この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東成区大今里西2丁目7-24
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,130 万円 24.33m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,130万円 24.33m²の部屋 46万円 / m²
〜1,550万円 26.62m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東成区大今里西)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東成区大今里西 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 867万円 | 100% |
築20年(1年後) | 856万円 | 98.7% |
築25年(6年後) | 800万円 | 92.3% |
築30年(11年後) | 744万円 | 85.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,130万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 1,116万円 | 98.7% |
6年後 (築25年) | 1,042万円 | 92.3% |
11年後 (築30年) | 969万円 | 85.8% |
このマンションと、大阪市東成区大今里西の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,130万円 (24.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジュールアッシュ長堀通南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,240万円 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2021年10月〜2022年9月 |
1,250万円 | 24.86m² | 1K / 10階 | 2021年9月 |
1,280万円 | 24.86m² | 1K / 10階 | 2021年7月〜2021年8月 |
1,300万円 | 24.86m² | 1K / 10階 | 2021年6月 |
1,340万円 | 24.86m² | 1K / 10階 | 2021年5月 |
1,390万円 | 24.86m² | 1K / 10階 | 2021年3月〜2021年4月 |
970万円 | 24.93m² | 1R / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
1,080万円 | 22.41m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2020年7月 |
1,040万円 | 24.86m² | 1K / 9階 | 2020年5月 |
1,080万円 | 24.93m² | 1R / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
1,280万円 | 22.41m² | 1R / 2階 | 2017年4月〜2019年9月 |
1,040万円 | 24.93m² | 1K / 4階 | 2019年4月 |
1,070万円 | 24.93m² | 1K / 4階 | 2019年3月 |
1,380万円 | 25.09m² | 1K / 8階 | 2017年4月〜2019年2月 |
1,090万円 | 24.93m² | 1K / 4階 | 2019年2月 |
1,250万円 | 24.93m² | 1K / 8階 | 2018年5月〜2018年11月 |
1,080万円 | 22.41m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
1,280万円 | 22.41m² | 1R / 2階 | 2014年8月〜2016年7月 |
1,450万円 | 26.62m² | 1R / 8階 | 2014年7月〜2015年7月 |
1,380万円 | 25.09m² | 1R / 8階 | 2014年7月〜2015年7月 |
1,080万円 | 22.41m² | 1R / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
1,280万円 | 22.41m² | 1R / 2階 | 2014年5月 |
1,380万円 | 25.09m² | 1K / 8階 | 2014年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,130万円 |
買取 | 678万円 〜 904万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.87万円 24.33m²の部屋
〜6.99万円 26.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レジュールアッシュ長堀通南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.71% 、 2年前→1年前:2.70% 、 1年前→今年:0.77% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レジュールアッシュ長堀通南 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目7-24 |
交通 |
|
【外観】平成18年3月建築のキレイなマンションです。大阪メトロ千日前線・今里筋線 今里駅まで徒歩4分、JR環状線 玉造駅まで徒歩10分の好立地です。
【エントランス】エントランスプロ―チ 前面が歩道で安心です
【エントランス】オートロック完備のエントランスです
【エントランス】キレイなエントランス内
【周辺】今里駅(今里筋線)まで450m
築年月(築年数) | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アンビエント今里駅前 | 2,597万円 〜 4,080万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目18-8 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全62戸 |
オーク・イマザトステーション | 1,776万円 〜 3,281万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目14-23 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全72戸 |
カーサヴィヴァーチェ | 1,413万円 〜 1,842万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目6-18 |
2006年12月(築18年) 地上6階 / 全21戸 |
ルフォン今里 | 1,115万円 〜 1,640万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目16-4 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全52戸 |
ブルービー玉造 | 1,120万円 〜 1,637万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目1-6 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンテ潤 | 1,487万円 〜 1,938万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目1-22 |
2005年9月(築19年) 地上6階 / 全20戸 |
キングマンション玉造レストガーデン | 3,927万円 〜 4,547万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目8-24 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全79戸 |
BELLフォレスト | 1,368万円 〜 1,999万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目13-9 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全35戸 |
ディナスティ玉造 | 1,178万円 〜 1,588万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目5-30 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全60戸 |
ル・グランデ今里駅前 | 2,704万円 〜 3,889万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目2-28 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全29戸 |
ラフィーネ今里 | 1,720万円 〜 2,749万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目6-3 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ビハーラ・大今里西 | 2,614万円 〜 3,587万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目9-4 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハーティー玉造 | 1,406万円 〜 1,680万円 | 大阪府大阪市東成区中本4丁目7-18 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
ライフデザイン玉造 | 1,862万円 〜 3,112万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目10-6 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全33戸 |
OM玉造3 | 1,348万円 〜 1,904万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目14-3 |
2007年10月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン・ヤン2 | 1,056万円 〜 1,581万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目12-8 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全26戸 |
ラシーヌ玉造 | 1,487万円 〜 3,581万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目13-4 |
2006年12月(築18年) 地上8階 / 全37戸 |
OM玉造2カーサ玉造 | 1,305万円 〜 1,758万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目14-2 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全28戸 |
エスコート玉造駅前 | 3,647万円 〜 4,955万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目12-17 |
2006年11月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
コンチネンタル東小橋 | 1,023万円 〜 1,775万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目5-15 |
2007年7月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シティハウス玉造駅前 | 2,986万円 〜 3,632万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目12-22 |
2005年9月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
東小橋2番館 | 1,023万円 〜 2,037万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目5-16 |
2007年7月(築17年) 地上11階 / 全63戸 |
ラムール玉造アーバネックス | 1,405万円 〜 2,535万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目12-22 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全56戸 |
メゾンルージュ玉造 | 1,443万円 〜 1,768万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目14-14 |
2006年9月(築18年) 地上9階 / 全33戸 |
サニーサイド玉造 | 1,740万円 〜 2,856万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目8-9 |
2007年6月(築17年) 地上8階 / 全39戸 |
クオーレ玉造 | 1,460万円 〜 1,788万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目16-33 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全42戸 |
シトラセイトマンション | 1,338万円 〜 1,929万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目8-6 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ネバーランド玉造 | 2,227万円 〜 3,132万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目17-9 |
2005年8月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
森之宮フォレストカーディアン | 1,155万円 〜 1,546万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目4-6 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全27戸 |
セレッソコート真田山アクティア | 2,215万円 〜 6,072万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町5-3 |
2005年4月(築20年) 地上15階 / 全52戸 |
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