地図】
3/4
【周辺】函館本町郵便局 427ｍ
4/4| 築年月（築年数） | 2012年10月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上18階建 | 総戸数 | 101戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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