この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道函館市梁川町4-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,493 万円 81.91m²の部屋
〜2,070 万円 88.31m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,493万円 81.91m²の部屋 18万円 / m²
〜2,070万円 88.31m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(函館市梁川町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (函館市梁川町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,268万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,097万円 | 92.5％ |
| 築30年(8年後) | 1,805万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,493万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,381万円 | 92.5％ |
| 8年後 (築30年) | 1,188万円 | 79.6％ |
このマンションと、函館市梁川町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,493万円 (81.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも44％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャトーム本町南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 81.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,780万円 | 81.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,493万円 |
| 買取 | 896万円 〜 1,195万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.06万円 81.91m²の部屋
〜14.5万円 88.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャトーム本町南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
函館市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
函館市のマンションの価格は直近の3年間で 13.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.13% 、 2年前→1年前：5.35% 、 1年前→今年：-0.17% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
函館市
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャトーム本町南 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道函館市梁川町4-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2002年6月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ペラッツイ梁川 | 642万円 〜 1,026万円 | 北海道函館市梁川町5-6 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| ペラッツイ本町 | 662万円 〜 1,069万円 | 北海道函館市本町30-9 |
2001年8月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジェルメ本町 | 871万円 〜 1,142万円 | 北海道函館市本町19-1 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペラッツィ杉並 | 621万円 〜 948万円 | 北海道函館市杉並町6-2 |
2002年8月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| Perazzi宮前町 | 659万円 〜 871万円 | 北海道函館市宮前町4-20 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| Cremona杉並 | 620万円 〜 947万円 | 北海道函館市杉並町11-3 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| Modena杉並 | 727万円 〜 954万円 | 北海道函館市杉並町11-17 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| Perazzi松川 | 658万円 〜 886万円 | 北海道函館市松川町44-14 |
2002年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス杉並 | 725万円 〜 1,055万円 | 北海道函館市杉並町22-17 |
2003年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トータスかめだ | 824万円 〜 1,202万円 | 北海道函館市亀田町8-12 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| ボヌール・ピエス | 629万円 〜 1,482万円 | 北海道函館市亀田町6-39 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全17戸 |
| Perazzi松陰 | 591万円 〜 836万円 | 北海道函館市松陰町32-2 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサ・ローゼMS | 575万円 〜 822万円 | 北海道函館市高盛町4-3 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| クラスターラティア | 587万円 〜 933万円 | 北海道函館市川原町1-7 |
2003年9月（築21年） 地上4階 / 全64戸 |
| ピュアライフ・花 | 819万円 〜 1,225万円 | 北海道函館市亀田本町7-17 |
2002年11月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| ジェルメ海岸町 | 712万円 〜 1,030万円 | 北海道函館市海岸町5-3 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| Partir港町 | 723万円 〜 980万円 | 北海道函館市港町1丁目15-30 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全36戸 |
| Gウェーブ松風 | 730万円 〜 1,171万円 | 北海道函館市松風町18-17 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全35戸 |
| パークサイドブライトネス | 753万円 〜 1,774万円 | 北海道函館市港町1丁目17-32 |
2000年9月（築24年） 地上6階 / 全40戸 |
| ヴェルド・ミール湯川マンション | 521万円 〜 715万円 | 北海道函館市湯浜町5-42 |
2002年11月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| Perazzi富岡 | 612万円 〜 847万円 | 北海道函館市富岡町3丁目19-5 |
2003年10月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| アークヒルいずみ | 408万円 〜 3,228万円 | 北海道函館市日吉町1丁目29-5 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| タック湯川 | 1,704万円 〜 2,376万円 | 北海道函館市湯川町1丁目25-26 |
2004年4月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベイコート末広 | 1,113万円 〜 1,414万円 | 北海道函館市末広町5-3 |
2002年6月（築22年） 地上8階 / 全20戸 |
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