価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市北区日の峰1丁目2-1-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,306 万円 86.37m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,306万円86.37m²の部屋15万円 / m²
〜1,763万円86.37m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルドール神戸北町5号館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,306万円 |
| 買取 | 784万円 〜 1,045万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.2万円86.37m²の部屋
〜9.22万円86.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ベルドール神戸北町5号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 18.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.57%、 2年前→1年前：7.84%、 1年前→今年：-2.62% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベルドール神戸北町5号館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区日の峰1丁目2-1-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】コープデイズ神戸北町まで200m
【周辺】万代神戸北町店（ミリオンタウン）まで807m
【周辺】スーパーマルハチ箕谷店まで1025m、スーパーマルハチ箕谷店
【周辺】神戸市立山田中学校まで1524m、神戸市立山田中学校
【周辺】神戸市立箕谷小学校まで974m、神戸市立箕谷小学校
【周辺】みどりこども園まで710m、みどりこども園 神戸市北区日の峰1丁目にあるこども園です
【周辺】神戸北町郵便局まで710m
【周辺】三井住友銀行 神戸北町出張所（ＡＴＭ）まで546m、三井住友銀行 神戸北町出張所（ＡＴＭ）
【周辺】みなと銀行神戸北町支店まで513m
| 築年月（築年数） | 1994年8月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルドール神戸北町2号館 | 1,247万円 〜 1,683万円 | 兵庫県神戸市北区日の峰1丁目2-1-2 |
1994年8月（築31年） 地上3階 / 全69戸 |
| クレイシア神戸北町 | 1,083万円 〜 1,462万円 | 兵庫県神戸市北区日の峰1丁目8-1 |
1996年8月（築29年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ディオ・フェルティノースヒル神戸 | 1,225万円 〜 1,654万円 | 兵庫県神戸市北区松が枝町1丁目1-45 |
1996年7月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ディオフェルティM's神戸 | 993万円 〜 1,611万円 | 兵庫県神戸市北区松が枝町1丁目1-43 |
1993年1月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 神戸北町ソレアードコートA棟 | 1,241万円 〜 1,861万円 | 兵庫県神戸市北区桂木3丁目28-1 |
1994年7月（築31年） 地上5階 / 全35戸 |
| アドリーム神戸箕谷 | 683万円 〜 930万円 | 兵庫県神戸市北区松が枝町3丁目1-87 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全85戸 |
| 神戸北町ソレアードコートC棟 | 1,386万円 〜 1,698万円 | 兵庫県神戸市北区桂木3丁目28-1 |
1994年7月（築31年） 地上6階 / 全62戸 |
| クレア山の街 | 1,015万円 〜 1,675万円 | 兵庫県神戸市北区広陵町1丁目162-1 |
1992年8月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレオーキッドプラザ | 1,024万円 〜 1,480万円 | 兵庫県神戸市北区甲栄台3丁目8-27 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全47戸 |
| ダイヤモンドメゾン北鈴蘭台 | 891万円 〜 1,201万円 | 兵庫県神戸市北区若葉台1丁目1-27 |
1993年11月（築32年） 地上5階 / 全37戸 |
| ポリアンサローズ | 434万円 〜 1,136万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目2-10 |
1993年11月（築32年） 地上5階 / 全32戸 |
| 市営シティハイツ鈴蘭台 | 794万円 〜 1,160万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町9丁目3-1 |
1994年2月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハピネスプラザ | 1,118万円 〜 1,756万円 | 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目5-1 |
1992年11月（築33年） 地上8階 / 全25戸 |
| エクセル西鈴 | 1,181万円 〜 1,578万円 | 兵庫県神戸市北区南五葉2丁目1-28 |
1995年5月（築30年） 地上6階 / 全27戸 |
| サイコート鈴蘭台 | 815万円 〜 1,186万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町9丁目13-23 |
1994年7月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 南町コーポ | 859万円 〜 1,161万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町9丁目4-8 |
1994年5月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセルコート南五葉 | 1,000万円 〜 1,434万円 | 兵庫県神戸市北区南五葉3丁目5-15 |
1994年10月（築31年） 地上9階 / 全98戸 |
| 神戸ヒルズ2 | 777万円 〜 1,337万円 | 兵庫県神戸市北区中里町2丁目2-4 |
1996年3月（築29年） 地上3階 / 全45戸 |
| 神戸ヒルズ1 | 727万円 〜 958万円 | 兵庫県神戸市北区中里町2丁目2-3 |
1994年12月（築31年） 地上3階 / 全36戸 |
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