広島県呉市宝町2-40
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,207 万円 65.38m²の部屋
〜3,002 万円 74.5m²の部屋
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【外観】2011年築
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【外観】2011年築
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【外観】2011年築
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【外観】2011年築
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【駐車場】
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【周辺】広く見通しの良い前面道路です。
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【周辺】広く見通しの良い前面道路です。
7/7クラース呉駅南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クラース呉駅南の売却に役立つ情報をチェック！
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,207万円 （34万円 / m²） 65.38m²の部屋
〜3,002万円 （40万円 / m²） 74.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.38m²の部屋の場合 | 74.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,207万円 | 3,002万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 79万4,310円 | 105万6,660円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 83万4,310円 | 109万6,660円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,123万3,601円 | 2,891万3,563円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(呉市宝町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,890万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,676万円 | 92.6％ |
| 築25年(10年後) | 2,463万円 | 85.2％ |
| 築30年(15年後) | 2,249万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 2,207万円 |
| 5年後(築20年) | 92.6％ | 2,044万円 |
| 10年後(築25年) | 85.2％ | 1,881万円 |
| 15年後(築30年) | 77.8％ | 1,718万円 |
このマンションと、呉市宝町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,207万円 (65.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 41万円 / m² |
クラース呉駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
呉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
呉市のマンションの価格は直近の3年間で 4.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.23%、 2年前→1年前：2.19%、 1年前→今年：1.20% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
呉市
広島県
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラース呉駅南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,650万円 | 74.50m² | 2LDK / 10階 | 2021年1月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,207万円 |
| 買取 | 1,325万円 〜 1,766万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.39万円 / 月 65.38m²の部屋
〜
14.81万円 / 月 74.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クラース呉駅南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラース呉駅南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月 |
| 12万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年9月 |
| 12万円 / 月 | 65.38m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 12.3万円 / 月 | 65.38m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 12万円 / 月 | 65.38m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラース呉駅南リバージュ | 3,117万円 〜 3,678万円 | 広島県呉市宝町3-36 |
2012年6月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ呉駅前グランデ | 2,321万円 〜 3,865万円 | 広島県呉市宝町1-3 |
2013年3月（築14年） 地上14階 / 全91戸 |
| ヴェルディ本通り | 2,157万円 〜 2,963万円 | 広島県呉市本通2丁目3-6 |
2012年10月（築14年） 地上15階 / 全42戸 |
| アンジュールK | 1,299万円 〜 1,698万円 | 広島県呉市本通5丁目9-4 |
2012年12月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ片山 | 2,015万円 〜 2,612万円 | 広島県呉市西片山町2-15 |
2012年4月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Belles呉中央ウォークスクエア | 2,224万円 〜 3,205万円 | 広島県呉市中央7丁目9-3 |
2011年3月（築16年） 地上14階 / 全54戸 |
| グランマスト海岸通り | 1,912万円 〜 2,899万円 | 広島県呉市海岸3丁目15-16 |
2010年1月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ阿賀駅前ヴィータ | 2,186万円 〜 2,972万円 | 広島県呉市阿賀中央7丁目1-20 |
2013年3月（築14年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ阿賀駅前リブレ | 2,218万円 〜 3,369万円 | 広島県呉市阿賀中央7丁目1-16 |
2012年6月（築14年） 地上14階 / 全41戸 |
| FrontHouse阿賀 | 770万円 〜 1,009万円 | 広島県呉市阿賀南1丁目4-20 |
2012年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
クラース呉駅南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
クラース呉駅南から近い順に表示しています
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クラース呉駅南 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県呉市宝町2-40
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 9階
2/3
2LDK 10階
3/3| 築年月（築年数） | 2011年8月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県呉市宝町2-40【最寄り駅からのアクセス情報】
JR呉線 / 呉駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2011年8月(築15年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーターほか
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