ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市北区第2森本マンション

第2森本マンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市北区南五葉1丁目6-26

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

339 万円 40m²の部屋

825 万円 73m²の部屋

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  • 【外観】第二森本マンション

    【外観】第二森本マンション

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  • 【エントランス】

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  • 【周辺】南五葉小学校

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  • 【周辺】鈴蘭台中学校

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  • 【周辺】神戸北郵便局

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  • 【周辺】神戸親和女子大学

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  • 【周辺】ローソン鈴蘭台南町四丁目店

    【周辺】ローソン鈴蘭台南町四丁目店

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  • 【周辺】コープこうべコープ西鈴蘭台

    【周辺】コープこうべコープ西鈴蘭台

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  • 【周辺】JCHO神戸中央病院

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第2森本マンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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第2森本マンションは売ったらいくら?参考査定価格

339万円 (8万円 / m²) 40m²の部屋

825万円 (11万円 / m²) 73m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

第2森本マンション周辺の中古マンション価格推移情報

第2森本マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.04%、 2年前→1年前:2.33%、 1年前→今年:-1.49%

兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市北区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 339万円
買取 204万円 〜 271万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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第2森本マンションは貸したらいくら?参考賃料

4.41万円 / 月 40m²の部屋

8.63万円 / 月 73m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

第2森本マンションの賃料掲載履歴(17件)

第2森本マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2森本マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 2階 2021年9月〜2023年3月
4.5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 2階 2022年5月〜2023年3月
5.5万円 / 月 67.00m² 2LDK / 2階 2022年5月〜2022年8月
6.5万円 / 月 73.00m² 2LDK / 4階 2022年5月
6.9万円 / 月 73.00m² 2LDK / 4階 2021年5月〜2022年4月
6.5万円 / 月 67.00m² 2LDK / 2階 2021年8月〜2022年4月
4.5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 3階 2021年9月〜2022年3月
4.5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 1階 2021年3月〜2021年8月
4.5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 2階 2021年2月〜2021年5月
6.9万円 / 月 73.00m² 2LDK / 4階 2019年4月〜2019年12月
4.5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 1階 2017年12月〜2018年3月
4.5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 1階 2017年4月〜2017年10月
4.5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 3階 2017年10月
4.5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 3階 2017年1月〜2017年8月
4.5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 2階 2017年1月〜2017年2月
4.5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 2階 2016年5月〜2016年7月
4.5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 1階 2016年3月〜2016年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シャトータカラ 524万円 〜 728万円 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目3-19 1978年10月(築47年)
地上5階 / 全20戸
上田マンション池ノ谷 482万円 〜 648万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町2丁目21-15 1979年2月(築47年)
地上4階 / 全9戸
ユーガーデン 416万円 〜 572万円 兵庫県神戸市北区星和台1丁目16-130 1977年10月(築48年)
地上5階 / 全8戸
六信マンション 540万円 〜 704万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8-28 1977年3月(築49年)
地上5階 / 全 - 戸
鈴蘭台ハイム 438万円 〜 594万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町2丁目6-12 1977年6月(築49年)
地上6階 / 全 - 戸
鈴蘭泉台第2住宅6号棟 537万円 〜 693万円 兵庫県神戸市北区泉台6丁目7-6 1980年1月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイツ岡本 384万円 〜 568万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目7-16 1978年11月(築47年)
地上4階 / 全12戸
鈴蘭泉台第3ハウス 592万円 〜 798万円 兵庫県神戸市北区泉台3丁目4-1 1976年6月(築50年)
地上5階 / 全67戸
ラモーレ山の街 778万円 〜 961万円 兵庫県神戸市北区緑町7丁目1-26 1979年5月(築47年)
地上4階 / 全8戸
松本マンション 342万円 〜 475万円 兵庫県神戸市長田区東丸山町12-10 1977年2月(築49年)
地上7階 / 全 - 戸
白川台ハイツ 205万円 〜 429万円 兵庫県神戸市須磨区白川台7丁目1-14 1976年4月(築50年)
地上5階 / 全 - 戸
白川台藤ハイツ 591万円 〜 916万円 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目4-28 1978年4月(築48年)
地上5階 / 全 - 戸
ネオメゾン白川 332万円 〜 521万円 兵庫県神戸市須磨区白川台7丁目2-15 1979年11月(築46年)
地上5階 / 全18戸
白川台ハイツ 784万円 〜 1,689万円 兵庫県神戸市須磨区白川台4丁目27-20 1979年7月(築47年)
地上4階 / 全88戸
鈴松マンション 445万円 〜 696万円 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目4-1 1978年3月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸
高取台グリーンハイツB棟 338万円 〜 716万円 兵庫県神戸市須磨区妙法寺アチラムキ1262-2 1978年2月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸
高取台グリーンハイツA棟 363万円 〜 492万円 兵庫県神戸市須磨区妙法寺アチラムキ1262-2 1978年2月(築48年)
地上3階 / 全 - 戸
ハーヴェスト平野 528万円 〜 908万円 兵庫県神戸市兵庫区上三条町2-3 1978年7月(築48年)
地上5階 / 全 - 戸
第二杉マンション 480万円 〜 579万円 兵庫県神戸市兵庫区大同町2丁目3-6 1977年10月(築48年)
地上4階 / 全20戸
五の宮サンクレバー 862万円 〜 1,118万円 兵庫県神戸市兵庫区五宮町21-15 1980年1月(築46年)
地上4階 / 全22戸
熊野サンハイツ 467万円 〜 620万円 兵庫県神戸市兵庫区小山町1-9 1979年10月(築46年)
地上3階 / 全 - 戸
スカイコーポ 508万円 〜 737万円 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目17-1 1978年3月(築48年)
地上5階 / 全15戸
ロイヤルコーポ 396万円 〜 669万円 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-5 1977年7月(築49年)
地上10階 / 全54戸
ニューライフ白川台 523万円 〜 965万円 兵庫県神戸市須磨区白川台3丁目62-1 1978年6月(築48年)
地上7階 / 全107戸
南白川台ハイツ 922万円 〜 1,348万円 兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下1088 1977年6月(築49年)
地上9階 / 全48戸
パークヴィラ白川台 542万円 〜 1,014万円 兵庫県神戸市須磨区白川台3丁目62-3 1979年3月(築47年)
地上6階 / 全20戸
平野マンション 398万円 〜 655万円 兵庫県神戸市兵庫区下三条町3-18 1977年6月(築49年)
地上4階 / 全 - 戸
白川台農住団地I棟 556万円 〜 860万円 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-2 1978年10月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
白川台農住団地K棟 566万円 〜 878万円 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-1 1978年10月(築47年)
地上4階 / 全25戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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第2森本マンションの売却に強い不動産会社 7社

第2森本マンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

第2森本マンションから近い順に表示しています

ツナグ不動産株式会社
物件から
0.3
  • 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目5-1 ハピネスプラザ3階
  • 神鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩1分

真の顧客第一主義を追求する不動産会社です

不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却?賃貸?所有すべき?様々な問題に真摯に向き合います!二人三脚で問題を解決しましょう!お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者栗塚 隆
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012422号
LEO不動産販売 ウィズアス神戸株式会社
物件から
1.0
  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目16-4 ライオンズマンション鈴蘭台店舗棟
  • 神鉄粟生線 鈴蘭台西口駅 徒歩8分

神戸市北区専門のLEO不動産販売

大手不動産会社で神戸市北区にて約18年間の営業経験があります。
総売買成約件数は700件を超え、営業マンから所長まで経験いたしました。
弊社では物件情報の囲い込みやノルマ等、不動産会社の都合を優先した営業はいたしません。
最適なご提案の上、正直営業で精一杯活動させていただくことをお約束いたします。

社員画像

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  • 代表者古河 優作
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011563号
株式会社福屋不動産販売 鈴蘭台店
物件から
1.2
  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8−28六信マンション1階・2階
  • 神鉄有馬線 鈴蘭台駅 徒歩3分

家を売るのも買うのも‘福屋’仕事が早い!

お客様の立場に立ち親身になってお客様の不安を解消できるよう誠意と熱意をもってお応え致します。家を売るのも買うのも人生でそう何回もあるものではありませんが、関西一円で最多店舗数を誇るネットワークと実績のある福屋グループにご相談いただければ、お客様の事情にあった販売、又は物件紹介をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21ハウジング流通
物件から
2.8
  • 兵庫県神戸市北区桂木2丁目2-1
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 バス40分 徒歩1分
  • 神鉄有馬線 北鈴蘭台駅 徒歩15分

1999年創業当時から地元密着を一貫

海外にもネットワークを持つグローバル企業「センチュリー21」の加盟店であり、数多くの仲介・買取実績とスピーディーな対応力でお客様から高い評価を頂いております。「お客様の立場に立った安心の家探し」が当社の理念。神戸市全域での住まいのご相談についてもハウジング流通が全力でサポートさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者徳田 耕一
  • 免許番号兵庫県知事(6)第10507号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
6.3
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
近鉄不動産株式会社 三田営業所
物件から
21.0
  • 兵庫県三田市けやき台1丁目10番地の1 センチュリープラザ1階
  • 神鉄公園都市線 ウッディタウン中央駅 徒歩2分

オリコン顧客満足度ランキング2年連続1位

たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
33.5
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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第2森本マンションの物件概要

マンション名称 第2森本マンション
所在地
兵庫県神戸市北区南五葉1丁目6-26 地図を見る
交通
  • 神鉄有馬線 / 鈴蘭台駅 徒歩15分(約1.19km)
  • 神鉄粟生線 / 鈴蘭台西口駅 徒歩11分(約880m)
  • 神鉄粟生線 / 西鈴蘭台駅 徒歩6分(約480m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 第2森本マンション1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/9
  • 第2森本マンション1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    2/9
  • 第2森本マンション1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    3/9
  • 第2森本マンション2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/9
  • 第2森本マンション1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    5/9
  • 第2森本マンション1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    6/9
  • 第2森本マンション1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    7/9
  • 第2森本マンション1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    8/9
  • 第2森本マンション2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    9/9
築年月(築年数) 1978年1月(築48年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 16戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

第2森本マンションの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓第2森本マンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、第2森本マンションの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、第2森本マンションの売り時ですか?
第2森本マンションがある神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で7.91%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.04%、2年前→1年前:2.33%、1年前→今年:-1.49%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.79%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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