この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府松原市天美東7丁目61-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,668 万円 50.01m²の部屋
〜2,582 万円 62.37m²の部屋
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店舗内観
地域密着46年、販売力が自慢です
当社は南大阪を中心に不動産売買仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
社員画像
当社は南大阪エリアを中心とした地域密着型の会社です。
売却に関しては、経験年数が１０年以上のベテランスタッフが丁寧に対応させていただきますので、ぜひ弊社へお声がけください。
店舗外観
買うのも売るのもＦＵＫＵＹＡ。仕事が早い
平野区・松原市・羽曳野市を中心に仲介・販売・買取を行っております。
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店舗内観
ご売却は福屋不動産販売中百舌鳥店で！
当店は地下鉄御堂筋線、南海高野線、JR阪和線、南海本線、泉北高速線沿線を中心に販売活動を行っております。査定無料、秘密厳守。車両には当社社名を記載しておりませんのでご近所へのプライバシーにもご安心頂けます。当店の実績からデータを集めご納得頂ける金額をご相談させて頂きます。買取制度もご利用頂けます。
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専門スタッフが真摯に対応いたします。
私ども近鉄不動産 藤井寺営業所は、近鉄南大阪線 藤井寺駅の北側ロータリーに面したソリヤビル１階にございます。ビル内には駐車場もご用意いたしておりますので、お気軽にお立ち寄りください。一戸建て、土地、マンション、事業用物件、収益物件の仲介を主な業務といたしております。
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2021年は「547件」の売却相談・査定
ミヤウチグループは創業60年。
2021年は「547件」の売却相談・査定に対応。
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豊富な知識を持つスタッフが対応します
大切な不動産のご売却について専門スタッフがお客様のご要望に沿ったかたちでしっかりとご提案をさせて頂きます。お住み替え先や賃貸への転居先のサポートもしっかりとさせて頂きます。また相続や任意売却での不動産のご売却についても専門知識・資格を保有するスタッフが対応いたしますのでご安心下さい。
店舗内観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,668万円50.01m²の部屋33万円 / m²
〜2,582万円62.37m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松原市天美東)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松原市天美東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,786万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,753万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,668万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,637万円 | 98.2％ |
このマンションと、松原市天美東の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,668万円 (50.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,668万円 |
| 買取 | 1,001万円 〜 1,334万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.01万円50.01m²の部屋
〜9.53万円62.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィラ花水木の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラ花水木が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2023年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.01m² | 2DK / 3階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.01m² | 2DK / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.01m² | 2DK / 3階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.40m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.40m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月 |
| 7万円 / 月 | 50.01m² | 2DK / 2階 | 2018年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 6階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.01m² | 2DK / 6階 | 2018年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.01m² | 2DK / 6階 | 2018年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.40m² | 3LDK / 6階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.01m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.01m² | 2DK / 3階 | 2017年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.01m² | 2DK / 6階 | 2016年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2016年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.01m² | 2DK / 6階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.40m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.01m² | 2DK / 2階 | 2016年8月 |
| 7万円 / 月 | 50.01m² | 2DK / 4階 | 2016年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.01m² | 2LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.40m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.01m² | 2DK / 3階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.01m² | 2DK / 4階 | 2014年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.01m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.01m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.40m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.01m² | 2LDK / 5階 | 2013年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 50.01m² | 2LDK / 5階 | 2013年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月〜2013年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.01m² | 2LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 7万円 / 月 | 50.01m² | 2LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィラ花水木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
松原市のマンションの価格は直近の3年間で 10.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.14%、 2年前→1年前：-1.35%、 1年前→今年：2.08% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松原市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィラ花水木 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府松原市天美東7丁目61-5 |
| 交通 |
|
【周辺】ほっかほっか亭天美駅前店 145m
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミール松原ステーションコート | 1,955万円 〜 3,090万円 | 大阪府松原市天美東7丁目63 |
1995年2月（築30年） 地上14階 / 全80戸 |
| ローズクイーン天美 | 1,674万円 〜 1,952万円 | 大阪府松原市天美東7丁目12-25 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全12戸 |
| アド・リーム松原天美 | 1,771万円 〜 2,105万円 | 大阪府松原市天美南5丁目6-30 |
1997年6月（築28年） 地上12階 / 全46戸 |
| エスプレッシーヴォ天美 | 2,083万円 〜 2,533万円 | 大阪府松原市天美南2丁目90 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全24戸 |
| シャルマンエイト | 1,535万円 〜 2,161万円 | 大阪府松原市天美東8丁目14-27 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全14戸 |
| ラ・テール西田弐番館 | 495万円 〜 723万円 | 大阪府松原市天美東4丁目234-1 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全46戸 |
| グランドール天美 | 572万円 〜 1,286万円 | 大阪府松原市天美東4丁目312 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| ファフニール松原 | 1,631万円 〜 1,929万円 | 大阪府松原市北新町1丁目114 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレボン・シャンス | 1,561万円 〜 1,832万円 | 大阪府松原市北新町3丁目3-17 |
1994年11月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| オーク一番館 | 1,519万円 〜 1,826万円 | 大阪府松原市北新町6丁目34-1 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシティ北花田 | 1,418万円 〜 2,180万円 | 大阪府松原市天美我堂6丁目4-10 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全39戸 |
| 松原ウエスティ | 1,429万円 〜 1,658万円 | 大阪府松原市北新町1丁目4-5 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全48戸 |
| キャスビック田井城 | 1,208万円 〜 2,265万円 | 大阪府松原市田井城4丁目9-32 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全35戸 |
| 三宅アメニティサンズ | 1,445万円 〜 1,851万円 | 大阪府松原市三宅西4丁目582-1 |
1995年5月（築30年） 地上8階 / 全42戸 |
| パークハイム北花田 | 1,301万円 〜 2,144万円 | 大阪府堺市北区北花田町4丁107-2 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| アトレコートトキワ | 1,594万円 〜 2,079万円 | 大阪府堺市北区常磐町3丁28-3 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンフォート北花田 | 1,099万円 〜 1,658万円 | 大阪府堺市北区北花田町4丁102-10 |
1994年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Regina.I五番館 | 1,484万円 〜 1,792万円 | 大阪府堺市北区北花田町4丁117-2 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| メゾンプレミール | 1,005万円 〜 1,469万円 | 大阪府松原市東新町4丁目5-9 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全41戸 |
| アシスト三伯 | 1,166万円 〜 1,545万円 | 大阪府松原市三宅中1丁目2-18 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全22戸 |
| 太平パシフィック南花田 | 1,632万円 〜 1,969万円 | 大阪府堺市北区南花田町83-1 |
1996年6月（築29年） 地上9階 / 全35戸 |
| 阿保ツインサンズ | 1,322万円 〜 1,905万円 | 大阪府松原市阿保2丁目75-2 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全30戸 |
| パストラル北花田 | 2,195万円 〜 2,643万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁216-1 |
1995年3月（築30年） 地上3階 / 全14戸 |
| サンコート21 | 414万円 〜 1,483万円 | 大阪府堺市北区常磐町3丁21-14 |
1994年6月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハミング北花田 | 1,342万円 〜 1,854万円 | 大阪府堺市北区北花田町4丁94-3 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス佃 | 1,373万円 〜 1,749万円 | 大阪府松原市三宅中2丁目1-4 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレイドルコート | 1,039万円 〜 1,294万円 | 大阪府松原市阿保2丁目85-6 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー住道 | 1,747万円 〜 4,003万円 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田1丁目15-7 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 匠楽住北棟 | 1,582万円 〜 1,909万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁23-3 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| パークヒルズおおいずみ | 2,345万円 〜 3,565万円 | 大阪府堺市北区南花田町375-1 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
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