福岡県北九州市門司区清滝4丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,111 万円 80.48m²の部屋
〜4,037 万円 127.1m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,111万円80.48m²の部屋26万円 / m²
〜4,037万円127.1m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市門司区清滝)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市門司区清滝 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,075万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,846万円 | 89.0％ |
| 築25年(10年後) | 1,617万円 | 77.9％ |
| 築30年(15年後) | 1,389万円 | 66.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,111万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,878万円 | 89.0％ |
| 10年後(築25年) | 1,645万円 | 77.9％ |
| 15年後(築30年) | 1,413万円 | 66.9％ |
このマンションと、北九州市門司区清滝の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,111万円 (80.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエールソフィア清滝が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,530万円 | 88.62m² | 4LDK / 11階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 2,290万円 | 84.54m² | 4LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,111万円 |
| 買取 | 1,267万円 〜 1,689万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.8万円80.48m²の部屋
〜17.31万円127.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リヴィエールソフィア清滝の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエールソフィア清滝が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 127.00m² | 4LDK / 12階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 13万円 / 月 | 99.65m² | 1LDK / 14階 | 2018年8月〜2020年3月 |
| 15万円 / 月 | 99.65m² | 1LDK / 14階 | 2018年5月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リヴィエールソフィア清滝周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市門司区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市門司区のマンションの価格は直近の3年間で -0.39%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.10%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：1.87% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市門司区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リヴィエールソフィア清滝 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区清滝4丁目1-2 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2010年9月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| KSK門司港コア.プレイス | 702万円 〜 2,861万円 | 福岡県北九州市門司区浜町2-4 |
2011年4月（築14年） 地上10階 / 全20戸 |
| アースコートレトロ門司港 | 1,718万円 〜 2,260万円 | 福岡県北九州市門司区東本町1丁目7-20 |
2010年2月（築15年） 地上15階 / 全43戸 |
| アーデントクレイル下関 | 1,842万円 〜 3,407万円 | 山口県下関市竹崎町4丁目4-3 |
2012年4月（築13年） 地上12階 / 全30戸 |
| アーティックス黄金町 | 1,278万円 〜 2,484万円 | 福岡県北九州市門司区黄金町4-25 |
2008年9月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンライフ萩ヶ丘公園 | 1,456万円 〜 2,154万円 | 福岡県北九州市門司区大里戸ノ上2丁目8-19 |
2010年8月（築15年） 地上14階 / 全67戸 |
| アーティックス戸ノ上 | 1,508万円 〜 2,519万円 | 福岡県北九州市門司区大里戸ノ上1丁目10-10 |
2009年5月（築16年） 地上10階 / 全29戸 |
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