広島県呉市中通2丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,433 万円 77.03m²の部屋
〜3,776 万円 99.73m²の部屋
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2/2ルミナス呉中通りベルプロムナードの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルミナス呉中通りベルプロムナードの売却に役立つ情報をチェック！
ルミナス呉中通りベルプロムナードの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
売出し中 価格 3,480万円 |
99.73m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 広島店【電話受付：東京本社】 | ||||||
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,433万円 （32万円 / m²） 77.03m²の部屋
〜3,776万円 （38万円 / m²） 99.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 77.03m²の部屋の場合 | 99.73m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,433万円 | 3,776万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 86万8,890円 | 131万2,080円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 90万8,890円 | 135万2,080円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,341万1,946円 | 3,640万6,925円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(呉市中通)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,722万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,611万円 | 93.6％ |
| 築30年(9年後) | 1,471万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,433万円 |
| 4年後(築25年) | 93.6％ | 2,276万円 |
| 9年後(築30年) | 85.4％ | 2,079万円 |
このマンションと、呉市中通の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,433万円 (77.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 25万円 / m² |
ルミナス呉中通りベルプロムナード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
呉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
呉市のマンションの価格は直近の3年間で 4.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.23%、 2年前→1年前：2.19%、 1年前→今年：1.20% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
呉市
広島県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス呉中通りベルプロムナードが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 99.73m² | 3LDK / 14階 | 2026年3月 |
| 3,600万円 | 99.73m² | 3LDK / 14階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 2,280万円 | 77.03m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,433万円 |
| 買取 | 1,460万円 〜 1,946万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.97万円 / 月 77.03m²の部屋
〜
18.42万円 / 月 99.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミナス呉中央 | 2,130万円 〜 3,135万円 | 広島県呉市中央2丁目5-32 |
2007年2月（築20年） 地上13階 / 全44戸 |
| ルネス呉中央 | 1,157万円 〜 1,422万円 | 広島県呉市中央2丁目6-30 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 村上ビル1 | 934万円 〜 1,144万円 | 広島県呉市中央2丁目5-34 |
2006年10月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フローレンス呉中通り | 2,046万円 〜 3,197万円 | 広島県呉市中通1丁目1-7 |
2004年12月（築22年） 地上14階 / 全52戸 |
| ヴィアコート呉 | 644万円 〜 2,225万円 | 広島県呉市本通3丁目6-17 |
2005年12月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパーク西中央マジェスティ | 2,234万円 〜 3,142万円 | 広島県呉市西中央2丁目5-1 |
2004年3月（築23年） 地上14階 / 全37戸 |
| レクレヴァンデュール呉駅南 | 2,264万円 〜 4,204万円 | 広島県呉市宝町2-23-1 |
2005年10月（築21年） 地上12階 / 全72戸 |
| あおぞらマンション | 827万円 〜 1,065万円 | 広島県呉市本通4丁目9-17 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| ディーグランセ呉西中央 | 2,765万円 〜 3,262万円 | 広島県呉市西中央3丁目9-18 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| villasunrise五番町 | 896万円 〜 1,475万円 | 広島県呉市西中央4丁目3-2 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾン希 | 913万円 〜 1,089万円 | 広島県呉市東中央1丁目1-10 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアメゾン本町 | 864万円 〜 1,062万円 | 広島県呉市本町8-3 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シオミ2nd・H | 837万円 〜 988万円 | 広島県呉市中央5丁目11-2 |
2004年5月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーベスト | 833万円 〜 2,485万円 | 広島県呉市三条2丁目7-1 |
2007年7月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ともホーム | 825万円 〜 1,006万円 | 広島県呉市三条1丁目13-24 |
2007年8月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルコート岡田 | 538万円 〜 770万円 | 広島県呉市阿賀北8丁目12-10 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレストコート瀬戸見 | 1,701万円 〜 3,018万円 | 広島県呉市若葉町2-9 |
2006年9月（築20年） 地上8階 / 全42戸 |
| クレオコート | 774万円 〜 1,009万円 | 広島県呉市阿賀中央6丁目12-21 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク阿賀駅前 | 1,736万円 〜 2,687万円 | 広島県呉市阿賀中央6丁目4-9 |
2005年2月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| スクエア吉浦 | 891万円 〜 1,166万円 | 広島県呉市吉浦中町1丁目12-14 |
2006年8月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス阿賀駅前 | 1,731万円 〜 3,078万円 | 広島県呉市阿賀中央6丁目1-20 |
2006年2月（築21年） 地上13階 / 全104戸 |
| フローレンス阿賀中央グランドアーク | 1,925万円 〜 3,296万円 | 広島県呉市阿賀中央4丁目1-13 |
2005年5月（築21年） 地上7階 / 全45戸 |
| ファイブヒルズ | 634万円 〜 835万円 | 広島県呉市広文化町9-25 |
2004年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K-FLAT | 751万円 〜 1,075万円 | 広島県呉市広古新開3丁目4-29 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルミナス呉中通りベルプロムナード |
|---|---|
| 所在地 |
広島県呉市中通2丁目3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 14階
1/1| 築年月（築年数） | 2005年8月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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