この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道函館市杉並町4-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,862 万円 75.43m²の部屋
〜3,303 万円 101.8m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,862万円75.43m²の部屋25万円 / m²
〜3,303万円101.8m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(函館市杉並町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (函館市杉並町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,608万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,438万円 | 93.5％ |
| 築25年(8年後) | 2,148万円 | 82.4％ |
| 築30年(13年後) | 1,858万円 | 71.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,862万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,740万円 | 93.5％ |
| 8年後(築25年) | 1,533万円 | 82.4％ |
| 13年後(築30年) | 1,326万円 | 71.2％ |
このマンションと、函館市杉並町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,862万円 (75.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシティ五稜郭が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 101.80m² | 4LDK / 15階 | 2017年12月〜2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,862万円 |
| 買取 | 1,117万円 〜 1,489万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.92万円75.43m²の部屋
〜17.17万円101.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアシティ五稜郭の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシティ五稜郭が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 82.54m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 82.54m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレアシティ五稜郭周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
函館市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
函館市のマンションの価格は直近の3年間で 1.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.66%、 2年前→1年前：-0.66%、 1年前→今年：4.35% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
函館市
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上15階・地下1階建てのクレアシティ五稜郭は、北海道函館市杉並町にあります。ここはRC造のマンションで、建てられたのは2008年7月のことです。なお、このマンションでは全て委託の管理形態を採用しており、日中の時間帯を中心に管理人が業務を行っています。交通に関しては、路線バスが主な移動手段に挙げられ、徒歩2分ほどの場所に「杉並町」停留所が設けられています。
| マンション名称 | クレアシティ五稜郭 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道函館市杉並町4-22 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2008年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 株式会社平林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンドダイカ | 1,217万円 〜 1,593万円 | 北海道函館市本町14-5 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BRiLLER五稜郭 | 785万円 〜 1,121万円 | 北海道函館市本町5-6 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全20戸 |
| シャトームリライ千代台 | 2,323万円 〜 2,992万円 | 北海道函館市千代台町26-11 |
2010年3月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレル千代台 | 915万円 〜 1,637万円 | 北海道函館市千代台町26-7 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| ツインシャトーム五稜郭EAST | 2,114万円 〜 2,907万円 | 北海道函館市梁川町26-5 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャトーム柏木町 | 1,911万円 〜 3,153万円 | 北海道函館市柏木町34-1 |
2009年4月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アトゥレ | 1,482万円 〜 1,893万円 | 北海道函館市駒場町11-15 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| アーバンライフ深堀 | 931万円 〜 1,202万円 | 北海道函館市深堀町23-7 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| コンフォートパレス | 728万円 〜 1,089万円 | 北海道函館市花園町28-13 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| リコテリス | 1,135万円 〜 1,815万円 | 北海道函館市富岡町2丁目44-14 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全10戸 |
| グランメール3 | 932万円 〜 1,556万円 | 北海道函館市追分町7-1 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| ネクスト3 | 996万円 〜 1,626万円 | 北海道函館市港町1丁目14-3 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランメール4 | 1,466万円 〜 2,336万円 | 北海道函館市追分町7-4 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| Y'sカーネリアン富岡 | 713万円 〜 1,643万円 | 北海道函館市富岡町3丁目30-1 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全13戸 |
| フォレストしらゆり | 379万円 〜 513万円 | 北海道函館市大森町17-10 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ミキパレス | 1,150万円 〜 2,065万円 | 北海道函館市港町1丁目17-1 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| タック・ドゥ | 1,835万円 〜 2,892万円 | 北海道函館市湯川町2丁目11-17 |
2006年11月（築19年） 地上8階 / 全38戸 |
| ファーストレジデンス | 920万円 〜 2,107万円 | 北海道函館市港町1丁目17-16 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール美原 | 652万円 〜 1,354万円 | 北海道函館市美原3丁目1-8 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| トクトラストミナト | 627万円 〜 1,219万円 | 北海道函館市港町1丁目20-22 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| エターナル湯の川 | 1,027万円 〜 3,061万円 | 北海道函館市湯川町3丁目18-20 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| ドーム十字街 | 1,191万円 〜 1,844万円 | 北海道函館市豊川町7-3 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全10戸 |
| ミキパレス大町 | 1,175万円 〜 1,878万円 | 北海道函館市大町9-16 |
2010年4月（築15年） 地上5階 / 全10戸 |
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