兵庫県神戸市北区山田町下谷上梅木谷23-5
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
521 万円 61.79m²の部屋
〜892 万円 72m²の部屋
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521万円 （8万円 / m²） 61.79m²の部屋
〜892万円 （12万円 / m²） 72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(神戸市北区山田町下谷上)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 981万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 963万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 521万円 |
| 1年後(築30年) | 98.2％ | 511万円 |
このマンションと、神戸市北区山田町下谷上の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
521万円 (61.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも50％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 8万円 / m² | 16万円 / m² |
ヴィルブランシェ北町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.21%、 2年前→1年前：-0.84%、 1年前→今年：-2.40% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.31% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィルブランシェ北町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 580万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 590万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 650万円 | 69.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月 |
| 650万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2013年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 521万円 |
| 買取 | 313万円 〜 417万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.67万円 / 月 61.79m²の部屋
〜
8.72万円 / 月 72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィルブランシェ北町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィルブランシェ北町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 61.79m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.79m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.79m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 72.00m² | 1LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.79m² | 3LDK / 5階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 69.91m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 69.91m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 6万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 7万円 / 月 | 69.91m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 7万円 / 月 | 69.91m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 69.91m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 7万円 / 月 | 69.91m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディオ・フェルティノースヒル神戸 | 886万円 〜 1,291万円 | 兵庫県神戸市北区松が枝町1丁目1-45 |
1996年7月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィルブランシェ緑園壱番館 | 792万円 〜 998万円 | 兵庫県神戸市北区緑町8丁目9-1 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| クレイシア神戸北町 | 1,031万円 〜 1,501万円 | 兵庫県神戸市北区日の峰1丁目8-1 |
1996年8月（築29年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 神戸山の街アーバンコンフォート | 1,356万円 〜 2,068万円 | 兵庫県神戸市北区緑町7丁目3-11 |
1998年10月（築27年） 地上12階 / 全84戸 |
| サンシティ神戸北町2番館 | 1,016万円 〜 1,608万円 | 兵庫県神戸市北区大原3丁目17-1 |
1997年12月（築28年） 地上15階 / 全181戸 |
| サンシティ神戸北町1番館 | 1,261万円 〜 1,897万円 | 兵庫県神戸市北区大原3丁目17-1 |
1997年12月（築28年） 地上15階 / 全151戸 |
| ワコーレオーキッドプラザ | 949万円 〜 1,412万円 | 兵庫県神戸市北区甲栄台3丁目8-27 |
1996年2月（築30年） 地上8階 / 全47戸 |
| ハピネスプラザ北町 | 712万円 〜 1,092万円 | 兵庫県神戸市北区山田町小部出坂山10-5 |
1998年4月（築28年） 地上5階 / 全35戸 |
| ダイアパレス鈴蘭台 | 1,136万円 〜 1,553万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目4-40 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全53戸 |
| ライオンズマンション西鈴蘭台第3 | 1,379万円 〜 2,068万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町2丁目22-7 |
1996年11月（築29年） 地上9階 / 全82戸 |
| エクセル西鈴 | 1,187万円 〜 1,616万円 | 兵庫県神戸市北区南五葉2丁目1-28 |
1995年5月（築31年） 地上6階 / 全27戸 |
| 西鈴蘭台シティコート西鈴蘭台南住宅 | 760万円 〜 1,073万円 | 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目1-30 |
1998年2月（築28年） 地上10階 / 全80戸 |
| エクセルコート南五葉 | 997万円 〜 1,439万円 | 兵庫県神戸市北区南五葉3丁目5-15 |
1994年10月（築31年） 地上9階 / 全98戸 |
| 神戸ヒルズ4 | 769万円 〜 1,365万円 | 兵庫県神戸市北区中里町2丁目2-1 |
1997年8月（築28年） 地上10階 / 全89戸 |
| 神戸ヒルズ3D棟 | 538万円 〜 1,037万円 | 兵庫県神戸市北区中里町2丁目1-1 |
1996年10月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 神戸ヒルズ2 | 823万円 〜 1,336万円 | 兵庫県神戸市北区中里町2丁目2-4 |
1996年3月（築30年） 地上3階 / 全45戸 |
| 神戸ヒルズ3B棟 | 893万円 〜 1,111万円 | 兵庫県神戸市北区中里町2丁目1-1 |
1996年10月（築29年） 地上6階 / 全48戸 |
| 神戸ヒルズ1 | 748万円 〜 931万円 | 兵庫県神戸市北区中里町2丁目2-3 |
1994年12月（築31年） 地上3階 / 全36戸 |
| ルミナリエ北六甲 | 476万円 〜 693万円 | 兵庫県神戸市北区西大池2丁目12-35 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全13戸 |
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| マンション名称 | ヴィルブランシェ北町 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市北区山田町下谷上梅木谷23-5
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1996年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社クマダ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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