広島県呉市広古新開1丁目2-41
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,100 万円 82.8m²の部屋
〜3,324 万円 101.75m²の部屋
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【外観】マンション外観
1/4
【エントランス】マンション入口
2/4
【エントランス】マンション内オートロック
3/4
【エントランス】マンション内エントランス
4/4フォレストコート広の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フォレストコート広の売却に役立つ情報をチェック！
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,100万円 （25万円 / m²） 82.8m²の部屋
〜3,324万円 （33万円 / m²） 101.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 82.8m²の部屋の場合 | 101.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,100万円 | 3,324万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 75万9,000円 | 116万2,920円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 79万9,000円 | 120万2,920円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,019万9,426円 | 3,203万3,821円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(呉市広古新開)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,057万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,995万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 1,836万円 | 89.2％ |
| 築30年(12年後) | 1,677万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,100万円 |
| 2年後(築20年) | 97.0％ | 2,037万円 |
| 7年後(築25年) | 89.2％ | 1,874万円 |
| 12年後(築30年) | 81.5％ | 1,712万円 |
このマンションと、呉市広古新開の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,100万円 (82.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 29万円 / m² |
フォレストコート広周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
呉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
呉市のマンションの価格は直近の3年間で 4.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.23%、 2年前→1年前：2.19%、 1年前→今年：1.20% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
呉市
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレストコート広が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 101.75m² | 4LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,100万円 |
| 買取 | 1,260万円 〜 1,680万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.01万円 / 月 82.8m²の部屋
〜
12.97万円 / 月 101.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシャリオ新広 | 695万円 〜 905万円 | 広島県呉市広古新開1丁目2-36 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンマリン新広 | 961万円 〜 1,263万円 | 広島県呉市広古新開2丁目3-9 |
2009年10月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フラットヒル広国際通り | 809万円 〜 1,094万円 | 広島県呉市広古新開1丁目9-27 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドミール悠 | 756万円 〜 996万円 | 広島県呉市広中町15-31 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ広公園 | 2,052万円 〜 3,178万円 | 広島県呉市広大新開1丁目6-1 |
2007年7月（築19年） 地上13階 / 全108戸 |
| ラフィーネ | 782万円 〜 1,031万円 | 広島県呉市広古新開7丁目34-13 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴァンヴェール広国際通り | 798万円 〜 1,046万円 | 広島県呉市広古新開8丁目25-18 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| NEXUS広古新開 | 664万円 〜 935万円 | 広島県呉市広古新開9丁目21-28 |
2008年6月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| アスカ阿賀駅前 | 967万円 〜 1,253万円 | 広島県呉市阿賀中央3丁目1-8 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート広 | 1,523万円 〜 20億 9,517万円 | 広島県呉市広白岳1丁目1-40 |
2010年3月（築17年） 地上8階 / 全55戸 |
| Y.N.マンション | 1,348万円 〜 1,756万円 | 広島県呉市阿賀中央3丁目11-12 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ阿賀ベイフロントシティ | 1,757万円 〜 3,053万円 | 広島県呉市阿賀南3丁目16-1 |
2009年1月（築18年） 地上15階 / 全123戸 |
| サンパティーク阿賀 | 1,591万円 〜 2,633万円 | 広島県呉市阿賀中央3丁目5-4 |
2008年5月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンシティ呉本通公園 | 2,089万円 〜 2,465万円 | 広島県呉市寺本町2-5 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレアメゾン本町 | 864万円 〜 1,062万円 | 広島県呉市本町8-3 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クラールアヴェニュー | 762万円 〜 928万円 | 広島県呉市本町16-6 |
2008年11月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| あおぞらマンション | 827万円 〜 1,065万円 | 広島県呉市本通4丁目9-17 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| メゾン希 | 913万円 〜 1,089万円 | 広島県呉市東中央1丁目1-10 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル呉本通 | 2,345万円 〜 3,240万円 | 広島県呉市本通2丁目1-13 |
2008年9月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレストコート築地 | 1,184万円 〜 1,407万円 | 広島県呉市築地町6-2 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォレストコート瀬戸見 | 1,701万円 〜 3,018万円 | 広島県呉市若葉町2-9 |
2006年9月（築20年） 地上8階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォレストコート広 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県呉市広古新開1丁目2-41
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/2
3LDK 7階
2/2| 築年月（築年数） | 2008年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三栄建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
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JR呉線 / 新広駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2008年7月(築18年)【設備・条件】
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