価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市北区南五葉1丁目6-26
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
380 万円 40m²の部屋
〜911 万円 73m²の部屋
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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など日々研究を重ねております。
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ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
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地域担当者が、親切・丁寧に対応します
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
380万円40m²の部屋9万円 / m²
〜911万円73m²の部屋12万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 380万円 |
| 買取 | 228万円 〜 304万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
4.33万円40m²の部屋
〜8.6万円73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第2森本マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2森本マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2023年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月〜2022年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月〜2022年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年5月 |
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第2森本マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 18.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.97%、 2年前→1年前：7.09%、 1年前→今年：3.55% ）
兵庫県の直近3年間の変動（9.97% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第2森本マンション |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目6-26 |
| 交通 |
|
【外観】第二森本マンション
【エントランス】
【周辺】南五葉小学校
【周辺】鈴蘭台中学校
【周辺】神戸北郵便局
【周辺】神戸親和女子大学
【周辺】ローソン鈴蘭台南町四丁目店
【周辺】コープこうべコープ西鈴蘭台
【周辺】JCHO神戸中央病院
| 築年月（築年数） | 1978年1月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトータカラ | 591万円 〜 814万円 | 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目3-19 |
1978年10月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
| 上田マンション池ノ谷 | 526万円 〜 702万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町2丁目21-15 |
1979年2月（築46年） 地上4階 / 全9戸 |
| ユーガーデン | 457万円 〜 626万円 | 兵庫県神戸市北区星和台1丁目16-130 |
1977年10月（築47年） 地上5階 / 全8戸 |
| 六信マンション | 598万円 〜 769万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8-28 |
1977年3月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鈴蘭台ハイム | 450万円 〜 585万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町2丁目6-12 |
1977年6月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 鈴蘭泉台第2住宅6号棟 | 536万円 〜 686万円 | 兵庫県神戸市北区泉台6丁目7-6 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ岡本 | 423万円 〜 617万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目7-16 |
1978年11月（築46年） 地上4階 / 全12戸 |
| 鈴蘭泉台第3ハウス | 571万円 〜 769万円 | 兵庫県神戸市北区泉台3丁目4-1 |
1976年6月（築49年） 地上5階 / 全67戸 |
| ひよどり台3団地21号棟 | 387万円 〜 720万円 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台3丁目9-21 |
1978年12月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラモーレ山の街 | 733万円 〜 888万円 | 兵庫県神戸市北区緑町7丁目1-26 |
1979年5月（築46年） 地上4階 / 全8戸 |
| 松本マンション | 211万円 〜 301万円 | 兵庫県神戸市長田区東丸山町12-10 |
1977年2月（築48年） 地上5階 / 全25戸 |
| ネオメゾン白川 | 321万円 〜 507万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台7丁目2-15 |
1979年11月（築45年） 地上5階 / 全18戸 |
| 白川台ハイツ | 1,128万円 〜 1,555万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台4丁目27-20 |
1979年6月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| 高取台グリーンハイツB棟 | 321万円 〜 674万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺アチラムキ1262-2 |
1978年2月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 高取台グリーンハイツA棟 | 326万円 〜 427万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺アチラムキ1262-2 |
1978年2月（築47年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ハーヴェスト平野 | 384万円 〜 687万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上三条町2-3 |
1978年7月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第二杉マンション | 454万円 〜 585万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大同町2丁目3-6 |
1977年10月（築47年） 地上4階 / 全20戸 |
| 五の宮サンクレバー | 786万円 〜 1,026万円 | 兵庫県神戸市兵庫区五宮町21-15 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全22戸 |
| 熊野サンハイツ | 475万円 〜 631万円 | 兵庫県神戸市兵庫区小山町1-9 |
1979年10月（築45年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 甲南セゾン兵庫 | 1,120万円 〜 1,788万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大同町1丁目2-30 |
1976年5月（築49年） 地上8階 / 全41戸 |
| スカイコーポ | 494万円 〜 695万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目17-1 |
1978年3月（築47年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロイヤルコーポ | 403万円 〜 683万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-5 |
1977年7月（築48年） 地上10階 / 全54戸 |
| ニューライフ白川台 | 497万円 〜 921万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台3丁目62-1 |
1978年6月（築47年） 地上7階 / 全107戸 |
| 南白川台ハイツ | 943万円 〜 1,336万円 | 兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下1088 |
1977年6月（築48年） 地上9階 / 全48戸 |
| パークヴィラ白川台 | 502万円 〜 942万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台3丁目62-3 |
1979年3月（築46年） 地上6階 / 全20戸 |
| 平野マンション | 292万円 〜 480万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下三条町3-18 |
1977年6月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 白川台農住団地I棟 | 505万円 〜 792万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-2 |
1978年10月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 白川台農住団地K棟 | 517万円 〜 777万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-1 |
1978年10月（築46年） 地上4階 / 全25戸 |
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