北海道函館市駒場町3-4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
808 万円 40m²の部屋
〜2,133 万円 80.4m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【地図】
4/8
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 函館深堀町店まで517ｍ
5/8
【周辺】【レンタルビデオ】ゲオ 函館人見店まで808ｍ
6/8
【周辺】【スーパー】スーパー魚長生鮮乃木市場まで846ｍ
7/8
【周辺】【郵便局】函館柏木郵便局まで763ｍ
8/8ロイヤルコート駒場の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤルコート駒場の売却に役立つ情報をチェック！
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808万円 （20万円 / m²） 40m²の部屋
〜2,133万円 （27万円 / m²） 80.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40m²の部屋の場合 | 80.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 808万円 | 2,133万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万2,640円 | 76万9,890円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万7,640円 | 80万9,890円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 770万5,719円 | 2,051万7,915円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(函館市駒場町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 812万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 727万円 | 89.5％ |
| 築25年(10年後) | 643万円 | 79.1％ |
| 築30年(15年後) | 558万円 | 68.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 808万円 |
| 5年後(築20年) | 89.5％ | 723万円 |
| 10年後(築25年) | 79.1％ | 639万円 |
| 15年後(築30年) | 68.6％ | 555万円 |
このマンションと、函館市駒場町の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
808万円 (40m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 20万円 / m² |
ロイヤルコート駒場周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
函館市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
函館市のマンションの価格は直近の3年間で 5.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.94%、 2年前→1年前：-2.87%、 1年前→今年：7.33% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
函館市
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 808万円 |
| 買取 | 485万円 〜 646万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.44万円 / 月 40m²の部屋
〜
9.78万円 / 月 80.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルコート駒場の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルコート駒場が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 80.40m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6万円 / 月 | 44.38m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 80.40m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィンザーコート駒場 | 808万円 〜 2,134万円 | 北海道函館市駒場町3-3 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| プルミエセカンド | 1,013万円 〜 1,637万円 | 北海道函館市松陰町25-10 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーバンライフ深堀 | 1,095万円 〜 1,440万円 | 北海道函館市深堀町23-7 |
2009年12月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| セゾンクレール3 | 1,004万円 〜 2,228万円 | 北海道函館市花園町22-7 |
2013年9月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ピュアルーチェ湯川 | 905万円 〜 1,271万円 | 北海道函館市湯川町2丁目33-1 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィラ本町 | 923万円 〜 1,314万円 | 北海道函館市本町18-6 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Os,Hills湯川 | 1,267万円 〜 2,188万円 | 北海道函館市湯川町2丁目38-18 |
2013年1月（築14年） 地上5階 / 全24戸 |
| BRiLLER五稜郭 | 809万円 〜 1,156万円 | 北海道函館市本町5-6 |
2010年1月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| シャトームリライ千代台 | 2,327万円 〜 3,008万円 | 北海道函館市千代台町26-11 |
2010年3月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレル千代台 | 939万円 〜 1,671万円 | 北海道函館市千代台町26-7 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランパ戸澤千代台公園 | 919万円 〜 1,328万円 | 北海道函館市千代台町16-24 |
2011年1月（築16年） 地上5階 / 全14戸 |
| Will2 | 1,345万円 〜 2,570万円 | 北海道函館市五稜郭町3-22 |
2013年5月（築13年） 地上4階 / 全10戸 |
| ワザック函館・五稜郭ミヤビコート | 1,723万円 〜 3,806万円 | 北海道函館市梁川町6-11 |
2012年10月（築14年） 地上18階 / 全101戸 |
| プランドール千歳 | 957万円 〜 1,278万円 | 北海道函館市千歳町7-15 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ビラミカエル7 | 1,423万円 〜 2,106万円 | 北海道函館市戸倉町33-10 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| リコナゴム | 865万円 〜 1,186万円 | 北海道函館市富岡町2丁目51-16 |
2013年1月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンパティオ亀田本町 | 682万円 〜 1,109万円 | 北海道函館市亀田本町23-5 |
2010年11月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| リコエクシブ | 709万円 〜 1,319万円 | 北海道函館市富岡町2丁目48-7 |
2013年5月（築13年） 地上7階 / 全10戸 |
| レジデンスプリンシパル2 | 1,092万円 〜 1,490万円 | 北海道函館市追分町4-18 |
2012年4月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| レジデンスプリンシパル | 982万円 〜 1,341万円 | 北海道函館市追分町4-17 |
2010年10月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール3 | 765万円 〜 1,230万円 | 北海道函館市追分町7-1 |
2009年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール4 | 1,179万円 〜 1,714万円 | 北海道函館市追分町7-4 |
2009年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベルソレイユ | 781万円 〜 1,227万円 | 北海道函館市亀田本町67-31 |
2012年8月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファーストレジデンス | 755万円 〜 1,581万円 | 北海道函館市港町1丁目17-16 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| WINRESIDENCE | 786万円 〜 1,580万円 | 北海道函館市港町1丁目17-18 |
2012年11月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プルミエファースト | 821万円 〜 1,412万円 | 北海道函館市宝来町11-11 |
2011年10月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
北海道函館市駒場町を所在地とするマンション「ロイヤルコート駒場」は、2011年9月に竣工しました。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）、階建は地上4階となっています。また、交通面では、徒歩およそ8分のところに函館市電5系統の乗り入れる深堀町駅があります。加えて、徒歩およそ12分のところに同じく函館市電5系統の競馬場前駅が設けられています。
| マンション名称 | ロイヤルコート駒場 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道函館市駒場町3-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/9
1LDK 1階
2/9
3LDK 1階
3/9
3LDK 2階
4/9
3LDK 2階
5/9
3LDK 3階
6/9
3LDK 4階
7/9
1LDK 4階
8/9
1LDK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 2011年9月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道函館市駒場町3-4【最寄り駅からのアクセス情報】
函館市電2系統 / 杉並町駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2011年9月(築15年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、駐輪場ありほか
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