兵庫県神戸市北区南五葉1丁目2-28
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
731 万円 56.7m²の部屋
〜955 万円 56.7m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/3
【地図】
2/3
【周辺】神戸親和女子大学
3/3サンロイヤル清水の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
731万円 （13万円 / m²） 56.7m²の部屋
〜955万円 （17万円 / m²） 56.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.7m²の部屋の場合 | 56.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 731万円 | 955万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 38万1,150円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 41万6,150円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 693万7,470円 | 912万4,123円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
サンロイヤル清水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.29%、 2年前→1年前：-2.73%、 1年前→今年：4.10% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.87% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 731万円 |
| 買取 | 439万円 〜 585万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.2万円 / 月 56.7m²の部屋
〜
7.13万円 / 月 56.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンロイヤル清水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンロイヤル清水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2025年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2012年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2010年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2010年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2010年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2010年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトータカラ | 529万円 〜 736万円 | 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目3-19 |
1978年10月（築48年） 地上5階 / 全20戸 |
| 上田マンション池ノ谷 | 488万円 〜 664万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町2丁目21-15 |
1979年2月（築48年） 地上4階 / 全9戸 |
| 藤和ライブタウン鈴蘭台C棟 | 854万円 〜 1,056万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町2丁目1-12 |
1980年8月（築47年） 地上3階 / 全87戸 |
| 清和ハイツ | 740万円 〜 973万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町1丁目1-32 |
1981年8月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鈴蘭泉台第2住宅5号棟 | 606万円 〜 841万円 | 兵庫県神戸市北区泉台6丁目7-5 |
1980年5月（築47年） 地上4階 / 全98戸 |
| 鈴蘭泉台第2住宅6号棟 | 549万円 〜 706万円 | 兵庫県神戸市北区泉台6丁目7-6 |
1980年1月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鈴蘭泉台第2住宅3号棟 | 478万円 〜 646万円 | 兵庫県神戸市北区泉台6丁目7-3 |
1980年5月（築47年） 地上4階 / 全98戸 |
| 鈴蘭泉台第6ハウス | 399万円 〜 675万円 | 兵庫県神戸市北区泉台6丁目3-1 |
1981年2月（築46年） 地上5階 / 全110戸 |
| 鈴蘭泉台第2住宅8号棟 | 620万円 〜 833万円 | 兵庫県神戸市北区泉台6丁目7-8 |
1980年5月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鈴蘭泉台第2住宅1号棟 | 312万円 〜 418万円 | 兵庫県神戸市北区泉台6丁目7-1 |
1980年5月（築47年） 地上4階 / 全98戸 |
| ロイヤルマンション2号棟 | 285万円 〜 410万円 | 兵庫県神戸市北区泉台7丁目1-1 |
1980年3月（築47年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロイヤルマンション1号棟 | 325万円 〜 467万円 | 兵庫県神戸市北区泉台7丁目1-1 |
1980年3月（築47年） 地上5階 / 全30戸 |
| エスプリ鈴蘭台 | 785万円 〜 1,752万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町4丁目1-32 |
1982年5月（築45年） 地上8階 / 全41戸 |
| 鈴蘭泉台第1住宅1号棟 | 417万円 〜 702万円 | 兵庫県神戸市北区泉台7丁目2-1 |
1980年5月（築47年） 地上4階 / 全150戸 |
| 鈴蘭泉台第1住宅3号棟 | 315万円 〜 442万円 | 兵庫県神戸市北区泉台7丁目2-3 |
1980年5月（築47年） 地上5階 / 全150戸 |
| ハイツ岡本 | 433万円 〜 644万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目7-16 |
1978年11月（築48年） 地上4階 / 全12戸 |
| 鈴蘭泉台第8ハウス | 526万円 〜 845万円 | 兵庫県神戸市北区泉台3丁目39-4 |
1982年2月（築45年） 地上5階 / 全34戸 |
| 鈴蘭泉台第5ハウス | 375万円 〜 508万円 | 兵庫県神戸市北区泉台3丁目39-5 |
1980年2月（築47年） 地上5階 / 全35戸 |
| 鈴蘭泉台第4ハウス | 298万円 〜 417万円 | 兵庫県神戸市北区泉台2丁目4-1 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全50戸 |
| 鈴蘭台パインクレスト | 576万円 〜 883万円 | 兵庫県神戸市北区山田町小部南山2-545 |
1982年1月（築45年） 地上9階 / 全82戸 |
| ハイム北鈴 | 718万円 〜 963万円 | 兵庫県神戸市北区若葉台4丁目1-10 |
1982年3月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラモーレ山の街 | 669万円 〜 839万円 | 兵庫県神戸市北区緑町7丁目1-26 |
1979年5月（築48年） 地上4階 / 全8戸 |
| 鶯橋マンション | 192万円 〜 1,292万円 | 兵庫県神戸市長田区鶯町2丁目1-37 |
1981年5月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビラ・ユニオン丸山 | 406万円 〜 646万円 | 兵庫県神戸市長田区丸山町3丁目2-58 |
1982年1月（築45年） 地上3階 / 全24戸 |
| ネオメゾン白川 | 419万円 〜 603万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台7丁目2-15 |
1979年11月（築47年） 地上5階 / 全18戸 |
| 滝谷グリーンハイツ | 628万円 〜 844万円 | 兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目4-15 |
1981年2月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 白川台ハイツ | 1,007万円 〜 2,093万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台4丁目27-20 |
1979年7月（築48年） 地上4階 / 全88戸 |
| イトーピア長田マンション | 619万円 〜 1,607万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町3丁目3-23 |
1981年1月（築46年） 地上7階 / 全27戸 |
| ハーヴェスト平野 | 497万円 〜 841万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上三条町2-3 |
1978年7月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 五の宮サンクレバー | 795万円 〜 1,008万円 | 兵庫県神戸市兵庫区五宮町21-15 |
1980年1月（築47年） 地上4階 / 全22戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンロイヤル清水の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サンロイヤル清水から近い順に表示しています
神戸市北区専門のＬＥＯ不動産販売
大手不動産会社で神戸市北区にて約１８年間の営業経験があります。
総売買成約件数は７００件を超え、営業マンから所長まで経験いたしました。
弊社では物件情報の囲い込みやノルマ等、不動産会社の都合を優先した営業はいたしません。
最適なご提案の上、正直営業で精一杯活動させていただくことをお約束いたします。
社員画像
家を売るのも買うのも‘福屋’仕事が早い！
お客様の立場に立ち親身になってお客様の不安を解消できるよう誠意と熱意をもってお応え致します。家を売るのも買うのも人生でそう何回もあるものではありませんが、関西一円で最多店舗数を誇るネットワークと実績のある福屋グループにご相談いただければ、お客様の事情にあった販売、又は物件紹介をさせて頂きます。
社員画像
1999年創業当時から地元密着を一貫
海外にもネットワークを持つグローバル企業「センチュリー21」の加盟店であり、数多くの仲介・買取実績とスピーディーな対応力でお客様から高い評価を頂いております。「お客様の立場に立った安心の家探し」が当社の理念。神戸市全域での住まいのご相談についてもハウジング流通が全力でサポートさせていただきます。
社員画像
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
社員画像
売却専門店に依頼しないと損をします！
◆グーグルの口コミ、売主様のインタビュー動画、売却実績など積極的に公開中です！ぜひご覧ください◆
とにかく24時間365日、売却の事ばかり考えています。
独自の販売戦略にて売主様の想いをしっかりと売却活動に反映します。
大手志向ではない方、手厚いサポートを望まれる方とは相性がピッタリです！
社員画像
買取専門店のため「仲介査定」一切不可！！
圧倒的スピード買取（3億円まで）。買取専門店ですので仲介の方はご遠慮ください。売主様の時間とご負担を最小限に抑え、ご迷惑になるような営業はいたしません！是非一度他社の仲介査定と弊社買取査定お比べください！無料にて査定・ご相談承ります。
社員画像
人生経験豊富なスタッフが対応します
地域に根ざすのはもちろんのこと「お客様に根ざす」ことを心がけております。不動産を売却することは、不動産活用の一つの選択肢です。弊社スタッフは、リフォーム・賃貸仲介・賃貸管理・不動産投資・土地活用にも精通しており、様々な角度からお客様にとって最良のプランを提案させていただきます！
社員画像
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
店舗内観
あわせて読みたい
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンロイヤル清水 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市北区南五葉1丁目2-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/2
2LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 1980年5月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市北区南五葉1丁目2-28【最寄り駅からのアクセス情報】
神鉄有馬線 / 鈴蘭台駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：1980年5月(築47年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場ありほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
