この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県呉市宝町2-23-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,545 万円 61.99m²の部屋
〜4,678 万円 97.11m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
レクレヴァンデュール呉駅南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格4,500万円 |
92.53m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料37.41万円 |
132.33m² | - | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,545万円 61.99m²の部屋 41万円 / m²
〜4,678万円 97.11m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(呉市宝町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (呉市宝町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,122万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,089万円 | 98.4％ |
| 築25年(6年後) | 1,918万円 | 90.4％ |
| 築30年(11年後) | 1,747万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,545万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 2,505万円 | 98.4％ |
| 6年後 (築25年) | 2,300万円 | 90.4％ |
| 11年後 (築30年) | 2,096万円 | 82.3％ |
このマンションと、呉市宝町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,545万円 (61.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクレヴァンデュール呉駅南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,500万円 | 92.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 5,000万円 | 92.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5,500万円 | 92.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,990万円 | 61.99m² | 2LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,545万円 |
| 買取 | 1,527万円 〜 2,036万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.56万円 61.99m²の部屋
〜13.48万円 97.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レクレヴァンデュール呉駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
呉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
呉市のマンションの価格は直近の3年間で 11.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.15% 、 2年前→1年前：9.73% 、 1年前→今年：1.50% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
呉市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レクレヴァンデュール呉駅南 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県呉市宝町2-23-1 |
| 交通 |
|
【外観】全72戸、オール電化マンションです。ペットの飼育OK。自走式の平面駐車場もございます。
【駐車場】敷地内平面駐車場です。
【周辺】広く見通しの良い前面道路です。
| 築年月（築年数） | 2005年10月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松・増岡・井本共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス呉中通り | 2,000万円 〜 3,113万円 | 広島県呉市中通1丁目1-7 |
2004年12月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ルネス呉中央 | 1,137万円 〜 1,380万円 | 広島県呉市中央2丁目6-30 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 村上ビル1 | 922万円 〜 1,111万円 | 広島県呉市中央2丁目5-34 |
2006年10月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ルミナス呉中央 | 2,121万円 〜 3,116万円 | 広島県呉市中央2丁目5-32 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全44戸 |
| ヴェルパーク西中央マジェスティ | 2,257万円 〜 2,655万円 | 広島県呉市西中央2丁目5-1 |
2004年3月（築21年） 地上14階 / 全37戸 |
| ルミナス呉中通りベルプロムナード | 2,233万円 〜 2,627万円 | 広島県呉市中通2丁目3-1 |
2005年8月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| ハーベスト | 844万円 〜 2,493万円 | 広島県呉市三条2丁目7-1 |
2007年7月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディーグランセ呉西中央 | 2,753万円 〜 3,239万円 | 広島県呉市西中央3丁目9-18 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴィアコート呉 | 632万円 〜 851万円 | 広島県呉市本通3丁目6-17 |
2005年11月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| villasunrise五番町 | 896万円 〜 1,462万円 | 広島県呉市西中央4丁目3-2 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| I・FLAT | 641万円 〜 1,153万円 | 広島県呉市中央5丁目12-28 |
2007年7月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| あおぞらマンション | 815万円 〜 1,036万円 | 広島県呉市本通4丁目9-17 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| シオミ2nd・H | 827万円 〜 973万円 | 広島県呉市中央5丁目11-2 |
2004年5月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン希 | 900万円 〜 1,067万円 | 広島県呉市東中央1丁目1-10 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアメゾン本町 | 851万円 〜 1,034万円 | 広島県呉市本町8-3 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンシティ呉本通公園 | 2,074万円 〜 2,440万円 | 広島県呉市寺本町2-5 |
2007年9月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォレストコート瀬戸見 | 1,750万円 〜 3,133万円 | 広島県呉市若葉町2-9 |
2006年9月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スクエア吉浦 | 891万円 〜 1,175万円 | 広島県呉市吉浦中町1丁目12-14 |
2006年8月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルコート岡田 | 547万円 〜 788万円 | 広島県呉市阿賀北8丁目12-10 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレオコート | 778万円 〜 1,022万円 | 広島県呉市阿賀中央6丁目12-21 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク阿賀駅前 | 1,650万円 〜 2,576万円 | 広島県呉市阿賀中央6丁目4-9 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サーパス阿賀駅前 | 1,769万円 〜 3,163万円 | 広島県呉市阿賀中央6丁目1-20 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全104戸 |
| フローレンス阿賀中央グランドアーク | 1,920万円 〜 3,290万円 | 広島県呉市阿賀中央4丁目1-13 |
2005年5月（築19年） 地上7階 / 全45戸 |
| ファイブヒルズ | 647万円 〜 859万円 | 広島県呉市広文化町9-25 |
2004年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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