広島県呉市宝町2-23-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,529 万円 61.99m²の部屋
〜4,642 万円 97.11m²の部屋
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【外観】
1/11
【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】1階エントランス
6/11
【エントランス】オートロック完備
7/11
【エントランス】3階エントランスは連絡通路で呉駅・ゆめタウン・レクレと行き来できます！
8/11
【駐車場】出し入れしやすい自走式駐車場1台有
9/11
【駐車場】
10/11
【周辺】
11/11レクレヴァンデュール呉駅南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レクレヴァンデュール呉駅南の売却に役立つ情報をチェック！
レクレヴァンデュール呉駅南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格 4,650万円 |
97.11m² | 12LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
売出し中 価格 3,100万円 |
78.15m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 14万円 |
65.32m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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2,529万円 （41万円 / m²） 61.99m²の部屋
〜4,642万円 （48万円 / m²） 97.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(呉市宝町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,265万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,083万円 | 92.0％ |
| 築30年(10年後) | 1,902万円 | 84.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,529万円 |
| 5年後(築25年) | 92.0％ | 2,326万円 |
| 10年後(築30年) | 84.0％ | 2,124万円 |
このマンションと、呉市宝町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,529万円 (61.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 38万円 / m² |
レクレヴァンデュール呉駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
呉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
呉市のマンションの価格は直近の3年間で 1.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.32%、 2年前→1年前：2.22%、 1年前→今年：0.81% ）
広島県の直近3年間の変動（6.24% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
呉市
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクレヴァンデュール呉駅南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,650万円 | 97.11m² | 12LDK / 12階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 3,400万円 | 92.53m² | 4LDK / 6階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 4,650万円 | 97.11m² | 12LDK / 12階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 3,600万円 | 92.53m² | 4LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 3,900万円 | 92.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年5月 |
| 4,500万円 | 92.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 5,000万円 | 92.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5,500万円 | 92.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,990万円 | 61.99m² | 2LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,529万円 |
| 買取 | 1,518万円 〜 2,023万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.01万円 / 月 61.99m²の部屋
〜
20.54万円 / 月 97.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクレヴァンデュール呉駅南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクレヴァンデュール呉駅南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 65.32m² | 3LDK / 9階 | 2025年4月〜2025年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス呉中通り | 2,001万円 〜 3,094万円 | 広島県呉市中通1丁目1-7 |
2004年12月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ルネス呉中央 | 1,192万円 〜 1,445万円 | 広島県呉市中央2丁目6-30 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 村上ビル1 | 953万円 〜 1,146万円 | 広島県呉市中央2丁目5-34 |
2006年10月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ルミナス呉中央 | 2,157万円 〜 3,141万円 | 広島県呉市中央2丁目5-32 |
2007年2月（築19年） 地上13階 / 全44戸 |
| ヴェルパーク西中央マジェスティ | 2,266万円 〜 3,154万円 | 広島県呉市西中央2丁目5-1 |
2004年3月（築22年） 地上14階 / 全37戸 |
| ルミナス呉中通りベルプロムナード | 2,264万円 〜 2,643万円 | 広島県呉市中通2丁目3-1 |
2005年8月（築21年） 地上15階 / 全42戸 |
| ハーベスト | 874万円 〜 2,573万円 | 広島県呉市三条2丁目7-1 |
2007年7月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディーグランセ呉西中央 | 2,799万円 〜 3,267万円 | 広島県呉市西中央3丁目9-18 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴィアコート呉 | 667万円 〜 2,283万円 | 広島県呉市本通3丁目6-17 |
2005年12月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| villasunrise五番町 | 924万円 〜 1,503万円 | 広島県呉市西中央4丁目3-2 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| I・FLAT | 668万円 〜 1,190万円 | 広島県呉市中央5丁目12-28 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| あおぞらマンション | 854万円 〜 1,084万円 | 広島県呉市本通4丁目9-17 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| シオミ2nd・H | 867万円 〜 1,012万円 | 広島県呉市中央5丁目11-2 |
2004年5月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン希 | 942万円 〜 1,110万円 | 広島県呉市東中央1丁目1-10 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアメゾン本町 | 892万円 〜 1,081万円 | 広島県呉市本町8-3 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンシティ呉本通公園 | 2,117万円 〜 2,471万円 | 広島県呉市寺本町2-5 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォレストコート瀬戸見 | 1,794万円 〜 3,031万円 | 広島県呉市若葉町2-9 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全42戸 |
| スクエア吉浦 | 897万円 〜 1,118万円 | 広島県呉市吉浦中町1丁目12-14 |
2006年8月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルコート岡田 | 543万円 〜 740万円 | 広島県呉市阿賀北8丁目12-10 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレオコート | 779万円 〜 967万円 | 広島県呉市阿賀中央6丁目12-21 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク阿賀駅前 | 1,773万円 〜 2,613万円 | 広島県呉市阿賀中央6丁目4-9 |
2005年2月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サーパス阿賀駅前 | 1,767万円 〜 2,993万円 | 広島県呉市阿賀中央6丁目1-20 |
2006年2月（築20年） 地上13階 / 全104戸 |
| フローレンス阿賀中央グランドアーク | 2,026万円 〜 3,303万円 | 広島県呉市阿賀中央4丁目1-13 |
2005年5月（築21年） 地上7階 / 全45戸 |
| ファイブヒルズ | 642万円 〜 806万円 | 広島県呉市広文化町9-25 |
2004年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクレヴァンデュール呉駅南 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県呉市宝町2-23-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/7
2LDK 6階
2/7
4LDK 6階
3/7
3LDK 8階
4/7
3LDK 9階
5/7
2LDK 12階
6/7
12LDK 12階
7/7| 築年月（築年数） | 2005年10月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、自走式立体駐車場、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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