ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市北区サンシティ神戸北町2番館

サンシティ神戸北町2番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市北区大原3丁目17-1

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,089 万円 65.26m²の部屋

1,706 万円 80.6m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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    【周辺】

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サンシティ神戸北町2番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サンシティ神戸北町2番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
14階 サンシティ神戸北町2番館14階1,380万円

売出し中

価格 1,380万円

70.35m² 3LDK 南東 物件詳細
7階 サンシティ神戸北町2番館7階1,580万円

売出し中

価格 1,580万円

78.12m² 3LDK 西 物件詳細

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サンシティ神戸北町2番館は売ったらいくら?参考査定価格

1,089万円 (17万円 / m²) 65.26m²の部屋

1,706万円 (21万円 / m²) 80.6m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市北区大原)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市北区大原のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 1,234万円 100%
築30年(2年後) 1,188万円 96.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(65.26㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 1,089万円
2年後(築30年) 96.3% 1,049万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市北区大原の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,089万円 (65.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。

このマンション 周辺のマンション
17万円 / m² 18万円 / m²

サンシティ神戸北町2番館周辺の中古マンション価格推移情報

サンシティ神戸北町2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.56%、 2年前→1年前:-0.84%、 1年前→今年:-4.26%

兵庫県の直近3年間の変動(3.04% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市北区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(45件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ神戸北町2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,280万円 70.35m² 3LDK / 13階 2025年6月〜2025年10月
1,380万円 65.26m² 3LDK / 6階 2025年7月〜2025年10月
1,580万円 78.12m² 3LDK / 7階 2025年9月〜2025年10月
1,380万円 70.35m² 3LDK / 14階 2025年10月
1,349万円 75.60m² 3LDK / 12階 2025年8月〜2025年9月
1,399万円 75.60m² 3LDK / 12階 2025年7月
1,449万円 75.60m² 3LDK / 12階 2025年6月
1,499万円 75.60m² 3LDK / 12階 2025年5月
1,579万円 75.60m² 3LDK / 12階 2025年4月
1,549万円 75.60m² 3LDK / 12階 2025年3月
1,599万円 75.60m² 3LDK / 12階 2025年2月
1,629万円 75.60m² 3LDK / 12階 2025年1月
1,649万円 75.60m² 3LDK / 12階 2024年12月
1,679万円 75.60m² 3LDK / 12階 2024年11月
1,749万円 75.60m² 3LDK / 12階 2024年10月
1,699万円 75.60m² 3LDK / 12階 2024年7月〜2024年9月
980万円 67.00m² 3LDK / 2階 2023年2月〜2023年4月
1,150万円 75.00m² 3LDK / 5階 2022年12月〜2023年1月
1,190万円 70.35m² 3LDK / 13階 2021年7月〜2021年12月
1,220万円 70.35m² 3LDK / 13階 2020年9月〜2021年6月
1,299万円 68.40m² 3LDK / 4階 2020年11月〜2021年4月
1,090万円 72.24m² 3LDK / 1階 2020年12月
1,090万円 72.24m² 3LDK / 1階 2020年10月
1,180万円 72.24m² 3LDK / 1階 2020年7月〜2020年9月
1,380万円 70.35m² 3LDK / 13階 2020年8月
1,250万円 70.35m² 3LDK / 13階 2020年1月〜2020年7月
1,200万円 72.24m² 3LDK / 1階 2020年4月〜2020年6月
1,190万円 70.35m² 3LDK / 3階 2020年3月〜2020年5月
1,230万円 70.35m² 3LDK / 3階 2020年1月〜2020年2月
1,260万円 70.35m² 3LDK / 13階 2019年12月
1,280万円 70.35m² 3LDK / 3階 2019年12月
1,290万円 70.35m² 3LDK / 13階 2019年9月〜2019年11月
1,260万円 70.35m² 3LDK / 3階 2019年11月
1,280万円 70.35m² 3LDK / 3階 2019年9月〜2019年10月
1,350万円 70.35m² 3LDK / 13階 2019年7月〜2019年8月
1,330万円 70.35m² 3LDK / 3階 2019年8月
1,380万円 70.35m² 3LDK / 13階 2019年3月〜2019年6月
1,380万円 70.35m² 3LDK / 3階 2019年2月〜2019年4月
850万円 70.35m² 3LDK / 3階 2018年3月〜2019年1月
900万円 70.35m² 3LDK / 3階 2017年12月〜2018年2月
890万円 79.80m² 4LDK / 5階 2018年1月〜2018年2月
980万円 79.80m² 4LDK / 5階 2017年12月
980万円 68.40m² 3LDK / 11階 2016年12月
1,080万円 68.40m² 3LDK / 11階 2015年9月
1,080万円 68.40m² 3LDK / 4階 2009年1月〜2009年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.26m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,089万円
買取 654万円 〜 872万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンシティ神戸北町2番館は貸したらいくら?参考賃料

7.36万円 / 月 65.26m²の部屋

10.31万円 / 月 80.6m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンシティ神戸北町2番館の賃料掲載履歴(5件)

サンシティ神戸北町2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ神戸北町2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.8万円 / 月 68.00m² 3LDK / 11階 2024年4月〜2024年5月
7.5万円 / 月 75.60m² 3LDK / 11階 2020年5月〜2020年6月
7.1万円 / 月 75.60m² 3LDK / 1階 2019年7月
7.5万円 / 月 75.60m² 3LDK / 11階 2018年12月〜2019年5月
7.3万円 / 月 68.40m² 3LDK / 11階 2016年10月〜2016年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンシティ神戸北町1番館 1,200万円 〜 1,791万円 兵庫県神戸市北区大原3丁目17-1 1997年12月(築28年)
地上15階 / 全151戸
ハピネスプラザ北町 848万円 〜 1,291万円 兵庫県神戸市北区山田町小部出坂山10-5 1998年4月(築28年)
地上5階 / 全35戸
ワコーレオーキッドプラザ 966万円 〜 1,436万円 兵庫県神戸市北区甲栄台3丁目8-27 1996年2月(築30年)
地上8階 / 全47戸
神戸山の街アーバンコンフォート 1,339万円 〜 2,022万円 兵庫県神戸市北区緑町7丁目3-11 1998年10月(築28年)
地上12階 / 全84戸
ヴィルブランシェ緑園壱番館 795万円 〜 992万円 兵庫県神戸市北区緑町8丁目9-1 1998年9月(築28年)
地上8階 / 全24戸
クレイシア神戸北町 1,060万円 〜 1,471万円 兵庫県神戸市北区日の峰1丁目8-1 1996年8月(築30年)
地上3階 / 全 - 戸
ヴィルブランシェ北町 544万円 〜 888万円 兵庫県神戸市北区山田町下谷上梅木谷23-5 1996年10月(築30年)
地上8階 / 全28戸
ディオ・フェルティノースヒル神戸 863万円 〜 1,207万円 兵庫県神戸市北区松が枝町1丁目1-45 1996年7月(築30年)
地上10階 / 全20戸
ろうきんコーポ鈴蘭台東 1,036万円 〜 1,440万円 兵庫県神戸市北区山田町小部高橋1-1 1999年8月(築27年)
地上8階 / 全38戸
ライオンズマンション西鈴蘭台第3 1,351万円 〜 2,007万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町2丁目22-7 1996年11月(築30年)
地上9階 / 全82戸
ダイアパレス鈴蘭台 1,076万円 〜 1,585万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目4-40 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全53戸
西鈴蘭台シティコート西鈴蘭台南住宅 699万円 〜 974万円 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目1-30 1998年2月(築28年)
地上10階 / 全80戸
スクエアメゾン鈴蘭台 485万円 〜 656万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町1丁目2-68 1997年4月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレオーキッドガーデン 1,092万円 〜 1,533万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町1丁目7-13 1999年7月(築27年)
地上11階 / 全35戸
神戸ヒルズ4 716万円 〜 1,368万円 兵庫県神戸市北区中里町2丁目2-1 1997年8月(築29年)
地上10階 / 全89戸
神戸ヒルズ3D棟 500万円 〜 1,038万円 兵庫県神戸市北区中里町2丁目1-1 1996年10月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
神戸ヒルズ2 763万円 〜 1,338万円 兵庫県神戸市北区中里町2丁目2-4 1996年3月(築30年)
地上3階 / 全45戸
神戸ヒルズ3B棟 833万円 〜 1,118万円 兵庫県神戸市北区中里町2丁目1-1 1996年10月(築30年)
地上6階 / 全48戸

神戸市北区にある『サンシティ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンシティ神戸北町1番館 1,200万円 〜 1,791万円 兵庫県神戸市北区大原3丁目17-1 1997年12月(築28年)
地上15階 / 全151戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンシティ神戸北町2番館の売却に強い不動産会社 7社

サンシティ神戸北町2番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンシティ神戸北町2番館から近い順に表示しています

センチュリー21ハウジング流通
物件から
0.3
  • 兵庫県神戸市北区桂木2丁目2-1
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 バス40分 徒歩1分
  • 神鉄有馬線 北鈴蘭台駅 徒歩15分

1999年創業当時から地元密着を一貫

海外にもネットワークを持つグローバル企業「センチュリー21」の加盟店であり、数多くの仲介・買取実績とスピーディーな対応力でお客様から高い評価を頂いております。「お客様の立場に立った安心の家探し」が当社の理念。神戸市全域での住まいのご相談についてもハウジング流通が全力でサポートさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 耕一
  • 免許番号兵庫県知事(6)第10507号
LEO不動産販売 ウィズアス神戸株式会社
物件から
1.8
  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目16-4 ライオンズマンション鈴蘭台店舗棟
  • 神鉄粟生線 鈴蘭台西口駅 徒歩8分

神戸市北区専門のLEO不動産販売

大手不動産会社で神戸市北区にて約18年間の営業経験があります。
総売買成約件数は700件を超え、営業マンから所長まで経験いたしました。
弊社では物件情報の囲い込みやノルマ等、不動産会社の都合を優先した営業はいたしません。
最適なご提案の上、正直営業で精一杯活動させていただくことをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者古河 優作
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011563号
ツナグ不動産株式会社
物件から
2.5
  • 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目5-1 ハピネスプラザ3階
  • 神鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩1分

真の顧客第一主義を追求する不動産会社です

不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却?賃貸?所有すべき?様々な問題に真摯に向き合います!二人三脚で問題を解決しましょう!お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者栗塚 隆
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012422号
株式会社福屋不動産販売 鈴蘭台店
物件から
2.6
  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8−28六信マンション1階・2階
  • 神鉄有馬線 鈴蘭台駅 徒歩3分

家を売るのも買うのも‘福屋’仕事が早い!

お客様の立場に立ち親身になってお客様の不安を解消できるよう誠意と熱意をもってお応え致します。家を売るのも買うのも人生でそう何回もあるものではありませんが、関西一円で最多店舗数を誇るネットワークと実績のある福屋グループにご相談いただければ、お客様の事情にあった販売、又は物件紹介をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
8.2
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社中島屋
物件から
8.9
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

売却専門店に依頼してみませんか?

◆売却実績、社長のブログ、売主様のインタビュー動画、グーグルの口コミなど、ぜひご覧ください◆
とにかく24時間365日、売却の事ばかり考えています。
独自の販売戦略にて売主様の想いをしっかりと売却活動に反映します。
大手志向ではない方、手厚いサポートを望まれる方とは相性がピッタリです!

社員画像

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  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012217号
株式会社HI’s
物件から
34.3
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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サンシティ神戸北町2番館の物件概要

マンション名称 サンシティ神戸北町2番館
所在地
兵庫県神戸市北区大原3丁目17-1 地図を見る
交通
  • 神鉄有馬線 / 北鈴蘭台駅 徒歩24分(約1.92km)
  • 神鉄有馬線 / 山の街駅 徒歩21分(約1.68km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンシティ神戸北町2番館3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/13
  • サンシティ神戸北町2番館3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/13
  • サンシティ神戸北町2番館3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/13
  • サンシティ神戸北町2番館3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/13
  • サンシティ神戸北町2番館4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    5/13
  • サンシティ神戸北町2番館3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    6/13
  • サンシティ神戸北町2番館3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    7/13
  • サンシティ神戸北町2番館3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    8/13
  • サンシティ神戸北町2番館3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    9/13
  • サンシティ神戸北町2番館3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    10/13
  • サンシティ神戸北町2番館3LDK12階間取り

    3LDK 12階

    11/13
  • サンシティ神戸北町2番館3LDK13階間取り

    3LDK 13階

    12/13
  • サンシティ神戸北町2番館3LDK14階間取り

    3LDK 14階

    13/13
築年月(築年数) 1997年12月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階 / 地下1階建 総戸数 181戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

サンシティ神戸北町2番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンシティ神戸北町2番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンシティ神戸北町2番館の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンシティ神戸北町2番館の売り時ですか?
サンシティ神戸北町2番館がある神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で3.06%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.56%、2年前→1年前:-0.84%、1年前→今年:-4.26%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.04%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年11月9日

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