この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道函館市湯川町2丁目11-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,633 万円 116.15m²の部屋
〜2,565 万円 140.31m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
タック・ドゥの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格2,680万円 |
140.31m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,633万円 116.15m²の部屋 14万円 / m²
〜2,565万円 140.31m²の部屋 18万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(函館市湯川町)の専有面積120m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (函館市湯川町 / 専有面積：120m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,711万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,589万円 | 95.5％ |
| 築25年(7年後) | 2,273万円 | 83.8％ |
| 築30年(12年後) | 1,956万円 | 72.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,633万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,559万円 | 95.5％ |
| 7年後 (築25年) | 1,369万円 | 83.8％ |
| 12年後 (築30年) | 1,178万円 | 72.2％ |
このマンションと、函館市湯川町の築18年 / 専有面積120m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,633万円 (116.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも39％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 14万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにタック・ドゥが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 116.15m² | 4LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,633万円 |
| 買取 | 980万円 〜 1,306万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.1万円 116.15m²の部屋
〜15.86万円 140.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
タック・ドゥ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
函館市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
函館市のマンションの価格は直近の3年間で 13.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.13% 、 2年前→1年前：5.35% 、 1年前→今年：-0.17% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
函館市
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | タック・ドゥ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道函館市湯川町2丁目11-17 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【地図】地図
| 築年月（築年数） | 2006年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社 徳建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アトゥレ | 1,444万円 〜 1,850万円 | 北海道函館市駒場町11-15 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| コンフォートパレス | 727万円 〜 1,089万円 | 北海道函館市花園町28-13 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレアシティ五稜郭 | 1,827万円 〜 3,220万円 | 北海道函館市杉並町4-22 |
2008年7月（築16年） 地上15階 / 全42戸 |
| メゾンドダイカ | 1,154万円 〜 1,502万円 | 北海道函館市本町14-5 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ツインシャトーム五稜郭EAST | 1,994万円 〜 2,748万円 | 北海道函館市梁川町26-5 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アビタ22昭和通り | 819万円 〜 1,048万円 | 北海道函館市新川町20-12 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全4戸 |
| マンションきむら | 760万円 〜 1,031万円 | 北海道函館市新川町17-1 |
2005年6月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| フォレストしらゆり | 363万円 〜 494万円 | 北海道函館市大森町17-10 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
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