価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市北区西大池1丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
710 万円 66.4m²の部屋
〜1,148 万円 76.4m²の部屋
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弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか？
・どんなチラシを作成するのか？
・どんなターゲット層に訴求するのか？
・インターネット広告はどのように行うのか？
など日々研究を重ねております。
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神戸市北区専門のＬＥＯ不動産販売
大手不動産会社で神戸市北区にて約１８年間の営業経験があります。
総売買成約件数は７００件を超え、営業マンから所長まで経験いたしました。
弊社では物件情報の囲い込みやノルマ等、不動産会社の都合を優先した営業はいたしません。
最適なご提案の上、正直営業で精一杯活動させていただくことをお約束いたします。
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家を売るのも買うのも‘福屋’仕事が早い！
お客様の立場に立ち親身になってお客様の不安を解消できるよう誠意と熱意をもってお応え致します。家を売るのも買うのも人生でそう何回もあるものではありませんが、関西一円で最多店舗数を誇るネットワークと実績のある福屋グループにご相談いただければ、お客様の事情にあった販売、又は物件紹介をさせて頂きます。
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真の顧客第一主義を追求する不動産会社です
不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却？賃貸？所有すべき？様々な問題に真摯に向き合います！二人三脚で問題を解決しましょう！お気軽にご相談ください。
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当社は、不動産売却をお考えのお客様に正確で迅速な査定サービスをご提供しています。これまでの豊富な実績と最新の市場データを活用し、適正価格を算出。お客様のご事情に合わせた柔軟なご提案で、不動産の売却をサポートします。不動産売却の第一歩は、是非当社「Y‘ｓ不動産」へお任せください！
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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地域担当者が、親切・丁寧に対応します
長年の地域密着営業による豊富な経験と実績でお客様の不動産取引を誠心誠意、真心をこめてサポートいたします。大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買い替え、買取など何でもお気軽にご相談ください。経験豊富なスタッフ【宅地建物取引士】がお客様の要望をお伺いし、ご売却に向けた最適なご提案をさせていただ
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
710万円66.4m²の部屋11万円 / m²
〜1,148万円76.4m²の部屋15万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 710万円 |
| 買取 | 426万円 〜 568万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.76万円66.4m²の部屋
〜8.62万円76.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレ檜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレ檜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 76.40m² | 4LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 76.40m² | 4LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 76.40m² | 4LDK / 1階 | 2017年3月〜2019年5月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月〜2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年9月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 76.40m² | 4LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 76.40m² | 4LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 76.40m² | 4LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2015年6月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月〜2015年1月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2015年1月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 76.40m² | 4LDK / 2階 | 2015年1月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年12月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年11月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 1階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 76.40m² | 4LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年9月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 76.40m² | 4LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 6万円 / 月 | 66.50m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 76.40m² | 4LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月〜2012年4月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月 |
| 6万円 / 月 | 66.50m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月〜2012年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 76.40m² | 4LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 6万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 76.40m² | 4LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 76.40m² | 4LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 76.40m² | 4LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年8月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 76.40m² | 4LDK / 2階 | 2009年1月〜2010年2月 |
| 6万円 / 月 | 67.30m² | 3LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パレ檜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 18.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.57%、 2年前→1年前：7.84%、 1年前→今年：-2.62% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パレ檜 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区西大池1丁目5-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロック
【駐車場】
【周辺】ファミリーマート 神鉄大池駅前店（369m）
【周辺】マックスバリュ大池店（471m）
【周辺】大池小学校（770m）
【周辺】セブンイレブン 神戸有野町唐櫃店（891m）
【周辺】花山小学校（2175m）
【周辺】コープからと（2087m）
【周辺】ローソン 神戸谷上東町（2550m）
| 築年月（築年数） | 1992年2月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アドリーム北六甲 | 974万円 〜 1,608万円 | 兵庫県神戸市北区東大池1丁目1-24 |
1991年10月（築34年） 地上7階 / 全13戸 |
| サンロイヤル北六甲 | 517万円 〜 774万円 | 兵庫県神戸市北区有野町唐櫃1621-11 |
1990年10月（築35年） 地上8階 / 全39戸 |
| シャルマンコーポ神戸花山 | 698万円 〜 2,241万円 | 兵庫県神戸市北区幸陽町1丁目8-8 |
1992年3月（築33年） 地上9階 / 全83戸 |
| エスポワール花山台 | 500万円 〜 699万円 | 兵庫県神戸市北区花山台7-25 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスポワール花山台2 | 510万円 〜 752万円 | 兵庫県神戸市北区花山台7-22 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| ユニハイム神戸唐櫃台11号棟 | 892万円 〜 1,204万円 | 兵庫県神戸市北区唐櫃台1丁目35-11 |
1994年2月（築31年） 地上3階 / 全153戸 |
| ユニハイム神戸唐櫃台7号棟 | 642万円 〜 867万円 | 兵庫県神戸市北区唐櫃台1丁目35-7 |
1994年2月（築31年） 地上3階 / 全15戸 |
| ユニハイム神戸唐櫃台8号棟 | 600万円 〜 811万円 | 兵庫県神戸市北区唐櫃台1丁目35-8 |
1994年2月（築31年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ユニハイム神戸唐櫃台5号棟 | 616万円 〜 906万円 | 兵庫県神戸市北区唐櫃台1丁目35-5 |
1994年2月（築31年） 地上3階 / 全18戸 |
| イトーピア神戸藤原台A棟 | 1,139万円 〜 1,393万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1-1 |
1991年12月（築34年） 地上6階 / 全26戸 |
| イトーピア神戸藤原台B棟 | 950万円 〜 1,496万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1-2 |
1991年12月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イトーピア神戸藤原台C棟 | 1,074万円 〜 1,688万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1-3 |
1991年12月（築34年） 地上6階 / 全26戸 |
| イトーピア神戸藤原台D棟 | 1,244万円 〜 1,845万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1-4 |
1992年1月（築33年） 地上6階 / 全27戸 |
| ソリステ神戸藤原台17号棟 | 1,069万円 〜 1,306万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-17 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソリステ神戸藤原台16号棟 | 1,150万円 〜 1,406万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-16 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディオフェルティM's神戸 | 993万円 〜 1,611万円 | 兵庫県神戸市北区松が枝町1丁目1-43 |
1993年1月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレア山の街 | 1,015万円 〜 1,675万円 | 兵庫県神戸市北区広陵町1丁目162-1 |
1992年8月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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