ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市北区ヴィルブランシェファーストコート

ヴィルブランシェファーストコートはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市北区山田町下谷上門口6-5

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

813 万円 63.17m²の部屋

1,261 万円 77.98m²の部屋

簡単
1分

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ヴィルブランシェファーストコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ヴィルブランシェファーストコートの売却に強い不動産会社 8社

ヴィルブランシェファーストコートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴィルブランシェファーストコートから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 鈴蘭台店
物件から
2.9
  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8−28六信マンション1階・2階
  • 神鉄有馬線 鈴蘭台駅 徒歩3分

家を売るのも買うのも‘福屋’仕事が早い!

お客様の立場に立ち親身になってお客様の不安を解消できるよう誠意と熱意をもってお応え致します。家を売るのも買うのも人生でそう何回もあるものではありませんが、関西一円で最多店舗数を誇るネットワークと実績のある福屋グループにご相談いただければ、お客様の事情にあった販売、又は物件紹介をさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
リクラス不動産販売株式会社
物件から
7.6
  • 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目7番18号
  • 神戸高速東西線 花隈駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩10分

お客様に寄り添った売却をご提案いたします

・売買取引経験の豊富なスタッフがご対応いたします
・誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします
・お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします
・売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします
・税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします

社員画像

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  • 代表者大石 尚輝
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012132号
株式会社中島屋
物件から
7.8
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

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  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
8.1
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社長谷工リアルエステート 西宮店
物件から
16.6
  • 兵庫県西宮市田中町5-20 エスプレッソ西宮5階
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩3分

長谷工グループの総合力で対応いたします。

阪神本線「西宮」駅南側徒歩1分の駅前店舗です。
不動産売買は、一生に何度も経験するものではございません。
色々なご質問や、問題・不安があると思います。
ベテランから若手まで幅広いメンバー構成です。
一緒にお客様の悩みを解決していきましょう!!

  • 代表者伊澤 博文
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008026号
近鉄不動産株式会社 三田営業所
物件から
17.7
  • 兵庫県三田市けやき台1丁目10番地の1 センチュリープラザ1階
  • 神鉄公園都市線 ウッディタウン中央駅 徒歩1分

地域担当者が、親切・丁寧に対応します

長年の地域密着営業による豊富な経験と実績でお客様の不動産取引を誠心誠意、真心をこめてサポートいたします。大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買い替え、買取など何でもお気軽にご相談ください。経験豊富なスタッフ【宅地建物取引士】がお客様の要望をお伺いし、ご売却に向けた最適なご提案をさせていただ

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社ハウジングプラザ 本店
物件から
21.2
  • 兵庫県伊丹市寺本3丁目17-1
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 昆陽里下車 徒歩1分
  • JR福知山線 伊丹駅 昆陽里下車 徒歩1分

専門スタッフのいる当社へまずご相談を!

ハウジングプラザでは、売却査定料無料でスピーディーな不動産査定をさせていただきます。売主様の大切な不動産を中古物件専門スタッフが、ヒアリングし「不動産市場の生きた情報」の中から適切なご対応をモットーにしています。
ネット媒体を中心とした販売活動に自信を持っています。お気軽にご相談ください!

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  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
31.8
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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ヴィルブランシェファーストコートは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年6月5日

813万円63.17m²の部屋13万円 / m²

1,261万円77.98m²の部屋16万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市北区山田町下谷上)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市北区山田町下谷上 / 専有面積:60m² )
変化割合
築24年(現在) 1,039万円 100%
築25年(1年後) 1,023万円 98.4%
築30年(6年後) 938万円 90.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築24年) 813万円 100%
1年後(築25年) 800万円 98.4%
6年後(築30年) 734万円 90.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市北区山田町下谷上の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

813万円 (63.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
13万円 / m² 17万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィルブランシェファーストコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,080万円 73.00m² 3LDK / 4階 2023年7月〜2023年8月
1,180万円 73.00m² 3LDK / 4階 2023年5月〜2023年6月
1,280万円 73.00m² 3LDK / 4階 2023年4月
1,390万円 73.00m² 3LDK / 4階 2023年2月〜2023年3月
1,480万円 73.00m² 3LDK / 4階 2022年12月〜2023年1月
850万円 73.19m² 3LDK / 1階 2021年8月〜2021年10月
690万円 77.98m² 2LDK / 4階 2019年12月〜2021年5月
730万円 77.98m² 2LDK / 4階 2018年9月〜2019年11月
998万円 68.65m² 3LDK / 1階 2018年2月〜2018年10月
750万円 77.98m² 2LDK / 4階 2018年5月〜2018年8月
800万円 73.19m² 3LDK / 3階 2014年3月
800万円 73.19m² 3LDK / 3階 2013年5月〜2014年1月
880万円 73.19m² 3LDK / 3階 2013年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.17m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 813万円
買取 488万円 〜 651万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴィルブランシェファーストコートは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日

6.81万円63.17m²の部屋

9.61万円77.98m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ヴィルブランシェファーストコート周辺の中古マンション価格推移情報

ヴィルブランシェファーストコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 21.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.26% 、 2年前→1年前:13.45% 、 1年前→今年:1.73%

兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、高めの水準です。

価格(万円)

神戸市北区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ヴィルブランシェファーストコート
所在地 兵庫県神戸市北区山田町下谷上門口6-5
交通
  • 神鉄有馬線 / 山の街駅 徒歩12分
  • 神鉄有馬線 / 箕谷駅 徒歩13分
  • 【外観】おしゃれな外観です

    【外観】おしゃれな外観です

  • 【外観】外観です

    【外観】外観です

  • 【エントランス】オートロック付きエントランスです

    【エントランス】オートロック付きエントランスです

  • 【駐車場】

    【駐車場】

築年月(築年数) 2001年4月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階 / 地下1階建 総戸数 24戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 真柄建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]

ヴィルブランシェファーストコートの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴィルブランシェファーストステージ 598万円 〜 1,007万円 兵庫県神戸市北区緑町8丁目9-4 2001年3月(築24年)
地上6階 / 全15戸
ろうきんコーポ鈴蘭台東 652万円 〜 908万円 兵庫県神戸市北区山田町小部高橋1-1 1999年8月(築25年)
地上8階 / 全38戸
アルファステイツ鈴蘭台 1,425万円 〜 1,965万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町4丁目17-1 2000年10月(築24年)
地上3階 / 全60戸
グリーンパレス 592万円 〜 789万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目14-14 2001年8月(築23年)
地上4階 / 全9戸
ディオ・フェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ 1,534万円 〜 2,495万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町1丁目2-28 2000年9月(築24年)
地上4階 / 全71戸
グラン・スフィア鈴蘭台 1,894万円 〜 2,474万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町6丁目12-50 2001年3月(築24年)
地上5階 / 全24戸
北五葉パークホームズ 1,693万円 〜 2,474万円 兵庫県神戸市北区北五葉2丁目9-7 2000年6月(築25年)
地上7階 / 全44戸
ルミエール西鈴 1,482万円 〜 1,870万円 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目2-7 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ヴィルブランシェファーストコートを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴィルブランシェファーストコートの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
ヴィルブランシェファーストコートに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヴィルブランシェファーストコートの売り時ですか?
ヴィルブランシェファーストコートがある神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で21.49%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.26%、2年前→1年前:13.45%、1年前→今年:1.73%)
兵庫県の直近3年間の変動(11.40%)に比べ、高めの水準です。
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更新日:2024年6月9日