この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都港区白金台2丁目12-32
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,429 万円 43.33m²の部屋
〜1 億 2,877 万円 80.49m²の部屋
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社不動産価格情報検索システムを利用して、迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記、成年後見にも対応致します。
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弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,429万円 43.33m²の部屋 125万円 / m²
〜1億2,877万円 80.49m²の部屋 160万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(港区白金台)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (港区白金台 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 6,004万円 | 100% |
築20年(3年後) | 5,850万円 | 97.4% |
築25年(8年後) | 5,590万円 | 93.1% |
築30年(13年後) | 5,330万円 | 88.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 5,429万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 5,289万円 | 97.4% |
8年後 (築25年) | 5,054万円 | 93.1% |
13年後 (築30年) | 4,819万円 | 88.8% |
このマンションと、港区白金台の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,429万円 (43.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
125万円 / m² | 150万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,429万円 |
買取 | 3,258万円 〜 4,343万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
17.43万円 43.33m²の部屋
〜35.4万円 80.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
白金台アルビラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
港区のマンションの価格は直近の3年間で 15.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.51% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:5.78% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
港区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
白金台アルビラは、東京都港区白金台を所在地とするマンションです。地上4階・地下1階建てのRC構造となっており、完成したのは2007年6月のことでした。管理については、全て専門の会社に委託する形態となっています。なお、最寄りの駅は都営浅草線の高輪台駅で、徒歩約3分でアクセスできます。そのほか、徒歩約8分の場所に東京メトロ南北線の白金台駅があります。
マンション名称 | 白金台アルビラ |
---|---|
所在地 | 東京都港区白金台2丁目12-32 |
交通 |
|
【外観】きれいな外観です
【周辺】水族館マクセルアクアパーク品川まで447m
【周辺】ショッピングセンターシナガワグースまで520m
【周辺】駅高輪台駅まで432m
【周辺】大学明治学院大学まで927m
【周辺】公園池田山公園まで1124m
【周辺】文化財泉岳寺まで1314m
【周辺】その他八芳園まで1297m
【周辺】スーパーリンコス 高輪店まで661m
【周辺】ドラッグストアツルハドラッグ 白金台店まで1146m
【周辺】警察高輪警察署まで560m
【周辺】消防署 高輪消防署 二本榎出張所まで596m
【周辺】イタリア料理カフェ ラ・ボエム白金まで1547m
【周辺】ファミリーレストランジョナサン 白金台店まで1251m
【周辺】その他THE TENDER HOUSE(ザ テンダーハウス)まで1512m
【周辺】ディスカウントショッププラチナ ドン・キホーテ白金台店まで1225m
【周辺】
【周辺】総合病院東京大学医科学研究所附属病院まで1621m
【周辺】寺院・神社重秀寺まで1890m
【周辺】その他白金倶楽部まで1575m
【周辺】ガソリンスタンドエッソ 白金SSまで1578m
築年月(築年数) | 2007年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シュロスミーナ白金台 | 2,596万円 〜 5,219万円 | 東京都港区白金台3丁目11-11 |
2005年11月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
BLANCCHIC白金台 | 3,334万円 〜 6,335万円 | 東京都港区白金台2丁目26-14 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
RIZ高輪 | 2,929万円 〜 1億 3,088万円 | 東京都港区高輪3丁目1-17 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全57戸 |
ELSTANZA白金台 | 3,044万円 〜 9,499万円 | 東京都港区白金台2丁目6-10 |
2007年5月(築17年) 地上11階 / 全48戸 |
パークハウス池田山公園白金台の杜E棟 | 7,788万円 〜 1億 3,864万円 | 東京都品川区東五反田4丁目1-27-2 |
2005年11月(築19年) 地上10階 / 全148戸 |
パークハウス池田山公園白金台の杜W棟 | 1億 1,654万円 〜 1億 4,696万円 | 東京都品川区東五反田4丁目1-27-1 |
2005年11月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スペックハウス白金台 | 2,353万円 〜 6,131万円 | 東京都品川区上大崎1丁目11-12 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メインステージ高輪 | 1,863万円 〜 2,627万円 | 東京都港区高輪3丁目14-34 |
2006年8月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ルーチェ高輪 | 3,773万円 〜 9,417万円 | 東京都港区高輪3丁目14-35 |
2008年8月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルジェンテ高輪台 | 4,489万円 〜 7,763万円 | 東京都品川区東五反田3丁目1-1 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全37戸 |
高輪ザ・レジデンスタワー棟 | 6,606万円 〜 1億 9,952万円 | 東京都港区高輪1丁目27-37 |
2005年10月(築19年) 地上47階 / 全574戸 |
KDXレジデンス高輪 | 3,461万円 〜 9,114万円 | 東京都港区高輪3丁目15-7 |
2007年7月(築17年) 地上4階 / 全27戸 |
フォレセーヌ池田山公園 | 1億 7,454万円 〜 2億 1,973万円 | 東京都品川区上大崎1丁目5-32 |
2007年11月(築17年) 地上5階 / 全17戸 |
プラウド高輪 | 1億 852万円 〜 1億 5,246万円 | 東京都港区高輪3丁目12-14 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全11戸 |
メゾンヴェール白金台 | 9,489万円 〜 1億 4,729万円 | 東京都港区白金台3丁目13-15 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全39戸 |
L-Flat高輪台 | 2,180万円 〜 3,925万円 | 東京都品川区東五反田3丁目5-6 |
2006年7月(築18年) 地上5階 / 全34戸 |
ジャスミン池田山 | 1,885万円 〜 2,545万円 | 東京都品川区東五反田4丁目10-7 |
2006年10月(築18年) 地上5階 / 全10戸 |
島津山テラス | 1億 2,946万円 〜 2億 4,784万円 | 東京都品川区東五反田3丁目7-13 |
2007年6月(築17年) 地上4階 / 全18戸 |
パレステュディオ白金台 | 2,475万円 〜 1億 4,029万円 | 東京都港区白金台4丁目5-5 |
2005年8月(築19年) 地上15階 / 全58戸 |
ELSTANZA白金 | 3,722万円 〜 1億 1,808万円 | 東京都港区白金台4丁目3-19 |
2007年8月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
マリーナ高輪 | 4,404万円 〜 6,299万円 | 東京都港区高輪2丁目3-22 |
2005年11月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークアクシス白金台 | 4,213万円 〜 1億 3,326万円 | 東京都港区白金台3丁目16-2 |
2005年9月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
パークコート高輪フォレストレジデンス | 5,953万円 〜 1億 1,488万円 | 東京都港区高輪2丁目11-25 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全21戸 |
ニューメゾネット白金台 | 4,205万円 〜 8,080万円 | 東京都港区白金台4丁目10-14 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全10戸 |
白金台レジデンス | 6,321万円 〜 1億 609万円 | 東京都品川区上大崎1丁目22-8 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全21戸 |
パルテ白金台 | 4,252万円 〜 5,571万円 | 東京都港区白金台4丁目1-3 |
2005年7月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークマンション白金台4カトル | 1億 5,607万円 〜 2億 6,609万円 | 東京都港区白金台4丁目17-12 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全17戸 |
プレール・ドゥーク高輪 | 2,216万円 〜 4,933万円 | 東京都港区高輪1丁目23-1 |
2006年8月(築18年) 地上12階 / 全40戸 |
レジディア高輪桂坂 | 2,548万円 〜 7,120万円 | 東京都港区高輪2丁目13-16 |
2006年3月(築19年) 地上12階 / 全45戸 |
スクエアメグロ | 2,326万円 〜 4,588万円 | 東京都品川区上大崎1丁目22-1 |
2006年4月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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