福岡県北九州市門司区浜町9-23
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
474 万円 25.82m²の部屋
〜980 万円 40.7m²の部屋
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【外観】外観
1/3
【地図】JR門司港駅 約1000ｍ
2/3
【周辺】ハローデイ 門司港松本店 約700ｍ
3/3グレイス港が丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グレイス港が丘の売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
474万円 （18万円 / m²） 25.82m²の部屋
〜980万円 （24万円 / m²） 40.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.82m²の部屋の場合 | 40.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 474万円 | 980万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 38万9,400円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 42万4,400円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 437万6,766円 | 936万9,180円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市門司区浜町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 382万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 350万円 | 91.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 474万円 |
| 3年後(築30年) | 91.7％ | 435万円 |
このマンションと、北九州市門司区浜町の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
474万円 (25.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 19万円 / m² |
グレイス港が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市門司区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市門司区のマンションの価格は直近の3年間で -3.18%程度 下降しています。（3年前→2年前：-7.29%、 2年前→1年前：2.47%、 1年前→今年：1.92% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市門司区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 474万円 |
| 買取 | 285万円 〜 380万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.02万円 / 月 25.82m²の部屋
〜
7.05万円 / 月 40.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレイス港が丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイス港が丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 40.70m² | 2K / 4階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2024年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.70m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.76m² | 1K / 8階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.47m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.70m² | 1K / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.70m² | 1K / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.70m² | 1K / 5階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.70m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.82m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.70m² | 1K / 5階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.70m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 4階 | 2020年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 8階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 6階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 4階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ペルル門司港 | 1,424万円 〜 1,790万円 | 福岡県北九州市門司区浜町9-4 |
1999年7月（築27年） 地上12階 / 全36戸 |
| 門司港レトロハイマート | 1,861万円 〜 3,075万円 | 福岡県北九州市門司区東港町1-32 |
1999年2月（築28年） 地上31階 / 全146戸 |
| サンパーク門司港 | 1,617万円 〜 2,281万円 | 福岡県北九州市門司区浜町1-25 |
2001年5月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| クレフォート東門司 | 603万円 〜 795万円 | 福岡県北九州市門司区東門司1丁目14-2 |
1998年8月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オアシス門司港 | 469万円 〜 701万円 | 福岡県北九州市門司区東門司1丁目14-16 |
1998年1月（築29年） 地上8階 / 全8戸 |
| いわきマンション和布刈 | 1,122万円 〜 1,536万円 | 福岡県北九州市門司区旧門司2丁目2-23 |
1999年4月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール老松公園 | 1,241万円 〜 1,985万円 | 福岡県北九州市門司区老松町11-8 |
2000年10月（築26年） 地上12階 / 全35戸 |
| エクレール老松公園 | 1,189万円 〜 1,473万円 | 福岡県北九州市門司区東門司2丁目6-6 |
2000年6月（築26年） 地上7階 / 全22戸 |
| フロンティア清見 | 1,364万円 〜 1,782万円 | 福岡県北九州市門司区清見1丁目5-5 |
2000年12月（築26年） 地上9階 / 全31戸 |
| サンパーク清滝 | 1,233万円 〜 1,874万円 | 福岡県北九州市門司区清滝1丁目5-2 |
1999年2月（築28年） 地上13階 / 全37戸 |
| サンパーク清滝2 | 1,261万円 〜 2,132万円 | 福岡県北九州市門司区清滝1丁目6-8 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全18戸 |
| サンライフ清見 | 934万円 〜 1,626万円 | 福岡県北九州市門司区清見3丁目2-1 |
1997年9月（築29年） 地上8階 / 全80戸 |
| ミリオンコーポラス谷町 | 842万円 〜 1,180万円 | 福岡県北九州市門司区谷町1丁目8-9 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全33戸 |
| グランドパレス下関プラージュ | 1,322万円 〜 2,112万円 | 山口県下関市阿弥陀寺町7-15 |
2001年7月（築25年） 地上13階 / 全33戸 |
| コーポランド赤間 | 908万円 〜 1,513万円 | 山口県下関市阿弥陀寺町11-7 |
1998年3月（築29年） 地上14階 / 全63戸 |
| グランドパレス唐戸 | 1,384万円 〜 2,356万円 | 山口県下関市中之町8-8 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全39戸 |
| サンライズ貴船 | 1,351万円 〜 2,282万円 | 山口県下関市貴船町1丁目1-62 |
1999年4月（築28年） 地上13階 / 全46戸 |
| エイルヴィラガーデンヒル貴船 | 1,128万円 〜 19億 9,471万円 | 山口県下関市貴船町3丁目6-1 |
2000年12月（築26年） 地上10階 / 全66戸 |
| サンアカホリ | 501万円 〜 1,571万円 | 山口県下関市西入江町2-2 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール門司港南 | 1,281万円 〜 2,188万円 | 福岡県北九州市門司区風師4丁目11-18 |
2000年9月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| アドバンス21丸山 | 1,629万円 〜 2,272万円 | 山口県下関市丸山町4丁目4-1 |
2001年3月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| コーポランド下関駅東 | 1,313万円 〜 2,260万円 | 山口県下関市細江町2丁目1-25 |
1998年11月（築28年） 地上13階 / 全58戸 |
| アンジュール丸山 | 885万円 〜 1,832万円 | 山口県下関市丸山町4丁目3-10 |
2000年12月（築26年） 地上8階 / 全33戸 |
| ホワイトキャッスル小森江東 | 876万円 〜 2,224万円 | 福岡県北九州市門司区二タ松町9-5 |
2000年12月（築26年） 地上10階 / 全67戸 |
| アドバンス21貴船 | 1,624万円 〜 2,035万円 | 山口県下関市貴船町4丁目10-50 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全32戸 |
| グレイスハイツ今浦 | 533万円 〜 2,827万円 | 山口県下関市今浦町8-25 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| エクレール小森江 | 1,104万円 〜 1,917万円 | 福岡県北九州市門司区小森江3丁目3-13 |
1997年8月（築29年） 地上10階 / 全34戸 |
| ADVANCE21東駅 | 1,546万円 〜 2,164万円 | 山口県下関市後田町4丁目22-25 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| ADVANCE21宮の下 | 1,853万円 〜 2,548万円 | 山口県下関市幡生宮の下町12-22 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全14戸 |
| アーデント幡生駅前 | 1,304万円 〜 2,202万円 | 山口県下関市幡生本町1-30 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全55戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グレイス港が丘 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市門司区浜町9-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/11
1K 2階
2/11
1K 3階
3/11
1K 4階
4/11
2K 4階
5/11
1K 4階
6/11
1K 5階
7/11
1K 5階
8/11
1K 6階
9/11
1K 6階
10/11
1K 8階
11/11| 築年月（築年数） | 1999年7月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
福岡県北九州市門司区浜町9-23【最寄り駅からのアクセス情報】
門司港レトロ観光線 / 九州鉄道記念館駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：1999年7月(築27年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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