この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府東大阪市長堂1丁目18-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,344 万円 33.28m²の部屋
〜1,862 万円 39.98m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,344万円 33.28m²の部屋 40万円 / m²
〜1,862万円 39.98m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市長堂)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市長堂 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,674万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,607万円 | 96.0% |
築30年(8年後) | 1,494万円 | 89.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,344万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 1,290万円 | 96.0% |
8年後 (築30年) | 1,199万円 | 89.2% |
このマンションと、東大阪市長堂の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,344万円 (33.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,344万円 |
買取 | 806万円 〜 1,075万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.66万円 33.28m²の部屋
〜8.95万円 39.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ビバス茨木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 20.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.16% 、 2年前→1年前:9.38% 、 1年前→今年:-0.49% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ビバス茨木 |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市長堂1丁目18-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【その他】スギドラッグ 布施店まで324m
【周辺】【スーパー】イオン 布施駅前店まで297m
【周辺】【ジム】エニタイムフィットネス 布施店まで465m
【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー 近鉄東大阪店まで443m
【周辺】【スーパー】スーパーマーケットKINSHO布施店まで497m
【周辺】【中華料理】大阪王将 布施店まで534m
【周辺】【その他】やよい軒 布施店まで534m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 布施近商店まで500m
【周辺】【ホームセンター】コーナン 布施駅前店まで559m
【周辺】【ファーストフード】ケンタッキーフライドチキン 近鉄布施駅前店まで557m
築年月(築年数) | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレアシティ布施 | 2,542万円 〜 5,414万円 | 大阪府東大阪市足代北2丁目1-13 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全147戸 |
プライムハウス・ケイ | 918万円 〜 1,294万円 | 大阪府東大阪市足代北2丁目4-19 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランアッシュ新深江 | 2,712万円 〜 3,869万円 | 大阪府大阪市東成区深江南2丁目20-11 |
2003年10月(築21年) 地上10階 / 全71戸 |
ブルグリンコート布施駅前 | 851万円 〜 1,448万円 | 大阪府東大阪市足代2丁目1-4 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全45戸 |
ハイツリルケ | 1,239万円 〜 1,516万円 | 大阪府大阪市東成区深江南2丁目18-11 |
2002年10月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンドマレ | 1,042万円 〜 1,192万円 | 大阪府東大阪市長堂3丁目5-12 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全17戸 |
セイグレイス | 2,215万円 〜 2,759万円 | 大阪府大阪市東成区深江南2丁目18-2 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ布施 | 2,945万円 〜 3,327万円 | 大阪府東大阪市長堂3丁目5-36 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全84戸 |
リアライズ深江南 | 1,366万円 〜 1,857万円 | 大阪府大阪市東成区深江南3丁目4-7 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
春秋ドミトリー | 1,027万円 〜 1,312万円 | 大阪府東大阪市足代3丁目8-16 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全43戸 |
セイワパレス新深江 | 2,424万円 〜 3,911万円 | 大阪府大阪市東成区深江南1丁目15-14 |
2002年5月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
布施ハイライン | 1,452万円 〜 1,740万円 | 大阪府東大阪市足代1丁目21-11 |
2003年10月(築21年) 地上9階 / 全86戸 |
メゾンドール布施 | 2,421万円 〜 3,602万円 | 大阪府東大阪市長栄寺3-11 |
2001年9月(築23年) 地上14階 / 全58戸 |
TSカーサプリモ | 1,054万円 〜 1,397万円 | 大阪府東大阪市足代1丁目20-11 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全12戸 |
プリムローズ・HY1 | 839万円 〜 1,069万円 | 大阪府東大阪市長栄寺5-7 |
2003年8月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
ボナール長栄寺 | 1,020万円 〜 1,311万円 | 大阪府東大阪市長栄寺5-4 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドミールフセ | 1,040万円 〜 1,244万円 | 大阪府東大阪市足代3丁目11-10 |
2003年4月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グラン・コート新深江 | 2,938万円 〜 3,764万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目12-19 |
2004年6月(築20年) 地上14階 / 全52戸 |
ルミエールヤマナカ | 868万円 〜 1,020万円 | 大阪府東大阪市荒川1丁目8-7 |
2002年4月(築23年) 地上7階 / 全20戸 |
池田マンション | 1,225万円 〜 1,655万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目12-2 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全121戸 |
ヴェール・カステージュ深江北 | 1,371万円 〜 3,557万円 | 大阪府大阪市東成区深江北2丁目15-27 |
2003年9月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾン.ド.成屋大阪 | 1,277万円 〜 1,548万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南4丁目4-17 |
2004年12月(築20年) 地上6階 / 全52戸 |
ビルト・モア新深江駅前 | 2,559万円 〜 3,507万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目10-18 |
2001年5月(築23年) 地上10階 / 全34戸 |
プロパレス新深江アスティオス | 2,759万円 〜 3,119万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目10-19 |
2003年11月(築21年) 地上10階 / 全26戸 |
スパジオミーオ | 899万円 〜 1,182万円 | 大阪府東大阪市高井田元町1丁目6-21 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全20戸 |
サン・アーク深江橋 | 890万円 〜 1,336万円 | 大阪府大阪市東成区深江北2丁目8-21 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ペルル深江橋 | 2,307万円 〜 3,338万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目8-8 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全56戸 |
アルカディーナ今里 | 2,412万円 〜 3,310万円 | 大阪府大阪市生野区新今里6丁目4-17 |
2004年5月(築20年) 地上9階 / 全34戸 |
ル・グラン・アコルネ | 831万円 〜 1,395万円 | 大阪府東大阪市永和2丁目3-18 |
2003年8月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィアルCity深江 | 1,035万円 〜 1,269万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目6-31 |
2001年9月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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