価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市北区星和台1丁目16-130
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
457 万円 53m²の部屋
〜626 万円 53m²の部屋
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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神戸市北区にて成約実績７００件以上あり
大手不動産会社で神戸市北区にて約１８年間の営業経験があります。
総売買成約件数は７００件を超え、営業マンから所長まで経験いたしました。
弊社では物件情報の囲い込みやノルマ等、不動産会社の都合を優先した営業はいたしません。
最適なご提案の上、正直営業で精一杯活動させていただくことをお約束いたします。
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家を売るのも買うのも‘福屋’仕事が早い！
お客様の立場に立ち親身になってお客様の不安を解消できるよう誠意と熱意をもってお応え致します。家を売るのも買うのも人生でそう何回もあるものではありませんが、関西一円で最多店舗数を誇るネットワークと実績のある福屋グループにご相談いただければ、お客様の事情にあった販売、又は物件紹介をさせて頂きます。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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いかに”早く高く”お売りできるか？
◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆
弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか？
・どんなチラシを作成するのか？
・どんなターゲット層に訴求するのか？
・インターネット広告はどのように行うのか？
など日々研究を重ねております。
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『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
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地域担当者が、親切・丁寧に対応します
長年の地域密着営業による豊富な経験と実績でお客様の不動産取引を誠心誠意、真心をこめてサポートいたします。大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買い替え、買取など何でもお気軽にご相談ください。経験豊富なスタッフ【宅地建物取引士】がお客様の要望をお伺いし、ご売却に向けた最適なご提案をさせていただ
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専門スタッフのいる当社へまずご相談を！
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ユーガーデンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
53m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
457万円53m²の部屋9万円 / m²
〜626万円53m²の部屋12万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 457万円 |
| 買取 | 275万円 〜 366万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
4.5万円53m²の部屋
〜5.37万円53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユーガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユーガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 5階 | 2023年3月〜2024年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 4階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 4階 | 2017年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 3階 | 2017年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 4階 | 2016年8月〜2017年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 2階 | 2016年1月〜2016年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 3階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 3階 | 2016年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 5階 | 2015年2月〜2015年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 4階 | 2015年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 4万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 3階 | 2014年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 4階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 4万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 5階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 3階 | 2014年6月 |
| 4万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 4万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 3階 | 2014年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 3階 | 2012年10月〜2013年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 5階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 3階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 53.00m² | 4DK / 2階 | 2012年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 5階 | 2012年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 53.00m² | 4DK / 2階 | 2012年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 53.00m² | 4DK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 53.00m² | 4DK / 2階 | 2011年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 5階 | 2011年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 3階 | 2011年7月 |
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ユーガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 18.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.97%、 2年前→1年前：7.09%、 1年前→今年：3.55% ）
兵庫県の直近3年間の変動（9.97% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ユーガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区星和台1丁目16-130 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】神戸市立星和台小学校 850m
【周辺】神戸市立星和台中学校 505m
【周辺】コープ西鈴蘭台 436m
【周辺】ローソン神戸鳴子二丁目店 334m
| 築年月（築年数） | 1977年10月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第2森本マンション | 380万円 〜 911万円 | 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目6-26 |
1978年1月（築47年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャトータカラ | 591万円 〜 814万円 | 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目3-19 |
1978年10月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
| 上田マンション池ノ谷 | 526万円 〜 702万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町2丁目21-15 |
1979年2月（築46年） 地上4階 / 全9戸 |
| 六信マンション | 598万円 〜 769万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8-28 |
1977年3月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鈴蘭台ハイム | 450万円 〜 585万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町2丁目6-12 |
1977年6月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイツ岡本 | 423万円 〜 617万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目7-16 |
1978年11月（築46年） 地上4階 / 全12戸 |
| 鈴蘭泉台第3ハウス | 571万円 〜 769万円 | 兵庫県神戸市北区泉台3丁目4-1 |
1976年6月（築49年） 地上5階 / 全67戸 |
| ひよどり台3団地21号棟 | 387万円 〜 720万円 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台3丁目9-21 |
1978年12月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラモーレ山の街 | 733万円 〜 888万円 | 兵庫県神戸市北区緑町7丁目1-26 |
1979年5月（築46年） 地上4階 / 全8戸 |
| 白川台ハイツ | 1,128万円 〜 1,555万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台4丁目27-20 |
1979年6月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| スカイコーポ | 494万円 〜 695万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目17-1 |
1978年3月（築47年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロイヤルコーポ | 403万円 〜 683万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-5 |
1977年7月（築48年） 地上10階 / 全54戸 |
| ニューライフ白川台 | 497万円 〜 921万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台3丁目62-1 |
1978年6月（築47年） 地上7階 / 全107戸 |
| パークヴィラ白川台 | 502万円 〜 942万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台3丁目62-3 |
1979年3月（築46年） 地上6階 / 全20戸 |
| 松本マンション | 211万円 〜 301万円 | 兵庫県神戸市長田区東丸山町12-10 |
1977年2月（築48年） 地上5階 / 全25戸 |
| 南白川台ハイツ | 943万円 〜 1,336万円 | 兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下1088 |
1977年6月（築48年） 地上9階 / 全48戸 |
| 高取台グリーンハイツB棟 | 321万円 〜 674万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺アチラムキ1262-2 |
1978年2月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 高取台グリーンハイツA棟 | 326万円 〜 427万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺アチラムキ1262-2 |
1978年2月（築47年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 白川台農住団地I棟 | 505万円 〜 792万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-2 |
1978年10月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 白川台農住団地K棟 | 517万円 〜 777万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-1 |
1978年10月（築46年） 地上4階 / 全25戸 |
| 白川台セントラルマンション | 521万円 〜 895万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台3丁目64-8 |
1978年10月（築46年） 地上6階 / 全28戸 |
| 熊野サンハイツ | 475万円 〜 631万円 | 兵庫県神戸市兵庫区小山町1-9 |
1979年10月（築45年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 第二杉マンション | 454万円 〜 585万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大同町2丁目3-6 |
1977年10月（築47年） 地上4階 / 全20戸 |
| 甲南セゾン兵庫 | 1,120万円 〜 1,788万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大同町1丁目2-30 |
1976年5月（築49年） 地上8階 / 全41戸 |
| ハーヴェスト平野 | 384万円 〜 687万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上三条町2-3 |
1978年7月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 平野マンション | 292万円 〜 480万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下三条町3-18 |
1977年6月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 夢野ハイタウン4号棟 | 527万円 〜 731万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目39-23 |
1977年1月（築48年） 地上8階 / 全75戸 |
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