この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市生野区巽北1丁目23-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,922 万円 51.16m²の部屋
〜2,767 万円 55.51m²の部屋
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東成区・生野区の不動産売却お任せください
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初めまして！
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,922万円51.16m²の部屋38万円 / m²
〜2,767万円55.51m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区巽北)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市生野区巽北 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,778万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,757万円 | 98.8％ |
| 築30年(6年後) | 1,648万円 | 92.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,922万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,899万円 | 98.8％ |
| 6年後(築30年) | 1,781万円 | 92.7％ |
このマンションと、大阪市生野区巽北の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,922万円 (51.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,922万円 |
| 買取 | 1,153万円 〜 1,537万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.29万円51.16m²の部屋
〜8.66万円55.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスポワール北巽の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポワール北巽が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 8万円 / 月 | 54.04m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 54.04m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.16m² | 2DK / 3階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.04m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.16m² | 2DK / 3階 | 2017年12月〜2018年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 55.51m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.04m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.04m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.04m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.16m² | 2DK / 3階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 3階 | 2017年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.04m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.16m² | 2DK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 55.51m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 54.04m² | 2LDK / 3階 | 2016年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.04m² | 2LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.04m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 54.04m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.51m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.51m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年9月 |
| 7万円 / 月 | 54.04m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.51m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月 |
| 7万円 / 月 | 54.04m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月〜2012年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.51m² | 2LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.51m² | 2LDK / 3階 | 2010年10月〜2011年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月 |
| 8万円 / 月 | 51.06m² | 2LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 55.51m² | 2LDK / 3階 | 2009年5月〜2009年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 55.51m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月 |
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エスポワール北巽周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 8.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.81%、 2年前→1年前：-1.28%、 1年前→今年：4.07% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスポワール北巽 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区巽北1丁目23-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】ユニクロ生野巽店 626m
【周辺】万代巽北店 70m
【周辺】食品館アプロ大池橋店 736m
【周辺】ライフ巽店 1071m
【周辺】ローソン巽北一丁目店 117m
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フロムエヌズ北巽 | 1,331万円 〜 1,831万円 | 大阪府大阪市生野区巽北3丁目14-24 |
2000年10月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| カトルセゾン四季 | 820万円 〜 1,143万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目8-23 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウォンテ | 1,172万円 〜 1,573万円 | 大阪府大阪市生野区巽中2丁目3-20 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスペラールトーエイ | 2,467万円 〜 3,725万円 | 大阪府大阪市生野区巽北4丁目4-23 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全41戸 |
| サンフォレスト | 2,147万円 〜 3,263万円 | 大阪府大阪市生野区舎利寺1丁目9-9 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全23戸 |
| コンフォート巽 | 2,632万円 〜 3,667万円 | 大阪府大阪市生野区巽中2丁目22-5 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全26戸 |
| メゾン・ヤン | 660万円 〜 1,123万円 | 大阪府大阪市生野区新今里4丁目9-23 |
1999年8月（築26年） 地上8階 / 全26戸 |
| ウェンズ小路 | 1,163万円 〜 2,105万円 | 大阪府大阪市生野区小路2丁目2-14 |
1999年4月（築26年） 地上8階 / 全31戸 |
| フローラ仙水 | 1,780万円 〜 2,945万円 | 大阪府大阪市生野区舎利寺1丁目11-2 |
2001年9月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エージレス巽東 | 2,166万円 〜 3,359万円 | 大阪府大阪市生野区巽東3丁目2-12 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| BUILT-MORE北巽・駅前通り | 1,742万円 〜 2,296万円 | 大阪府大阪市生野区巽中3丁目16-16 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全25戸 |
| サンシャイン今里 | 1,807万円 〜 2,512万円 | 大阪府大阪市生野区小路1丁目7-2 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| セ・ボナールM | 948万円 〜 1,339万円 | 大阪府大阪市生野区新今里2丁目3-17 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全42戸 |
| ピュアシャイン巽 | 2,490万円 〜 3,382万円 | 大阪府大阪市生野区巽東3丁目5-11 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステムコート鶴橋パルテピア | 2,305万円 〜 3,642万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋5丁目21-20 |
2001年10月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| ティーアップスクエア | 1,016万円 〜 1,289万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南5丁目18-8 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全22戸 |
| パークスクエア大今里 | 2,973万円 〜 4,838万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目21-12 |
2003年2月（築22年） 地上22階 / 全153戸 |
| エレガンスカワカミ | 1,853万円 〜 2,793万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目4-6 |
1999年6月（築26年） 地上10階 / 全49戸 |
| ビルト・モアー今里駅前アネックス | 2,234万円 〜 2,835万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目9-4 |
2002年12月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| コレンテ | 2,761万円 〜 3,977万円 | 大阪府大阪市生野区巽南3丁目8-2 |
2001年9月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| TSカーサプリモ | 1,103万円 〜 1,460万円 | 大阪府東大阪市足代1丁目20-11 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全12戸 |
| コンフォート御勝山 | 1,405万円 〜 1,824万円 | 大阪府大阪市生野区勝山北2丁目11-25 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビルト・モア新深江駅前 | 2,586万円 〜 3,553万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目10-18 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全34戸 |
| グリーンハイム寿 | 1,988万円 〜 2,619万円 | 大阪府東大阪市寿町3丁目16-24 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーフルKono | 1,362万円 〜 1,807万円 | 大阪府大阪市生野区桃谷2丁目3-23 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジビルト・モアー今里 | 2,443万円 〜 4,144万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目16-13 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全54戸 |
| コート新深江 | 2,620万円 〜 3,427万円 | 大阪府大阪市東成区深江南1丁目16-24 |
1999年3月（築26年） 地上15階 / 全75戸 |
| クレールメゾン今里ヴィサージュ | 2,895万円 〜 4,468万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目19-17 |
2001年11月（築24年） 地上14階 / 全38戸 |
| ユニ・アルス大今里アヴェニール | 2,147万円 〜 3,721万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目13-20 |
2001年1月（築24年） 地上9階 / 全52戸 |
| セントラルパレス大今里ステーションアヴェニュー | 2,880万円 〜 4,421万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目30-7 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全62戸 |
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