この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県呉市海岸3丁目15-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,904 万円 62.52m²の部屋
〜2,793 万円 70.56m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランマスト海岸通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料10.5万円 |
70.56m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料8.9万円 |
62.52m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,904万円62.52m²の部屋30万円 / m²
〜2,793万円70.56m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(呉市海岸)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (呉市海岸 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,594万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,473万円 | 92.4％ |
| 築25年(10年後) | 1,353万円 | 84.8％ |
| 築30年(15年後) | 1,232万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,904万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,760万円 | 92.4％ |
| 10年後(築25年) | 1,616万円 | 84.8％ |
| 15年後(築30年) | 1,471万円 | 77.3％ |
このマンションと、呉市海岸の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,904万円 (62.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,904万円 |
| 買取 | 1,143万円 〜 1,523万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.11万円62.52m²の部屋
〜12.06万円70.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランマスト海岸通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランマスト海岸通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 62.52m² | 2LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 9万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 10.4万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年11月〜2023年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 10.1万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年7月 |
| 9万円 / 月 | 62.52m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 62.52m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 62.52m² | 2LDK / 7階 | 2022年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 8階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 10.4万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 62.52m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 62.52m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 62.52m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 62.52m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 10.3万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 9階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 62.52m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2017年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 62.52m² | 2LDK / 5階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 9階 | 2013年11月〜2014年1月 |
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グランマスト海岸通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
呉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
呉市のマンションの価格は直近の3年間で 7.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.10%、 2年前→1年前：3.01%、 1年前→今年：-2.59% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
呉市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
所在地を広島県呉市海岸とするグランマスト海岸通りは、2010年1月に完成を迎えたRC構造マンションで、地上9階の高さを有しています。マンション内には巡回型勤務の管理人が配置されています。なお、JR呉線・川原石駅を最寄駅としています。そのほか、マンション周辺には瀬戸内海が広がっているほか、呉海岸郵便局や港町小学校などがあります。
| マンション名称 | グランマスト海岸通り |
|---|---|
| 所在地 | 広島県呉市海岸3丁目15-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロック付の賃貸マンション♪
【駐車場】
【周辺】スーパー「業務スーパーエブリイ呉海岸店まで714ｍ」
| 築年月（築年数） | 2010年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴァンデュール呉三条 | 2,077万円 〜 2,394万円 | 広島県呉市三条2丁目12-8 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレミスト呉西中央 | 2,081万円 〜 4,041万円 | 広島県呉市西中央1丁目4-15 |
2008年9月（築17年） 地上14階 / 全63戸 |
| クラース呉駅南 | 2,185万円 〜 2,900万円 | 広島県呉市宝町2-40 |
2011年8月（築14年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ呉駅前 | 2,071万円 〜 4,194万円 | 広島県呉市宝町2-37 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全156戸 |
| ルミエール西中央 | 878万円 〜 4,230万円 | 広島県呉市西中央3丁目7-1 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 村上ビル2 | 772万円 〜 902万円 | 広島県呉市中央2丁目6-10 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルミナスセントレージュ呉中央 | 2,281万円 〜 2,629万円 | 広島県呉市中央3丁目5-3 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル呉本通 | 2,236万円 〜 3,007万円 | 広島県呉市本通2丁目1-13 |
2008年9月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ExcellentMaison | 1,265万円 〜 1,499万円 | 広島県呉市本通3丁目1-16 |
2011年7月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クラールアヴェニュー | 711万円 〜 846万円 | 広島県呉市本町16-6 |
2008年11月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Belles呉中央ウォークスクエア | 2,254万円 〜 3,170万円 | 広島県呉市中央7丁目9-3 |
2011年3月（築14年） 地上14階 / 全54戸 |
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