ホームズマンション売却プライスマップ広島県呉市クラース呉駅南

クラース呉駅南はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,228万円 65.38m²の部屋

2,926万円 74.5m²の部屋

所在地 広島県呉市宝町2-40
交通
  • JR呉線 / 呉駅 徒歩3分

クラース呉駅南

外観

2社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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本人/家族の居住用マンションですか?

クラース呉駅南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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クラース呉駅南の売却に強い不動産会社 2社

クラース呉駅南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クラース呉駅南から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 広島駅北営業所
物件から
18.5
  • 広島県広島市東区若草町9番7号(三共若草ビル1階)
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩6分

安心・安全なお取引をお約束いたします!

約264社からなります近鉄グループの不動産会社です。広島6営業所ネットワークでご対応いたします。
広島駅北営業所では、東区・安芸区・安芸郡・呉市を中心に幅広い地域へもご対応しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社フリート
物件から
19.5
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号

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クラース呉駅南は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,228万円 65.38m²の部屋 34万円 / m²

2,926万円 74.5m²の部屋 39万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(呉市宝町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(呉市宝町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築13年(現在) 2,692万円 100%
築15年(2年後) 2,614万円 97.1%
築20年(7年後) 2,414万円 89.7%
築25年(12年後) 2,214万円 82.2%
築30年(17年後) 2,014万円 74.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築13年) 2,228万円 100%
2年後 (築15年) 2,164万円 97.1%
7年後 (築20年) 1,998万円 89.7%
12年後 (築25年) 1,833万円 82.2%
17年後 (築30年) 1,667万円 74.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、呉市宝町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,228万円 (65.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 38万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラース呉駅南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,650万円 74.50m² 2LDK / 10階 2021年1月〜2021年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.38m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,228万円
買取 1,337万円 〜 1,783万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クラース呉駅南は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

10.72万円 65.38m²の部屋

14.23万円 74.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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クラース呉駅南周辺の中古マンション価格推移情報

クラース呉駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
呉市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

呉市のマンションの価格は直近の3年間で 8.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.29% 、 2年前→1年前:7.89% 、 1年前→今年:-1.64%

広島県の直近3年間の変動(17.18% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

呉市

広島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 クラース呉駅南
所在地 広島県呉市宝町2-40
交通
  • JR呉線 / 呉駅 徒歩3分
  • 【外観】2011年築

    【外観】2011年築

  • 【外観】2011年築

    【外観】2011年築

  • 【外観】2011年築

    【外観】2011年築

  • 【外観】2011年築

    【外観】2011年築

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】広く見通しの良い前面道路です。

    【周辺】広く見通しの良い前面道路です。

  • 【周辺】広く見通しの良い前面道路です。

    【周辺】広く見通しの良い前面道路です。

築年月(築年数) 2011年8月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 -戸
管理人 常駐 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

クラース呉駅南の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クラース呉駅南リバージュ 3,154万円 〜 3,582万円 広島県呉市宝町3-36 2012年6月(築12年)
地上14階 / 全 - 戸
ヴェルディ呉駅前グランデ 2,346万円 〜 3,774万円 広島県呉市宝町1-3 2013年3月(築12年)
地上14階 / 全91戸
ヴェルディ本通り 2,380万円 〜 2,940万円 広島県呉市本通2丁目3-6 2012年9月(築12年)
地上15階 / 全42戸
ExcellentMaison 1,361万円 〜 1,603万円 広島県呉市本通3丁目1-16 2011年7月(築13年)
地上8階 / 全 - 戸
アンジュールK 1,312万円 〜 1,657万円 広島県呉市本通5丁目9-4 2012年12月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
アルファステイツ片山 2,025万円 〜 2,528万円 広島県呉市西片山町2-15 2012年4月(築12年)
地上10階 / 全 - 戸
Belles呉中央ウォークスクエア 2,533万円 〜 3,235万円 広島県呉市中央7丁目9-3 2011年3月(築14年)
地上14階 / 全54戸
グランマスト海岸通り 1,975万円 〜 3,036万円 広島県呉市海岸3丁目15-16 2010年1月(築15年)
地上9階 / 全 - 戸
ヴェルディ阿賀駅前ヴィータ 2,187万円 〜 3,022万円 広島県呉市阿賀中央7丁目1-20 2013年3月(築12年)
地上13階 / 全 - 戸
ヴェルディ阿賀駅前リブレ 1,955万円 〜 3,022万円 広島県呉市阿賀中央7丁目1-16 2012年6月(築12年)
地上14階 / 全41戸
FrontHouse阿賀 783万円 〜 1,044万円 広島県呉市阿賀南1丁目4-20 2012年2月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓クラース呉駅南を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、クラース呉駅南の売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、クラース呉駅南の売り時ですか?
クラース呉駅南がある呉市のマンションの価格は直近の3年間で8.55%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.29%、2年前→1年前:7.89%、1年前→今年:-1.64%)
広島県の直近3年間の変動(17.18%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日