ホームズマンション売却マンション査定京都府京田辺市プレステージ壱番館

プレステージ壱番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京田辺市田辺中央3丁目3-12

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,891 万円 70.92m²の部屋

2,641 万円 71.28m²の部屋

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プレステージ壱番館は売ったらいくら?参考査定価格

1,891万円 (27万円 / m²) 70.92m²の部屋

2,641万円 (37万円 / m²) 71.28m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京田辺市田辺中央)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

京田辺市田辺中央のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 3,296万円 100%
築30年(2年後) 3,109万円 94.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.92㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 1,891万円
2年後(築30年) 94.3% 1,784万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、京田辺市田辺中央の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,891万円 (70.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも43%低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 47万円 / m²

プレステージ壱番館周辺の中古マンション価格推移情報

プレステージ壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京田辺市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

京田辺市のマンションの価格は直近の3年間で 17.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.01%、 2年前→1年前:7.75%、 1年前→今年:-2.34%

京都府の直近3年間の変動(11.06% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

京田辺市

京都府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.92m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,891万円
買取 1,135万円 〜 1,513万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレステージ壱番館は貸したらいくら?参考賃料

9.06万円 / 月 70.92m²の部屋

10.2万円 / 月 71.28m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレステージ壱番館の賃料掲載履歴(39件)

プレステージ壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.2万円 / 月 71.00m² 3LDK / 1階 2023年2月〜2023年7月
8.4万円 / 月 70.00m² 3LDK / 5階 2023年4月〜2023年5月
8.3万円 / 月 70.00m² 3LDK / 2階 2023年4月〜2023年5月
8.2万円 / 月 71.00m² 3LDK / 1階 2023年1月
8.3万円 / 月 70.00m² 3LDK / 2階 2022年3月〜2022年7月
8.2万円 / 月 70.92m² 3LDK / 1階 2021年4月〜2021年11月
8.2万円 / 月 71.28m² 3LDK / 1階 2021年10月〜2021年11月
8.3万円 / 月 70.92m² 3LDK / 3階 2021年8月〜2021年10月
8.3万円 / 月 71.28m² 3LDK / 2階 2021年6月〜2021年7月
8.2万円 / 月 71.28m² 3LDK / 4階 2021年4月
8万円 / 月 70.92m² 3LDK / 2階 2020年8月〜2021年2月
8万円 / 月 70.92m² 3LDK / 2階 2020年10月〜2021年1月
8万円 / 月 70.92m² 3LDK / 2階 2020年11月〜2020年12月
8万円 / 月 70.92m² 3LDK / 4階 2020年8月〜2020年10月
8.1万円 / 月 71.28m² 3LDK / 3階 2020年6月〜2020年8月
8.1万円 / 月 71.28m² 3LDK / 2階 2020年7月
8.3万円 / 月 71.28m² 3LDK / 3階 2020年3月〜2020年5月
8.3万円 / 月 71.28m² 3LDK / 2階 2019年8月〜2019年10月
8.2万円 / 月 71.28m² 3LDK / 1階 2019年7月〜2019年9月
8.2万円 / 月 70.92m² 3LDK / 2階 2019年4月〜2019年7月
8.2万円 / 月 71.28m² 3LDK / 2階 2018年3月〜2018年5月
8.2万円 / 月 71.28m² 3LDK / 2階 2017年9月〜2018年3月
8万円 / 月 70.92m² 3LDK / 1階 2018年1月〜2018年3月
8.2万円 / 月 71.28m² 3LDK / 5階 2017年9月〜2018年1月
8万円 / 月 70.92m² 3LDK / 2階 2017年9月
8.2万円 / 月 71.30m² 3LDK / 1階 2016年8月
8.2万円 / 月 71.28m² 3LDK / 1階 2016年5月〜2016年7月
8.2万円 / 月 71.28m² 3LDK / 4階 2016年3月
8万円 / 月 70.92m² 3LDK / 3階 2014年10月〜2014年12月
8.2万円 / 月 71.28m² 3LDK / 1階 2014年9月
8.1万円 / 月 71.28m² 3LDK / 3階 2013年11月〜2013年12月
8.1万円 / 月 71.28m² 3LDK / 3階 2013年8月〜2013年10月
8.2万円 / 月 70.92m² 3LDK / 4階 2013年5月
8.2万円 / 月 70.92m² 3LDK / 2階 2013年2月
8.2万円 / 月 71.28m² 3LDK / 2階 2011年9月〜2011年10月
8.2万円 / 月 70.92m² 3LDK / 1階 2011年1月
8.2万円 / 月 70.92m² 3LDK / 5階 2010年9月〜2010年12月
8.2万円 / 月 71.28m² 3LDK / 3階 2010年5月〜2010年7月
8.2万円 / 月 71.28m² 3LDK / 5階 2010年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ベル新田辺 624万円 〜 886万円 京都府京田辺市田辺中央1丁目7-9 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全44戸
サザンフィールド 640万円 〜 852万円 京都府京田辺市田辺鳥本16 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全47戸
エルコート 828万円 〜 1,106万円 京都府京田辺市田辺中央6丁目7-8 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全45戸
ユニバーシティー丸光 557万円 〜 866万円 京都府京田辺市田辺中央6丁目3-6 1998年3月(築28年)
地上9階 / 全80戸
モリスワン 628万円 〜 869万円 京都府京田辺市河原受田56 1998年1月(築28年)
地上4階 / 全40戸
グランディール京田辺 688万円 〜 962万円 京都府京田辺市田辺中央5丁目1-17 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全48戸
ボナール・ヒロ 703万円 〜 938万円 京都府京田辺市田辺久戸30-1 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全47戸
レストプレイス西川 1,812万円 〜 2,536万円 京都府京田辺市田辺中央6丁目7-3 1997年4月(築29年)
地上5階 / 全20戸
サンフローライタ 1,984万円 〜 2,722万円 京都府京田辺市田辺中央6丁目7-1 1999年3月(築27年)
地上7階 / 全20戸
リベルテ新田辺 528万円 〜 730万円 京都府京田辺市河原御影30-47 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全18戸
フォレストキタゲン 1,582万円 〜 2,164万円 京都府京田辺市田辺十曽2 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全12戸
ユニライフ新田辺 1,490万円 〜 2,585万円 京都府京田辺市河原北口29 1996年9月(築29年)
地上5階 / 全77戸
スマイルオーキッド 461万円 〜 2,620万円 京都府京田辺市河原北口43 1999年10月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
ロイヤルコート京田辺 455万円 〜 633万円 京都府京田辺市東古森72 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全32戸
ラ・ペルル城陽 1,965万円 〜 2,840万円 京都府城陽市寺田中大小20 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全19戸
エーデルハイム 1,739万円 〜 2,274万円 京都府城陽市寺田垣内後53 1998年4月(築28年)
地上4階 / 全32戸
ディック・ベル 1,856万円 〜 2,707万円 京都府城陽市寺田垣内後33-5 1996年10月(築29年)
地上6階 / 全24戸
プレミール城陽 1,798万円 〜 2,364万円 京都府城陽市寺田林ノ口22-1 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全21戸
京阪東ローズタウンファインガーデンC棟 3,018万円 〜 3,894万円 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 1999年2月(築27年)
地上14階 / 全320戸
京阪東ローズタウンファインガーデンB棟 3,283万円 〜 4,006万円 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 1998年3月(築28年)
地上10階 / 全55戸
京阪東ローズタウンファインガーデンD棟 2,686万円 〜 3,860万円 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 1999年5月(築27年)
地上18階 / 全320戸
京阪東ローズタウンファインガーデンA棟 2,976万円 〜 3,717万円 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 1999年2月(築27年)
地上9階 / 全320戸
京阪東ローズタウンファインガーデンE棟 2,850万円 〜 3,171万円 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 1999年5月(築27年)
地上9階 / 全320戸
クウオンヌ城陽 629万円 〜 879万円 京都府城陽市久世南垣内18-2 1999年11月(築26年)
地上4階 / 全28戸
ラパンジール城陽 1,120万円 〜 2,080万円 京都府城陽市平川横道28-3 1996年6月(築29年)
地上5階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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プレステージ壱番館の売却に強い不動産会社 4社

プレステージ壱番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレステージ壱番館から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 京田辺店
物件から
0.2
  • 京都府京田辺市田辺中央1丁目1番地5 B.I.T.DAIEIビル 1F西
  • 近鉄京都線 新田辺駅 徒歩3分
  • JR片町線(学研都市線) 京田辺駅 徒歩7分

誠意のある営業が対応します

京田辺店は新田辺駅から徒歩1分の場所にあります。駐車場完備しておりますのでお車でもお気軽にお越し下さい。新着情報満載です。HPに載っていない物件もたくさんございますのでご購入・お住替え等をお考えのお客様はお気軽にご来店下さいませ。


社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
株式会社ハウスクリエイティブ
物件から
0.3
  • 京都府京田辺市田辺沓脱9番地 アクアホームビル101号
  • JR片町線(学研都市線) 京田辺駅 徒歩4分

創業27年、専門スタッフが対応致します。

お客様の財産を素早く、高くお売り致します。スムーズに買換等ができるように買取保証、お急ぎの方には買取りもさせて頂きます。

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  • 代表者加藤 智浩
  • 免許番号京都府知事(4)第12746号
近鉄不動産株式会社 大久保営業所
物件から
6.2
  • 京都府宇治市広野町西裏1-16 サンマルシェ大久保1階
  • 近鉄京都線 大久保駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ピタットハウス 小倉店 未来Design株式会社
物件から
8.4
  • 京都府宇治市小倉町神楽田15番地 Grace Ogura101号
  • 近鉄京都線 小倉駅 徒歩2分

京都南部に精通した営業スタッフが対応。

ピタットハウス小倉店 未来Design株式会社はスタッフが全員京都南部のエリアに精通しております。住んでいる町、出身が京都南部であるからこそ、お客様への提案力が変わると考えています。大切な不動産のご売却はぜひ一度ピタットハウス小倉店未来Design株式会社まで一度ご相談下さいませ。

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  • 代表者大羽 洋平
  • 免許番号京都府知事(02)第013946号

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プレステージ壱番館の物件概要

マンション名称 プレステージ壱番館
所在地
京都府京田辺市田辺中央3丁目3-12 地図を見る
交通
  • JR片町線(学研都市線) / 京田辺駅 徒歩4分
  • 近鉄京都線 / 新田辺駅 徒歩3分
築年月(築年数) 1998年3月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階 / 地下1階建 総戸数 20戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓プレステージ壱番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレステージ壱番館の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレステージ壱番館の売り時ですか?
プレステージ壱番館がある京田辺市のマンションの価格は直近の3年間で17.85%程度上昇しています。(3年前→2年前:12.01%、2年前→1年前:7.75%、1年前→今年:-2.34%)
京都府の直近3年間の変動(11.06%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年5月9日