大阪府大阪市生野区生野西2丁目7-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,147 万円 62m²の部屋
〜3,682 万円 79.04m²の部屋
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アルス寺田町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルス寺田町の売却に役立つ情報をチェック！
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして！
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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東成区・生野区の不動産売却お任せください
当社での買取・販売活動はもちろん、センチュリー21の全国の加盟店ネットワークを通じ、できるだけ早く、できるだけ高く、のご売却を目指します。お客様一人ひとりに沿った形で、大切な不動産のご売却ができるよう尽力いたしますので、まずはご意向をお伝えください。
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地域密着し経験豊富なスタッフが対応します
弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。
店舗内観
平野区と周辺エリアの不動産は当社にお任せ
弊社は大阪市平野区・生野区・東住吉区のエリアを得意とした地域に密着した不動産会社です。お客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
お客様の立場に寄り添った仲介営業
長年の地域密着営業による豊富な経験と実績でお客様の不動産取引を誠心誠意、真心をこめてサポートいたします。 大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等のご質問、ご要望をまずはお気軽にお聞かせください。経験豊富なスタッフがお客様一人一人に合った最適な取引のご提案をいたします。
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迅速・丁寧・思いやりを持って取り組みます
親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
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スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
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不動産投資事業やコンサルティング事業等幅広く展開し、
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お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,147万円62m²の部屋35万円 / m²
〜3,682万円79.04m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区生野西)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市生野区生野西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,272万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,119万円 | 95.3％ |
| 築30年(9年後) | 2,925万円 | 89.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,147万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 2,046万円 | 95.3％ |
| 9年後(築30年) | 1,920万円 | 89.4％ |
このマンションと、大阪市生野区生野西の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,147万円 (62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルス寺田町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,530万円 | 65.34m² | 3LDK / 15階 | 2013年12月 |
| 2,580万円 | 65.34m² | 3LDK / 15階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 2,380万円 | 65.26m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 2,150万円 | 65.34m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,147万円 |
| 買取 | 1,289万円 〜 1,718万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.18万円62m²の部屋
〜15.54万円79.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルス寺田町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルス寺田町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 13万円 / 月 | 70.27m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月 |
| 13万円 / 月 | 75.80m² | 4LDK / 12階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 8階 | 2014年5月〜2014年12月 |
| 13万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 13万円 / 月 | 75.80m² | 4LDK / 12階 | 2014年1月 |
| 13万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 13万円 / 月 | 75.80m² | 4LDK / 12階 | 2013年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルス寺田町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 8.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.81%、 2年前→1年前：-1.28%、 1年前→今年：4.07% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルス寺田町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区生野西2丁目7-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2004年8月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンソレイユ天王寺北 | 1,338万円 〜 2,473万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目15-10 |
2004年7月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シェル・ヴィエンテ阿倍野 | 1,257万円 〜 1,934万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目2-16 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| ラセルカ | 1,716万円 〜 2,793万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目7-7 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全27戸 |
| シャレー天王寺 | 1,368万円 〜 2,620万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目14-3 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ国分町 | 1,164万円 〜 2,795万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町17-15 |
2005年9月（築20年） 地上9階 / 全29戸 |
| アーバニス天王寺東 | 2,146万円 〜 3,341万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目10-5 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全62戸 |
| ヴェルデノア | 2,544万円 〜 4,507万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町15-12 |
2004年6月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メディオ国分町 | 1,478万円 〜 2,074万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町15-17 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全25戸 |
| ソレアード昼ケ丘 | 1,491万円 〜 2,363万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目3-14 |
2005年12月（築19年） 地上8階 / 全31戸 |
| アスティミア四天王寺東クレステージ | 1,220万円 〜 5,862万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-17 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全75戸 |
| 朝陽館 | 1,542万円 〜 1,800万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目26-10 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブルージュ天王寺 | 1,528万円 〜 2,337万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目5-10 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート阿倍野・三明町 | 2,719万円 〜 5,422万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目3-1 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| KAISEI天王寺 | 1,745万円 〜 2,465万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目4-19 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全27戸 |
| シティコート天王寺大道 | 2,990万円 〜 3,503万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目8-9 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全13戸 |
| シティスパイア美章園 | 1,472万円 〜 1,811万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目2-22 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全42戸 |
| 藤和天王寺勝山ホームズ | 3,572万円 〜 4,935万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目11-16 |
2004年12月（築20年） 地上14階 / 全53戸 |
| ジュネス東住吉弐番館 | 961万円 〜 1,211万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目25-19 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全43戸 |
| コードナチュレ | 1,412万円 〜 1,694万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目27-5 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レ・コンフォルト | 1,129万円 〜 1,474万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-23 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンフォートZEN | 2,126万円 〜 2,622万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目11-4 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セントラルレジデンス天王寺シティタワー | 4,980万円 〜 9,045万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町10-8 |
2003年1月（築22年） 地上29階 / 全154戸 |
| パークホームズ四天王寺 | 3,761万円 〜 5,710万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目12-7 |
2004年1月（築21年） 地上15階 / 全112戸 |
| エルヴェックス悲田院 | 4,521万円 〜 5,296万円 | 大阪府大阪市天王寺区悲田院町5-6 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レプリオ阿倍野 | 2,823万円 〜 6,848万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目3-23 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディークラディア阿倍野 | 3,257万円 〜 4,547万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目7-21 |
2006年4月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロイヤルコート華 | 1,322万円 〜 2,346万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目9-17 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 天王寺駅前アーバンライフ | 3,314万円 〜 6,323万円 | 大阪府大阪市天王寺区悲田院町4-6 |
2003年8月（築22年） 地上15階 / 全55戸 |
| セレッソコート天王寺 | 3,824万円 〜 4,514万円 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町4-27 |
2002年9月（築23年） 地上11階 / 全37戸 |
| プロスペクト美章園 | 1,520万円 〜 1,861万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目2-20 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全26戸 |
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