この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東成区東小橋2丁目8-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,338 万円 26.64m²の部屋
〜1,929 万円 26.64m²の部屋
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シトラセイトマンションの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
26.64m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
26.64m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
26.64m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
26.64m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
26.64m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,338万円 26.64m²の部屋 50万円 / m²
〜1,929万円 26.64m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東成区東小橋)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東成区東小橋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,176万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,147万円 | 97.5% |
築25年(7年後) | 1,071万円 | 91.0% |
築30年(12年後) | 996万円 | 84.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,338万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,304万円 | 97.5% |
7年後 (築25年) | 1,218万円 | 91.0% |
12年後 (築30年) | 1,132万円 | 84.6% |
このマンションと、大阪市東成区東小橋の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,338万円 (26.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,338万円 |
買取 | 803万円 〜 1,071万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.1万円 26.64m²の部屋
〜6.91万円 26.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シトラセイトマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.71% 、 2年前→1年前:2.70% 、 1年前→今年:0.77% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年2月にできたシトラセイトマンションは、大阪府大阪市東成区東小橋をその所在地としています。地上10階建て・RC構造の同マンションには、管理人を置いていません。なお、最寄駅に該当するのはJR大阪環状線・玉造駅で、現地からは640mほどの距離があります。加えて、720mほどの距離には同路線の鶴橋駅があります。
マンション名称 | シトラセイトマンション |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目8-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】玄関エントランス
【地図】
【周辺】中本病院様まで850m
【周辺】JR玉造駅まで750m
【周辺】長堀鶴見緑地線玉造駅まで750m
【周辺】イズミヤ玉造店様まで550m
【周辺】東小橋公園まで190m
【周辺】東成鶴橋駅前郵便局様まで350m
築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
東小橋2番館 | 1,023万円 〜 2,037万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目5-16 |
2007年7月(築17年) 地上11階 / 全63戸 |
コンチネンタル東小橋 | 1,023万円 〜 1,775万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目5-15 |
2007年7月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファインフラッツ玉造 | 3,417万円 〜 4,653万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目11-12 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全65戸 |
ライフデザイン玉造 | 1,862万円 〜 3,112万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目10-6 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全33戸 |
ウーロ玉造 | 1,106万円 〜 1,530万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目1-2 |
2008年11月(築16年) 地上8階 / 全28戸 |
メルヴェーユ | 1,222万円 〜 1,651万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町2-22 |
2006年6月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クオーレ玉造 | 1,460万円 〜 1,788万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目16-33 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全42戸 |
ケイエムスペース | 2,286万円 〜 3,488万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町18-28 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全4戸 |
OM玉造3 | 1,348万円 〜 1,904万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目14-3 |
2007年10月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スプランドゥール味原 | 1,627万円 〜 2,569万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町2-2 |
2009年1月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスコート玉造駅前 | 3,647万円 〜 4,955万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目12-17 |
2006年11月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
シティハウス玉造駅前 | 2,986万円 〜 3,632万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目12-22 |
2005年9月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランスィート天王寺舟橋タワー | 3,600万円 〜 5,554万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町15-28 |
2008年7月(築16年) 地上19階 / 全70戸 |
ラシーヌ玉造 | 1,487万円 〜 3,581万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目13-4 |
2006年12月(築18年) 地上8階 / 全37戸 |
キングマンション玉造レストガーデン | 3,927万円 〜 4,547万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目8-24 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全79戸 |
サニーサイド玉造 | 1,740万円 〜 2,856万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目8-9 |
2007年6月(築17年) 地上8階 / 全39戸 |
セレッソコート真田山アクティア | 2,215万円 〜 6,072万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町5-3 |
2005年4月(築20年) 地上15階 / 全52戸 |
MAST真田山 | 2,986万円 〜 5,053万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町13-30 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全28戸 |
willDo上本町イースト | 1,646万円 〜 2,287万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町6-19 |
2007年5月(築17年) 地上8階 / 全42戸 |
セレッソコート上本町EAST | 1,884万円 〜 9,898万円 | 大阪府大阪市天王寺区東上町3-17 |
2006年12月(築18年) 地上11階 / 全105戸 |
エス・キュート上本町イースト | 1,404万円 〜 2,222万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町2-10 |
2007年10月(築17年) 地上14階 / 全77戸 |
まねきやマンション | 1,583万円 〜 2,531万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町1-23 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュ長堀通南 | 1,130万円 〜 1,550万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目7-24 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全45戸 |
カーサヴィヴァーチェ | 1,413万円 〜 1,842万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目6-18 |
2006年12月(築18年) 地上6階 / 全21戸 |
メゾンルージュ玉造 | 1,443万円 〜 1,768万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目14-14 |
2006年9月(築18年) 地上9階 / 全33戸 |
ネバーランド玉造 | 2,227万円 〜 3,132万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目17-9 |
2005年8月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
メゾンルージュ玉造EST | 1,475万円 〜 1,784万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目13-21 |
2008年9月(築16年) 地上8階 / 全42戸 |
ディナスティ玉造 | 1,178万円 〜 1,588万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目5-30 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全60戸 |
ラムール玉造アーバネックス | 1,405万円 〜 2,535万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目12-22 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全56戸 |
WT.netBLD | 1,412万円 〜 2,240万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町4-10 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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