この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京田辺市田辺中央3丁目3-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,748 万円 70.92m²の部屋
〜2,472 万円 71.28m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,748万円70.92m²の部屋25万円 / m²
〜2,472万円71.28m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京田辺市田辺中央)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京田辺市田辺中央 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 3,310万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 3,056万円 | 92.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,748万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,614万円 | 92.3％ |
このマンションと、京田辺市田辺中央の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,748万円 (70.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも47％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 47万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,748万円 |
| 買取 | 1,049万円 〜 1,399万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.96万円70.92m²の部屋
〜10.07万円71.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレステージ壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 71.28m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.28m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 71.28m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 8万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2021年2月 |
| 8万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 8万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 8万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 71.28m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 71.28m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.28m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.28m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 71.28m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 71.28m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 71.28m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2018年3月 |
| 8万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 71.28m² | 3LDK / 5階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 8万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 1階 | 2016年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 71.28m² | 3LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 71.28m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月 |
| 8万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 71.28m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 71.28m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 71.28m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 71.28m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 1階 | 2011年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 71.28m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 71.28m² | 3LDK / 5階 | 2010年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレステージ壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京田辺市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京田辺市のマンションの価格は直近の3年間で 24.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.54%、 2年前→1年前：13.16%、 1年前→今年：12.84% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
京田辺市
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレステージ壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京田辺市田辺中央3丁目3-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベル新田辺 | 632万円 〜 915万円 | 京都府京田辺市田辺中央1丁目7-9 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全44戸 |
| サザンフィールド | 649万円 〜 879万円 | 京都府京田辺市田辺鳥本16 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全47戸 |
| エルコート | 813万円 〜 1,106万円 | 京都府京田辺市田辺中央6丁目7-8 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全45戸 |
| ユニバーシティー丸光 | 518万円 〜 816万円 | 京都府京田辺市田辺中央6丁目3-6 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全80戸 |
| モリスワン | 584万円 〜 816万円 | 京都府京田辺市河原受田56 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全40戸 |
| グランディール京田辺 | 695万円 〜 991万円 | 京都府京田辺市田辺中央5丁目1-17 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全48戸 |
| ボナール・ヒロ | 710万円 〜 965万円 | 京都府京田辺市田辺久戸30-1 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全47戸 |
| レストプレイス西川 | 1,674万円 〜 2,373万円 | 京都府京田辺市田辺中央6丁目7-3 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンフローライタ | 1,976万円 〜 2,762万円 | 京都府京田辺市田辺中央6丁目7-1 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全20戸 |
| リベルテ新田辺 | 490万円 〜 686万円 | 京都府京田辺市河原御影30-47 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| フォレストキタゲン | 1,465万円 〜 2,024万円 | 京都府京田辺市田辺十曽2 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ユニライフ新田辺 | 1,468万円 〜 2,566万円 | 京都府京田辺市河原北口29 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全77戸 |
| スマイルオーキッド | 427万円 〜 2,465万円 | 京都府京田辺市河原北口43 |
1999年10月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコート京田辺 | 425万円 〜 599万円 | 京都府京田辺市東古森72 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全32戸 |
| ラ・ペルル城陽 | 1,826万円 〜 2,665万円 | 京都府城陽市寺田中大小20 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| エーデルハイム | 1,713万円 〜 2,241万円 | 京都府城陽市寺田垣内後53 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全32戸 |
| ディック・ベル | 1,830万円 〜 2,670万円 | 京都府城陽市寺田垣内後33-5 |
1996年10月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| プレミール城陽 | 1,772万円 〜 2,330万円 | 京都府城陽市寺田林ノ口22-1 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| 京阪東ローズタウンファインガーデンC棟 | 3,119万円 〜 3,994万円 | 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全320戸 |
| 京阪東ローズタウンファインガーデンB棟 | 3,341万円 〜 4,033万円 | 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全55戸 |
| 京阪東ローズタウンファインガーデンD棟 | 2,641万円 〜 3,771万円 | 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 |
1999年5月（築26年） 地上18階 / 全320戸 |
| 京阪東ローズタウンファインガーデンA棟 | 3,018万円 〜 3,741万円 | 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全320戸 |
| 京阪東ローズタウンファインガーデンE棟 | 2,892万円 〜 3,193万円 | 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 |
1999年5月（築26年） 地上9階 / 全320戸 |
| クウオンヌ城陽 | 618万円 〜 865万円 | 京都府城陽市久世南垣内18-2 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全28戸 |
| ラパンジール城陽 | 1,053万円 〜 1,973万円 | 京都府城陽市平川横道28-3 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
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