兵庫県神戸市北区山田町下谷上門口6-5
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
897 万円 63.17m²の部屋
〜1,355 万円 77.98m²の部屋
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897万円 （14万円 / m²） 63.17m²の部屋
〜1,355万円 （17万円 / m²） 77.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(神戸市北区山田町下谷上)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,081万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,064万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 972万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 897万円 |
| 1年後(築25年) | 98.4％ | 882万円 |
| 6年後(築30年) | 89.9％ | 806万円 |
このマンションと、神戸市北区山田町下谷上の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
897万円 (63.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 14万円 / m² | 18万円 / m² |
ヴィルブランシェファーストコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 18.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.08%、 2年前→1年前：9.36%、 1年前→今年：-2.13% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.16% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィルブランシェファーストコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 1,390万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 850万円 | 73.19m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 690万円 | 77.98m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2021年5月 |
| 730万円 | 77.98m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年11月 |
| 998万円 | 68.65m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年10月 |
| 750万円 | 77.98m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 800万円 | 73.19m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 800万円 | 73.19m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 880万円 | 73.19m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 897万円 |
| 買取 | 538万円 〜 717万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.82万円 / 月 63.17m²の部屋
〜
9.61万円 / 月 77.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィルブランシェファーストコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィルブランシェファーストコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 66.74m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 72.27m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 72.27m² | 4LDK / 2階 | 2012年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 72.27m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.50m² | 4LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィルブランシェファーストステージ | 634万円 〜 1,037万円 | 兵庫県神戸市北区緑町8丁目9-4 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| ろうきんコーポ鈴蘭台東 | 1,092万円 〜 1,448万円 | 兵庫県神戸市北区山田町小部高橋1-1 |
1999年8月（築26年） 地上8階 / 全38戸 |
| アルファステイツ鈴蘭台 | 1,427万円 〜 1,921万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町4丁目17-1 |
2000年10月（築25年） 地上3階 / 全60戸 |
| グリーンパレス | 623万円 〜 811万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目14-14 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| ディオ・フェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ | 1,626万円 〜 2,591万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町1丁目2-28 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全71戸 |
| グラン・スフィア鈴蘭台 | 1,877万円 〜 2,402万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町6丁目12-50 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| ワコーレオーキッドガーデン | 1,303万円 〜 1,667万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町1丁目7-13 |
1999年7月（築26年） 地上10階 / 全35戸 |
| 北五葉パークホームズ | 1,608万円 〜 2,420万円 | 兵庫県神戸市北区北五葉2丁目9-7 |
2000年6月（築25年） 地上7階 / 全44戸 |
| ルミエール西鈴 | 1,441万円 〜 1,870万円 | 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目2-7 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィルブランシェファーストコート |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区山田町下谷上門口6-5 |
| 交通 |
|
【外観】おしゃれな外観です
1/4
【外観】外観です
2/4
【エントランス】オートロック付きエントランスです
3/4
【駐車場】
4/4| 築年月（築年数） | 2001年4月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 真柄建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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