この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市生野区巽南5丁目7-51
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,438 万円 49.14m²の部屋
〜2,004 万円 51.3m²の部屋
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,438万円49.14m²の部屋29万円 / m²
〜2,004万円51.3m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区巽南)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市生野区巽南 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 1,485万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,411万円 | 95.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,438万円 | 100% |
4年後(築30年) | 1,367万円 | 95.0% |
このマンションと、大阪市生野区巽南の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,438万円 (49.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,438万円 |
買取 | 863万円 〜 1,151万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.39万円49.14m²の部屋
〜7.56万円51.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
H・ルシダスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにH・ルシダスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月 |
5.5万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 3階 | 2023年3月 |
6.5万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 3階 | 2023年2月 |
7.2万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 3階 | 2022年9月〜2023年1月 |
6万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 1階 | 2022年5月〜2022年7月 |
6.6万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 5階 | 2022年1月 |
6.3万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 8階 | 2020年9月〜2021年1月 |
5.8万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 1階 | 2020年9月〜2020年11月 |
6.3万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年10月 |
6.3万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 1階 | 2020年6月〜2020年8月 |
6.8万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年7月 |
6.5万円 / 月 | 51.30m² | 2DK / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
6.5万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 5階 | 2018年9月〜2019年1月 |
5.9万円 / 月 | 51.30m² | 2DK / 8階 | 2018年4月〜2018年7月 |
6.5万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 8階 | 2017年10月〜2018年4月 |
6.5万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年4月 |
6.5万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年3月 |
6.5万円 / 月 | 51.30m² | 2DK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
6.9万円 / 月 | 51.30m² | 2DK / 8階 | 2017年6月〜2017年11月 |
6.9万円 / 月 | 51.30m² | 2DK / 8階 | 2017年8月〜2017年9月 |
6.5万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 8階 | 2017年6月〜2017年7月 |
6万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 1階 | 2017年4月〜2017年5月 |
6.5万円 / 月 | 51.30m² | 2DK / 7階 | 2016年10月〜2017年4月 |
6万円 / 月 | 51.30m² | 2DK / 1階 | 2017年2月 |
7.2万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 7階 | 2016年8月〜2016年9月 |
7万円 / 月 | 51.30m² | 2DK / 3階 | 2016年9月 |
7.5万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 6階 | 2016年8月 |
7万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 6階 | 2016年7月 |
7万円 / 月 | 51.20m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月 |
6.5万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 6階 | 2016年6月 |
6万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 1階 | 2016年1月〜2016年2月 |
6.5万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 5階 | 2015年9月〜2015年10月 |
6.8万円 / 月 | 51.30m² | 2DK / 8階 | 2014年9月〜2014年11月 |
6.5万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 5階 | 2014年7月〜2014年10月 |
5.8万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 1階 | 2014年3月〜2014年6月 |
6.5万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 7階 | 2014年6月 |
6.8万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 2階 | 2014年6月 |
5.9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
6.9万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
6万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 2階 | 2014年1月 |
6.5万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 2階 | 2013年10月〜2013年12月 |
5.8万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 1階 | 2013年8月 |
6.8万円 / 月 | 51.30m² | 2DK / 2階 | 2013年3月〜2013年5月 |
5.8万円 / 月 | 51.30m² | 2DK / 7階 | 2013年4月〜2013年5月 |
6.9万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 5階 | 2013年1月〜2013年3月 |
6.9万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 7階 | 2013年2月〜2013年3月 |
5.8万円 / 月 | 51.30m² | 2DK / 1階 | 2013年1月〜2013年2月 |
6.8万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 2階 | 2012年11月〜2013年1月 |
6万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 1階 | 2012年10月〜2012年12月 |
6万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 1階 | 2012年11月〜2012年12月 |
7万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 5階 | 2012年5月〜2012年11月 |
7万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年10月 |
6.8万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 4階 | 2010年11月〜2012年9月 |
7.2万円 / 月 | 49.14m² | 2LDK / 7階 | 2012年9月 |
7.2万円 / 月 | 51.30m² | 2DK / 8階 | 2012年7月〜2012年8月 |
6.5万円 / 月 | 51.30m² | 2DK / 2階 | 2012年4月〜2012年7月 |
6.8万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 8階 | 2012年5月〜2012年6月 |
6.5万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年5月 |
7万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
7万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 8階 | 2012年3月〜2012年4月 |
7万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年3月 |
7万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年12月 |
7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年12月 |
7.4万円 / 月 | 49.14m² | 2LDK / 8階 | 2011年1月〜2011年2月 |
7.3万円 / 月 | 49.14m² | 2LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年2月 |
7.3万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2009年10月〜2010年11月 |
7.3万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年7月 |
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H・ルシダス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 8.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.81%、 2年前→1年前:-1.28%、 1年前→今年:4.07% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | H・ルシダス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市生野区巽南5丁目7-51 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】Maxvalu(マックスバリュ) 平野駅前店(826m)
【周辺】セブンイレブン 大阪巽南3丁目店(466m)
【周辺】サンクス 平野加美北店(561m)
【周辺】ファミリーマート 平野馬場一丁目店(505m)
【周辺】TAKIYA巽南店(55m)
【周辺】大阪市立巽南小学校(420m)
【周辺】大阪市立新巽中学校(491m)
築年月(築年数) | 1999年7月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、エレベーター、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リバーイースト | 2,181万円 〜 3,042万円 | 大阪府大阪市生野区巽南4丁目1-18 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全28戸 |
平野元町日興マンション | 1,787万円 〜 2,792万円 | 大阪府大阪市平野区平野元町4-7 |
2000年8月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
平野北日興マンション | 1,835万円 〜 2,689万円 | 大阪府大阪市平野区平野北2丁目1-50 |
1997年12月(築27年) 地上14階 / 全 - 戸 |
カミング平野 | 1,633万円 〜 2,572万円 | 大阪府大阪市平野区加美正覚寺1丁目25-2 |
1999年7月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
デイグラン天王寺イースト | 1,726万円 〜 2,484万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全8丁目3-14 |
1998年10月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フロントオブザポリス新光 | 723万円 〜 1,060万円 | 大阪府大阪市平野区平野上町1丁目1-7 |
2000年10月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サニークレスト平野西脇 | 1,714万円 〜 2,493万円 | 大阪府大阪市平野区西脇1丁目12-12 |
1999年6月(築26年) 地上12階 / 全 - 戸 |
コンフォールアビタシオン | 1,806万円 〜 2,663万円 | 大阪府大阪市平野区加美北7丁目9-1 |
2001年7月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
トーカンジェネラス東住吉 | 1,942万円 〜 2,578万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全7丁目2-9 |
2000年10月(築25年) 地上10階 / 全27戸 |
アメニティ西脇 | 1,544万円 〜 2,067万円 | 大阪府大阪市平野区西脇4丁目1-9 |
1998年12月(築26年) 地上6階 / 全15戸 |
エタプハコネ | 1,872万円 〜 2,303万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全7丁目2-24 |
1998年7月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヒカリコート巽 | 2,121万円 〜 3,491万円 | 大阪府大阪市生野区巽中4丁目16-15 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンベルナール | 1,898万円 〜 2,524万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川6丁目1-7 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドルフOSAKA北今川 | 2,136万円 〜 2,575万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全4丁目12-4 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全27戸 |
コスモハイツ | 2,403万円 〜 2,963万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目13-10 |
1999年7月(築26年) 地上11階 / 全49戸 |
パークシャトー平野白鷺 | 1,840万円 〜 2,511万円 | 大阪府大阪市平野区西脇2丁目8-34 |
1997年11月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジュネス東住吉 | 866万円 〜 1,225万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目16-30 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレスタ杭全 | 2,481万円 〜 3,017万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目10-21 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全173戸 |
ココスヒルズ | 2,411万円 〜 2,958万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全4丁目8-8 |
2001年7月(築24年) 地上8階 / 全24戸 |
ブランシェ杭全 | 1,818万円 〜 2,974万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目9-5 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シエル・ブラン | 2,039万円 〜 2,455万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口2丁目6-11 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
BUILT-MORE北巽・駅前通り | 1,742万円 〜 2,296万円 | 大阪府大阪市生野区巽中3丁目16-16 |
2001年5月(築24年) 地上10階 / 全25戸 |
ハーヴェスト今川 | 2,045万円 〜 2,608万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川4丁目6-4 |
1997年11月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレセントファーム | 669万円 〜 892万円 | 大阪府大阪市平野区平野東1丁目1-27 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンミヤビ | 2,222万円 〜 3,235万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目2-21 |
1999年9月(築26年) 地上10階 / 全40戸 |
ティーズコート平野 | 1,590万円 〜 1,977万円 | 大阪府大阪市平野区平野東1丁目2-2 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハーヴェスト今川2番館 | 2,355万円 〜 2,786万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川4丁目7-13 |
2000年8月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メルベーユ平野 | 1,995万円 〜 2,435万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口2丁目10-1 |
1998年9月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
種村マンション5番館 | 2,011万円 〜 2,873万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口2丁目8-32 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メイツ平野ネオフラッツ | 2,270万円 〜 2,989万円 | 大阪府大阪市平野区加美西1丁目14-26 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全75戸 |
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