この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市生野区小路東2丁目10-2
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,187 万円 25m²の部屋
〜3,265 万円 52m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
リヴェール小路の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
25m² | 1K | - | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
25m² | 1K | - | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
25m² | 1K | - | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
25m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,187万円25m²の部屋47万円 / m²
〜3,265万円52m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区小路東)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市生野区小路東 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 712万円 | 100% |
築20年(3年後) | 688万円 | 96.6% |
築25年(8年後) | 647万円 | 90.9% |
築30年(13年後) | 607万円 | 85.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,187万円 | 100% |
3年後(築20年) | 1,147万円 | 96.6% |
8年後(築25年) | 1,079万円 | 90.9% |
13年後(築30年) | 1,011万円 | 85.2% |
このマンションと、大阪市生野区小路東の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,187万円 (25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,187万円 |
買取 | 712万円 〜 950万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
5.81万円25m²の部屋
〜12.93万円52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リヴェール小路周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.57% 、 2年前→1年前:5.96% 、 1年前→今年:2.66% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上7階建てマンション「リヴェール小路」の所在地は、大阪府大阪市生野区小路東です。大阪市営千日前線の小路駅からは徒歩1分ほどの距離になります。なお、同マンションはRC(鉄筋コンクリート)造りで、建てられたのは2008年4月のことです。そのほか、近隣には大阪市立小路小学校や生野小路郵便局などの施設がみられます。
マンション名称 | リヴェール小路 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市生野区小路東2丁目10-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 地下鉄小路駅東店まで47m
築年月(築年数) | 2008年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
GLS小路東 | 1,431万円 〜 1,914万円 | 大阪府大阪市生野区小路東1丁目7-19 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全10戸 |
グラージュ小路 | 1,190万円 〜 2,199万円 | 大阪府大阪市生野区小路2丁目15-6 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンフレール | 2,123万円 〜 2,917万円 | 大阪府大阪市生野区新今里7丁目4-13 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全28戸 |
エクセルコート布施タワー | 1,121万円 〜 1,595万円 | 大阪府東大阪市足代新町17-4 |
2010年4月(築15年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グランガーデン足代新町 | 1,486万円 〜 2,281万円 | 大阪府東大阪市足代新町15-5 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ北巽 | 2,121万円 〜 3,408万円 | 大阪府大阪市生野区巽北4丁目3-13 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全29戸 |
ポレール | 2,635万円 〜 3,172万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南4丁目3-16 |
2008年4月(築17年) 地上6階 / 全18戸 |
ロネスタ新深江 | 1,320万円 〜 3,040万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目12-17 |
2008年10月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リバティバランス | 2,356万円 〜 3,717万円 | 大阪府大阪市生野区巽北3丁目15-35 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全13戸 |
BG新深江 | 1,036万円 〜 1,240万円 | 大阪府大阪市東成区深江南2丁目16-11 |
2007年10月(築17年) 地上5階 / 全24戸 |
ネバーランド新深江ステイシス | 3,004万円 〜 4,327万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目6-10 |
2009年10月(築15年) 地上15階 / 全56戸 |
ラカーサ新深江 | 1,131万円 〜 1,694万円 | 大阪府大阪市東成区深江南1丁目15-2 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レガーロ布施 | 1,062万円 〜 2,075万円 | 大阪府東大阪市長堂2丁目3-5 |
2007年8月(築17年) 地上11階 / 全90戸 |
シェルメール長堂 | 3,191万円 〜 3,613万円 | 大阪府東大阪市長堂1丁目24-6 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
ジャスミンガーデン | 1,551万円 〜 2,731万円 | 大阪府東大阪市長堂2丁目9-6 |
2007年9月(築17年) 地上7階 / 全42戸 |
クレセール今里 | 1,281万円 〜 1,960万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目7-13 |
2008年4月(築17年) 地上5階 / 全18戸 |
ブランズ巽東 | 2,348万円 〜 3,645万円 | 大阪府大阪市生野区巽東3丁目11-26 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全64戸 |
エンゼルシティフラッツ新深江 | 3,304万円 〜 3,693万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目1-1 |
2007年5月(築18年) 地上11階 / 全30戸 |
ウィステリア神路 | 1,752万円 〜 2,035万円 | 大阪府大阪市東成区神路3丁目15-7 |
2007年9月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレイスコート2 | 1,127万円 〜 1,324万円 | 大阪府東大阪市高井田西1丁目6-19 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全28戸 |
ヴィータラフィナータ | 1,359万円 〜 1,847万円 | 大阪府大阪市生野区巽東1丁目9-1 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アリビオ北巽 | 1,196万円 〜 1,679万円 | 大阪府大阪市生野区巽北1丁目30-35 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全50戸 |
コートグランシャリオ | 2,276万円 〜 3,205万円 | 大阪府大阪市生野区巽中2丁目18-15 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グレンパーク中川 | 909万円 〜 1,337万円 | 大阪府大阪市生野区中川1丁目7-17 |
2007年11月(築17年) 地上12階 / 全127戸 |
ウィステリア | 1,235万円 〜 1,524万円 | 大阪府大阪市東成区深江南2丁目1-22 |
2008年8月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ネオ・グランツ高井田 | 1,009万円 〜 1,271万円 | 大阪府東大阪市高井田本通1丁目3-30 |
2007年9月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルイシャトレ巽東 | 2,404万円 〜 3,965万円 | 大阪府大阪市生野区巽東3丁目9-31 |
2008年8月(築16年) 地上10階 / 全123戸 |
エスポワール永和 | 1,233万円 〜 1,553万円 | 大阪府東大阪市長栄寺10-18 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全13戸 |
サンヒルズ | 1,441万円 〜 2,561万円 | 大阪府大阪市生野区巽中2丁目15-31 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレアシティ深江橋 | 3,091万円 〜 4,435万円 | 大阪府大阪市東成区神路2丁目8-33 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全70戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください