この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市生野区巽中2丁目3-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,172 万円 29.61m²の部屋
〜1,573 万円 29.68m²の部屋
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初めまして！
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい！誰にも知られずに不動産を売りたい！？ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
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親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
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当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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不動産に関する柔軟な提案をいたします。
スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
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不動産投資事業やコンサルティング事業等幅広く展開し、
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ウォンテの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
29.61m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
29.61m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
29.61m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
29.61m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,172万円29.61m²の部屋40万円 / m²
〜1,573万円29.68m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区巽中)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市生野区巽中 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 881万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 850万円 | 96.4％ |
| 築30年(8年後) | 797万円 | 90.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,172万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,131万円 | 96.4％ |
| 8年後(築30年) | 1,060万円 | 90.4％ |
このマンションと、大阪市生野区巽中の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,172万円 (29.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,172万円 |
| 買取 | 704万円 〜 938万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.75万円29.61m²の部屋
〜6.42万円29.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウォンテの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウォンテが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 29.61m² | 1DK / 4階 | 2023年3月〜2024年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.61m² | 1DK / 4階 | 2023年3月〜2024年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.61m² | 1DK / 2階 | 2023年3月〜2024年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.61m² | 1DK / 2階 | 2023年3月〜2024年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.61m² | 1DK / 4階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2023年2月〜2024年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2023年3月〜2023年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2022年6月〜2022年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2021年4月〜2022年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.61m² | 1DK / 4階 | 2015年7月〜2021年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.61m² | 1DK / 2階 | 2017年12月〜2018年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.61m² | 1DK / 2階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.68m² | 1DK / 2階 | 2016年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.61m² | 1DK / 4階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.61m² | 1DK / 2階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.61m² | 1DK / 3階 | 2014年11月〜2015年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.61m² | 1DK / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.61m² | 1DK / 2階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.61m² | 1DK / 3階 | 2014年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.61m² | 1DK / 2階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.61m² | 1DK / 3階 | 2014年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.68m² | 1DK / 3階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2014年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.68m² | 1DK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.61m² | 1DK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.68m² | 1DK / 4階 | 2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.61m² | 1DK / 2階 | 2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.61m² | 1DK / 4階 | 2013年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2013年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2013年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.61m² | 1DK / 4階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.61m² | 1DK / 3階 | 2013年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.61m² | 1DK / 2階 | 2013年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.61m² | 1DK / 4階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 6万円 / 月 | 29.61m² | 1DK / 2階 | 2012年2月〜2012年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.61m² | 1DK / 2階 | 2011年8月〜2012年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.61m² | 1DK / 4階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.68m² | 1DK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.68m² | 1DK / 3階 | 2010年11月〜2011年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.61m² | 1DK / 4階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.61m² | 1DK / 4階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2011年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.68m² | 1DK / 4階 | 2011年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.68m² | 1DK / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.61m² | 1DK / 4階 | 2009年1月〜2010年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.61m² | 1DK / 4階 | 2009年7月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ウォンテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 8.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.81%、 2年前→1年前：-1.28%、 1年前→今年：4.07% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウォンテ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区巽中2丁目3-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場です
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 生野巽西店まで93ｍ
| 築年月（築年数） | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| BUILT-MORE北巽・駅前通り | 1,742万円 〜 2,296万円 | 大阪府大阪市生野区巽中3丁目16-16 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全25戸 |
| メゾンシャーマントアイ | 1,266万円 〜 1,736万円 | 大阪府大阪市生野区巽中1丁目21-23 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| コレンテ | 2,761万円 〜 3,977万円 | 大阪府大阪市生野区巽南3丁目8-2 |
2001年9月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスポワール北巽 | 1,922万円 〜 2,767万円 | 大阪府大阪市生野区巽北1丁目23-16 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全14戸 |
| プランドール南巽 | 1,138万円 〜 1,541万円 | 大阪府大阪市平野区加美北1丁目14-8 |
2004年7月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローラ仙水 | 1,780万円 〜 2,945万円 | 大阪府大阪市生野区舎利寺1丁目11-2 |
2001年9月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| インフィルド2 | 1,102万円 〜 2,314万円 | 大阪府大阪市生野区巽南5丁目1-35 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルチューム | 1,206万円 〜 1,788万円 | 大阪府大阪市平野区加美北3丁目12-11 |
2003年4月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カトルセゾン四季 | 820万円 〜 1,143万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目8-23 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エストアッシュ | 1,718万円 〜 2,026万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目9-13 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全21戸 |
| ビビッドフィールド大阪 | 1,438万円 〜 1,913万円 | 大阪府大阪市生野区巽南5丁目16-34 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルカディーナ今里 | 2,226万円 〜 3,590万円 | 大阪府大阪市生野区新今里6丁目4-17 |
2004年5月（築21年） 地上9階 / 全34戸 |
| リベール天王寺東 | 2,452万円 〜 2,835万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目9-5 |
2001年11月（築24年） 地上13階 / 全38戸 |
| エステムコート鶴橋パルテピア | 2,305万円 〜 3,642万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋5丁目21-20 |
2001年10月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| トルナーレ平野 | 1,038万円 〜 2,421万円 | 大阪府大阪市平野区加美正覚寺1丁目2-11 |
2001年8月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プランメゾン平野駅前 | 2,187万円 〜 3,223万円 | 大阪府大阪市平野区平野北1丁目3-20 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| コンフォート御勝山 | 1,405万円 〜 1,824万円 | 大阪府大阪市生野区勝山北2丁目11-25 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォールアビタシオン | 1,806万円 〜 2,663万円 | 大阪府大阪市平野区加美北7丁目9-1 |
2001年7月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバニス天王寺東 | 2,146万円 〜 3,341万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目10-5 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全62戸 |
| ココスヒルズ | 2,411万円 〜 2,958万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全4丁目8-8 |
2001年7月（築24年） 地上8階 / 全24戸 |
| 布施ハイライン | 1,487万円 〜 1,778万円 | 大阪府東大阪市足代1丁目21-11 |
2003年10月（築22年） 地上9階 / 全86戸 |
| TSカーサプリモ | 1,103万円 〜 1,460万円 | 大阪府東大阪市足代1丁目20-11 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全12戸 |
| シャレー天王寺 | 1,368万円 〜 2,619万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目14-3 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プチエトワール | 1,135万円 〜 1,364万円 | 大阪府大阪市平野区加美北8丁目22-8 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全21戸 |
| アルス寺田町 | 2,147万円 〜 3,682万円 | 大阪府大阪市生野区生野西2丁目7-22 |
2004年8月（築21年） 地上15階 / 全55戸 |
| アンソレイユ天王寺北 | 1,338万円 〜 2,473万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目15-10 |
2004年7月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークスクエア大今里 | 2,973万円 〜 4,838万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目21-12 |
2003年2月（築22年） 地上22階 / 全153戸 |
| シャルマンフジビルトモアー勝山 | 3,174万円 〜 3,720万円 | 大阪府大阪市生野区勝山北1丁目18-18 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネオ・クレスト天王寺 | 2,984万円 〜 4,625万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目1-11 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全46戸 |
| アイ・マンション | 1,309万円 〜 2,342万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目7-17 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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