北海道函館市梁川町6-10
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,094 万円 90.39m²の部屋
〜4,078 万円 94.85m²の部屋
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3,094万円 （34万円 / m²） 90.39m²の部屋
〜4,078万円 （43万円 / m²） 94.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(函館市梁川町)の専有面積100m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 4,382万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,961万円 | 90.4％ |
| 築20年(10年後) | 3,541万円 | 80.8％ |
| 築25年(15年後) | 3,120万円 | 71.2％ |
| 築30年(20年後) | 2,699万円 | 61.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 3,094万円 |
| 5年後(築15年) | 90.4％ | 2,797万円 |
| 10年後(築20年) | 80.8％ | 2,500万円 |
| 15年後(築25年) | 71.2％ | 2,203万円 |
| 20年後(築30年) | 61.6％ | 1,906万円 |
このマンションと、函館市梁川町の築10年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,094万円 (90.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 44万円 / m² |
ワザック函館・五稜郭ナゴミコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
函館市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
函館市のマンションの価格は直近の3年間で 0.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.12%、 2年前→1年前：-1.72%、 1年前→今年：3.18% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
函館市
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワザック函館・五稜郭ナゴミコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 88.34m² | 2LDK / 15階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 4,080万円 | 88.00m² | 2LDK / 15階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 3,230万円 | 94.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 3,700万円 | 90.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年12月 |
| 2,180万円 | 62.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,094万円 |
| 買取 | 1,857万円 〜 2,476万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Will2 | 1,354万円 〜 2,561万円 | 北海道函館市五稜郭町3-22 |
2013年5月（築12年） 地上4階 / 全10戸 |
| クレールマンション杉並 | 1,764万円 〜 2,398万円 | 北海道函館市杉並町4-8 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| プルミエセカンド | 1,028万円 〜 1,645万円 | 北海道函館市松陰町25-10 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・シャルールレジェ3 | 1,261万円 〜 1,994万円 | 北海道函館市日乃出町29-6 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アレグリア | 986万円 〜 1,416万円 | 北海道函館市富岡町2丁目7-34 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| ニューピアザ | 952万円 〜 5,138万円 | 北海道函館市川原町2-18 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全28戸 |
| リコエクシブ | 843万円 〜 1,779万円 | 北海道函館市富岡町2丁目48-7 |
2013年5月（築12年） 地上7階 / 全10戸 |
| メゾンカメリア | 1,041万円 〜 2,250万円 | 北海道函館市昭和4丁目17-2 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全24戸 |
| セゾンクレール3 | 1,042万円 〜 2,234万円 | 北海道函館市花園町22-7 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| トクトラスト6 | 724万円 〜 1,108万円 | 北海道函館市美原1丁目45-7 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全30戸 |
| ベレッツァ函館湯川 | 1,568万円 〜 2,089万円 | 北海道函館市湯川町3丁目24-16 |
2014年11月（築11年） 地上10階 / 全40戸 |
| クレールマンション湯の川 | 1,783万円 〜 2,360万円 | 北海道函館市湯川町3丁目6-11 |
2014年5月（築11年） 地上5階 / 全8戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワザック函館・五稜郭ナゴミコート |
|---|---|
| 所在地 | 北海道函館市梁川町6-10 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上18階建 | 総戸数 | 102戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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