北海道函館市宇賀浦町5-20
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,119 万円 67.16m²の部屋
〜1,831 万円 81.76m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】エントランス部分
2/6
【駐車場】駐車場
3/6
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 函館宇賀浦町店まで77ｍ
4/6
【周辺】【郵便局】函館堀川郵便局まで1300ｍ
5/6
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 堀川店まで1289ｍ
6/6ハイツシーブリーズ漁火通の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ハイツシーブリーズ漁火通の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,119万円 （17万円 / m²） 67.16m²の部屋
〜1,831万円 （22万円 / m²） 81.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.16m²の部屋の場合 | 81.76m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,119万円 | 1,831万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万5,270円 | 67万230円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万5,270円 | 71万230円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,071万1,587円 | 1,759万3,307円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(函館市宇賀浦町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 985万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 871万円 | 88.4％ |
| 築30年(10年後) | 756万円 | 76.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,119万円 |
| 5年後(築25年) | 88.4％ | 989万円 |
| 10年後(築30年) | 76.8％ | 859万円 |
このマンションと、函館市宇賀浦町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,119万円 (67.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 14万円 / m² |
ハイツシーブリーズ漁火通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
函館市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
函館市のマンションの価格は直近の3年間で 5.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.94%、 2年前→1年前：-2.87%、 1年前→今年：7.33% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
函館市
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,119万円 |
| 買取 | 672万円 〜 895万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.5万円 / 月 67.16m²の部屋
〜
8.96万円 / 月 81.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイツシーブリーズ漁火通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツシーブリーズ漁火通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 67.16m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 67.16m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2020年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレストしらゆり | 429万円 〜 593万円 | 北海道函館市大森町17-10 |
2008年4月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| アビタ22昭和通り | 984万円 〜 1,277万円 | 北海道函館市新川町20-12 |
2005年4月（築22年） 地上5階 / 全4戸 |
| マンションきむら | 856万円 〜 1,173万円 | 北海道函館市新川町17-1 |
2005年6月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ドーム十字街 | 1,309万円 〜 2,074万円 | 北海道函館市豊川町7-3 |
2007年12月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| クレアシティ五稜郭 | 1,886万円 〜 3,328万円 | 北海道函館市杉並町4-22 |
2008年7月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| 元町サンライズヒル | 1,086万円 〜 1,642万円 | 北海道函館市元町21-12 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ツインシャトーム五稜郭EAST | 2,121万円 〜 2,907万円 | 北海道函館市梁川町26-5 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンドダイカ | 1,251万円 〜 1,629万円 | 北海道函館市本町14-5 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベイヒルズ函館 | 1,468万円 〜 2,623万円 | 北海道函館市船見町2-28 |
2006年6月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| アトゥレ | 1,574万円 〜 2,053万円 | 北海道函館市駒場町11-15 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| ネクスト3 | 853万円 〜 1,301万円 | 北海道函館市港町1丁目14-3 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| ミキパレス | 918万円 〜 1,548万円 | 北海道函館市港町1丁目17-1 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| ユニボックス.4 | 639万円 〜 874万円 | 北海道函館市港町1丁目33-31 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| タック・ドゥ | 1,922万円 〜 3,015万円 | 北海道函館市湯川町2丁目11-17 |
2006年11月（築20年） 地上8階 / 全38戸 |
| トクトラストミナト | 573万円 〜 1,007万円 | 北海道函館市港町1丁目20-22 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
| コンフォートパレス | 744万円 〜 1,141万円 | 北海道函館市花園町28-13 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| エターナル湯の川 | 1,066万円 〜 3,155万円 | 北海道函館市湯川町3丁目18-20 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
ハイツシーブリーズ漁火通は、2007年2月に完成した地上7階建てのマンションで、所在地は北海道函館市宇賀浦町となっています。なお、当マンションは、主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられており、耐震性や防音性の高い造りとなっています。また、ここから徒歩13分の距離にある昭和橋駅及び千歳町駅では、函館市電5系統を利用することができます。
| マンション名称 | ハイツシーブリーズ漁火通 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道函館市宇賀浦町5-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 3階
2/4
2LDK 3階
3/4
2LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2007年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月20日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道函館市宇賀浦町5-20【最寄り駅からのアクセス情報】
函館市電2系統 / 函館駅前駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2007年2月(築20年)【設備・条件】
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロックほか
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