ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市北区第2森本マンション

第2森本マンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市北区南五葉1丁目6-26

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

349 万円 40m²の部屋

871 万円 73m²の部屋

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  • 【外観】第二森本マンション

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  • 【エントランス】

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    2/9
  • 【周辺】南五葉小学校

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  • 【周辺】鈴蘭台中学校

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  • 【周辺】神戸北郵便局

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    5/9
  • 【周辺】神戸親和女子大学

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  • 【周辺】ローソン鈴蘭台南町四丁目店

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  • 【周辺】コープこうべコープ西鈴蘭台

    【周辺】コープこうべコープ西鈴蘭台

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  • 【周辺】JCHO神戸中央病院

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第2森本マンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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第2森本マンションは売ったらいくら?参考査定価格

349万円 (9万円 / m²) 40m²の部屋

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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

第2森本マンション周辺の中古マンション価格推移情報

第2森本マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.21%、 2年前→1年前:-0.84%、 1年前→今年:-2.40%

兵庫県の直近3年間の変動(5.31% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市北区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 349万円
買取 209万円 〜 279万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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第2森本マンションは貸したらいくら?参考賃料

4.38万円 / 月 40m²の部屋

8.63万円 / 月 73m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

第2森本マンションの賃料掲載履歴(17件)

第2森本マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2森本マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 2階 2021年9月〜2023年3月
4.5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 2階 2022年5月〜2023年3月
5.5万円 / 月 67.00m² 2LDK / 2階 2022年5月〜2022年8月
6.5万円 / 月 73.00m² 2LDK / 4階 2022年5月
6.9万円 / 月 73.00m² 2LDK / 4階 2021年5月〜2022年4月
6.5万円 / 月 67.00m² 2LDK / 2階 2021年8月〜2022年4月
4.5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 3階 2021年9月〜2022年3月
4.5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 1階 2021年3月〜2021年8月
4.5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 2階 2021年2月〜2021年5月
6.9万円 / 月 73.00m² 2LDK / 4階 2019年4月〜2019年12月
4.5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 1階 2017年12月〜2018年3月
4.5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 1階 2017年4月〜2017年10月
4.5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 3階 2017年10月
4.5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 3階 2017年1月〜2017年8月
4.5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 2階 2017年1月〜2017年2月
4.5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 2階 2016年5月〜2016年7月
4.5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 1階 2016年3月〜2016年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シャトータカラ 559万円 〜 786万円 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目3-19 1978年10月(築47年)
地上5階 / 全20戸
上田マンション池ノ谷 497万円 〜 686万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町2丁目21-15 1979年2月(築47年)
地上4階 / 全9戸
ユーガーデン 405万円 〜 584万円 兵庫県神戸市北区星和台1丁目16-130 1977年10月(築48年)
地上5階 / 全8戸
六信マンション 524万円 〜 660万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8-28 1977年3月(築49年)
地上5階 / 全 - 戸
鈴蘭台ハイム 438万円 〜 573万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町2丁目6-12 1977年6月(築48年)
地上6階 / 全 - 戸
鈴蘭泉台第2住宅6号棟 493万円 〜 639万円 兵庫県神戸市北区泉台6丁目7-6 1980年1月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイツ岡本 375万円 〜 536万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目7-16 1978年11月(築47年)
地上4階 / 全12戸
鈴蘭泉台第3ハウス 571万円 〜 784万円 兵庫県神戸市北区泉台3丁目4-1 1976年6月(築49年)
地上5階 / 全67戸
ラモーレ山の街 742万円 〜 939万円 兵庫県神戸市北区緑町7丁目1-26 1979年5月(築47年)
地上4階 / 全8戸
松本マンション 301万円 〜 405万円 兵庫県神戸市長田区東丸山町12-10 1977年2月(築49年)
地上7階 / 全 - 戸
白川台藤ハイツ 546万円 〜 827万円 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目4-28 1978年4月(築48年)
地上5階 / 全 - 戸
ネオメゾン白川 328万円 〜 498万円 兵庫県神戸市須磨区白川台7丁目2-15 1979年11月(築46年)
地上5階 / 全18戸
白川台ハイツ 726万円 〜 1,520万円 兵庫県神戸市須磨区白川台4丁目27-20 1979年7月(築46年)
地上4階 / 全88戸
鈴松マンション 471万円 〜 722万円 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目4-1 1978年3月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸
高取台グリーンハイツB棟 358万円 〜 731万円 兵庫県神戸市須磨区妙法寺アチラムキ1262-2 1978年2月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸
高取台グリーンハイツA棟 362万円 〜 464万円 兵庫県神戸市須磨区妙法寺アチラムキ1262-2 1978年2月(築48年)
地上3階 / 全 - 戸
ハーヴェスト平野 530万円 〜 902万円 兵庫県神戸市兵庫区上三条町2-3 1978年7月(築47年)
地上5階 / 全 - 戸
第二杉マンション 434万円 〜 516万円 兵庫県神戸市兵庫区大同町2丁目3-6 1977年10月(築48年)
地上4階 / 全20戸
五の宮サンクレバー 865万円 〜 1,118万円 兵庫県神戸市兵庫区五宮町21-15 1980年1月(築46年)
地上4階 / 全22戸
熊野サンハイツ 442万円 〜 590万円 兵庫県神戸市兵庫区小山町1-9 1979年10月(築46年)
地上3階 / 全 - 戸
スカイコーポ 520万円 〜 742万円 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目17-1 1978年3月(築48年)
地上5階 / 全15戸
ロイヤルコーポ 403万円 〜 662万円 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-5 1977年7月(築48年)
地上10階 / 全54戸
ニューライフ白川台 501万円 〜 898万円 兵庫県神戸市須磨区白川台3丁目62-1 1978年6月(築47年)
地上7階 / 全107戸
南白川台ハイツ 967万円 〜 1,390万円 兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下1088 1977年6月(築48年)
地上9階 / 全48戸
パークヴィラ白川台 533万円 〜 966万円 兵庫県神戸市須磨区白川台3丁目62-3 1979年3月(築47年)
地上6階 / 全20戸
平野マンション 400万円 〜 655万円 兵庫県神戸市兵庫区下三条町3-18 1977年6月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸
白川台農住団地I棟 515万円 〜 777万円 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-2 1978年10月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
白川台農住団地K棟 501万円 〜 802万円 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-1 1978年10月(築47年)
地上4階 / 全25戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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第2森本マンションの売却に強い不動産会社 6社

第2森本マンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

第2森本マンションから近い順に表示しています

LEO不動産販売 ウィズアス神戸株式会社
物件から
1.0
  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目16-4 ライオンズマンション鈴蘭台店舗棟
  • 神鉄粟生線 鈴蘭台西口駅 徒歩8分

神戸市北区専門のLEO不動産販売

大手不動産会社で神戸市北区にて約18年間の営業経験があります。
総売買成約件数は700件を超え、営業マンから所長まで経験いたしました。
弊社では物件情報の囲い込みやノルマ等、不動産会社の都合を優先した営業はいたしません。
最適なご提案の上、正直営業で精一杯活動させていただくことをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者古河 優作
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011563号
株式会社福屋不動産販売 鈴蘭台店
物件から
1.2
  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8−28六信マンション1階・2階
  • 神鉄有馬線 鈴蘭台駅 徒歩3分

家を売るのも買うのも‘福屋’仕事が早い!

お客様の立場に立ち親身になってお客様の不安を解消できるよう誠意と熱意をもってお応え致します。家を売るのも買うのも人生でそう何回もあるものではありませんが、関西一円で最多店舗数を誇るネットワークと実績のある福屋グループにご相談いただければ、お客様の事情にあった販売、又は物件紹介をさせて頂きます。

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21ハウジング流通
物件から
2.8
  • 兵庫県神戸市北区桂木2丁目2-1
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 バス40分 徒歩1分
  • 神鉄有馬線 北鈴蘭台駅 徒歩15分

1999年創業当時から地元密着を一貫

海外にもネットワークを持つグローバル企業「センチュリー21」の加盟店であり、数多くの仲介・買取実績とスピーディーな対応力でお客様から高い評価を頂いております。「お客様の立場に立った安心の家探し」が当社の理念。神戸市全域での住まいのご相談についてもハウジング流通が全力でサポートさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者徳田 耕一
  • 免許番号兵庫県知事(6)第10507号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
6.3
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社K’s LAB
物件から
6.9
  • 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目2-38 パルス兵庫ビル104号室
  • JR東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩1分

フットワークの軽さ地域No.1です

開業はまだ新米の店舗ですが、ベテランスタッフが常駐しておりますのでご安心してご相談くださいませ。
弊社スタッフ全員フットワークは軽く、即日査定対応させて頂きます!
お客様へ寄り添い大切な、資産売却のお手伝い致します。

社員画像

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  • 代表者河田 隆成
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012482号
近鉄不動産株式会社 三田営業所
物件から
21.0
  • 兵庫県三田市けやき台1丁目10番地の1 センチュリープラザ1階
  • 神鉄公園都市線 ウッディタウン中央駅 徒歩2分

オリコン顧客満足度ランキング2年連続1位

たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

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第2森本マンションの物件概要

マンション名称 第2森本マンション
所在地
兵庫県神戸市北区南五葉1丁目6-26 地図を見る
交通
  • 神鉄有馬線 / 鈴蘭台駅 徒歩15分
  • 神鉄粟生線 / 鈴蘭台西口駅 徒歩11分
  • 神鉄粟生線 / 西鈴蘭台駅 徒歩6分
築年月(築年数) 1978年1月(築48年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 16戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓第2森本マンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、第2森本マンションの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
第2森本マンションに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、第2森本マンションの売り時ですか?
第2森本マンションがある神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で9.56%程度上昇しています。(3年前→2年前:13.21%、2年前→1年前:-0.84%、1年前→今年:-2.40%)
兵庫県の直近3年間の変動(5.31%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年5月9日