この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道函館市大森町17-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
379 万円 24.95m²の部屋
〜513 万円 26.4m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
379万円24.95m²の部屋15万円 / m²
〜513万円26.4m²の部屋19万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(函館市大森町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (函館市大森町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 332万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 310万円 | 93.4％ |
| 築25年(8年後) | 273万円 | 82.1％ |
| 築30年(13年後) | 235万円 | 70.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 379万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 354万円 | 93.4％ |
| 8年後(築25年) | 311万円 | 82.1％ |
| 13年後(築30年) | 268万円 | 70.8％ |
このマンションと、函館市大森町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
379万円 (24.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 17万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 379万円 |
| 買取 | 227万円 〜 303万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.95万円24.95m²の部屋
〜4.84万円26.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレストしらゆりの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレストしらゆりが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 3階 | 2021年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 3.6万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 1階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォレストしらゆり周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
函館市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
函館市のマンションの価格は直近の3年間で 1.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.66%、 2年前→1年前：-0.66%、 1年前→今年：4.35% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
函館市
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年4月に竣工したマンション「フォレストしらゆり」は、北海道函館市大森町にあります。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）、階建は地上4階となっています。交通に関しては、函館市電5系統の松風町駅が最寄駅として挙げられ、所要時間は徒歩3分ほどです。そのほか、同じ路線の新川町駅も利用することができます。
| マンション名称 | フォレストしらゆり |
|---|---|
| 所在地 | 北海道函館市大森町17-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 函館松風町店まで342ｍ
【周辺】【市役所・区役所】市役所まで539ｍ
【周辺】【郵便局】函館中央郵便局まで606ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドーム十字街 | 1,191万円 〜 1,844万円 | 北海道函館市豊川町7-3 |
2007年12月（築18年） 地上5階 / 全10戸 |
| ミキパレス大町 | 1,175万円 〜 1,878万円 | 北海道函館市大町9-16 |
2010年4月（築15年） 地上5階 / 全10戸 |
| ベイヒルズ函館 | 1,505万円 〜 2,321万円 | 北海道函館市船見町2-28 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレル千代台 | 915万円 〜 1,637万円 | 北海道函館市千代台町26-7 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| シャトームリライ千代台 | 2,323万円 〜 2,992万円 | 北海道函館市千代台町26-11 |
2010年3月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| BRiLLER五稜郭 | 785万円 〜 1,121万円 | 北海道函館市本町5-6 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全20戸 |
| クレアシティ五稜郭 | 1,862万円 〜 3,303万円 | 北海道函館市杉並町4-22 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| ツインシャトーム五稜郭EAST | 2,114万円 〜 2,907万円 | 北海道函館市梁川町26-5 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンドダイカ | 1,217万円 〜 1,593万円 | 北海道函館市本町14-5 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール4 | 1,466万円 〜 2,336万円 | 北海道函館市追分町7-4 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール3 | 932万円 〜 1,556万円 | 北海道函館市追分町7-1 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| ネクスト3 | 996万円 〜 1,626万円 | 北海道函館市港町1丁目14-3 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| ミキパレス | 1,150万円 〜 2,065万円 | 北海道函館市港町1丁目17-1 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| シャトーム柏木町 | 1,911万円 〜 3,153万円 | 北海道函館市柏木町34-1 |
2009年4月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ファーストレジデンス | 920万円 〜 2,107万円 | 北海道函館市港町1丁目17-16 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トクトラストミナト | 627万円 〜 1,219万円 | 北海道函館市港町1丁目20-22 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| アトゥレ | 1,482万円 〜 1,893万円 | 北海道函館市駒場町11-15 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| アーバンライフ深堀 | 931万円 〜 1,202万円 | 北海道函館市深堀町23-7 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| タック・ドゥ | 1,835万円 〜 2,892万円 | 北海道函館市湯川町2丁目11-17 |
2006年11月（築19年） 地上8階 / 全38戸 |
| リコテリス | 1,135万円 〜 1,815万円 | 北海道函館市富岡町2丁目44-14 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全10戸 |
| コンフォートパレス | 728万円 〜 1,089万円 | 北海道函館市花園町28-13 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| エターナル湯の川 | 1,027万円 〜 3,061万円 | 北海道函館市湯川町3丁目18-20 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
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